Zwei Unabhängige Wohnungen, Eine Einzigartige Immobilie: Wohnen, Teilen Und Einkommen Generieren

Zwei unabhängige Wohnungen, eine einzigartige Immobilie: Wohnen, Teilen und Einkommen generieren
In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine besonders vielseitige Immobilie an: zwei unabhängige Wohnungen, die zu einem Haus zusammengefasst sind, mit Außenbereichen, modernem Komfort und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine ideale Lösung für alle, die mehr als nur eine einfache Wohnung suchen: Wohnen Sie mit Ihrer Familie zusammen und pflegen Sie gleichzeitig separate Räume, schaffen Sie eine generationenübergreifende Lösung oder leben Sie in einer der beiden Einheiten und generieren Sie Einnahmen aus der anderen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus:
3,5 Zimmer im Erdgeschoss, ca. 102 m², mit direktem Zugang zum Garten und zur bioklimatischen Pergola;
4,5 Zimmer im Obergeschoss, ca. 121 m², mit großer Panoramaterrasse, großer Helligkeit und freiem Blick.
Die beiden Wohnungen verfügen über unabhängige Räume und Zugänge, sodass Sie im Laufe der Zeit die für Ihre Bedürfnisse am besten geeignete Lösung auswählen können.
Wohnen im Obergeschoss und Erzielung von Einnahmen aus dem Erdgeschoss
Eine der interessantesten Konfigurationen besteht darin, in den 4,5 Zimmern im Obergeschoss zu wohnen und dabei von der Terrasse und dem größeren Panoramablick zu profitieren und die 3,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten zu vermieten.
Basierend auf dem aktuellen Markt in der Region ergibt sich für die 3,5 Zimmer eine ungefähre Nettomiete von etwa 1.700 CHF pro Monat, was etwa CHF 20.400 pro Jahr entspricht.
Diese Einnahmen können erheblich zu den Kosten der Immobilie beitragen, wodurch die finanzielle Belastung des Hauptwohnsitzes verringert und ein Teil des Hauses in eine echte Einnahmequelle umgewandelt wird.
Mit anderen Worten, Sie kaufen nicht nur ein Haus, sondern eine Immobilie, bei der ein Teil der Immobilie den anderen finanziell unterstützen kann.
Wohnen im Erdgeschoss und Vermietung der 4,5 Zimmer
Die zweite Möglichkeit besteht darin, in den 3,5 Zimmern mit Garten zu wohnen und Einnahmen aus den 4,5 Zimmern im Obergeschoss zu erzielen.
Für diese Wohnung ergibt sich eine ungefähre Nettomiete von rund CHF 1.900 pro Monat, was etwa CHF 22.800 pro Jahr entspricht.
Eine besonders interessante Konfiguration für diejenigen, die eine kompaktere Wohnlösung wünschen und dennoch ein erhebliches monatliches Einkommen aus der zweiten Wohneinheit erzielen möchten.
Auch hier kann das Einkommen erheblich zu den gesamten Wohnkosten beitragen und den Kauf wirtschaftlicher gestalten.
Ein Zuhause, das sich an verschiedene Lebensphasen anpasst
Heute zwei unabhängige Familieneinheiten.
Morgen Eltern und Kinder unter einem Dach, aber mit ihrer eigenen Privatsphäre.
Oder ein Teil, um darin zu leben und ein Teil, um Einkommen zu generieren.
Die Konfiguration der Immobilie ermöglicht es, die Nutzung im Laufe der Zeit anzupassen, ohne die Unabhängigkeit der beiden Einheiten zu beeinträchtigen.
Für diejenigen, die nach einer Familienlösung suchen, kann dieses Haus zu einem Ort werden, an dem verschiedene Generationen nahe beieinander leben, ohne auf ihre eigenen Räume verzichten zu müssen.
Für diejenigen, die auch den wirtschaftlichen Aspekt berücksichtigen, bietet dies die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen in einem Kauf zu kombinieren.
Komfort und Effizienz
Das Anwesen verfügt auch über:
Wärmepumpe;
Photovoltaikanlage;
Klimaanlage;
automatisches Bewässerungssystem;
Roboter-Rasenmäher;
zwei überdachte Parkplätze.
Alles auf einem Grundstück von ca. 600 m², in einer ruhigen Wohngegend, die gut mit Bellinzona und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist.
Eine Immobilie, die nicht nur für eine Lebensweise konzipiert ist, sondern für mehrere Bedürfnisse, mehrere Generationen und vielfältige Möglichkeiten.