Villa Panorama A Massarosa

Villa zum Verkauf in Massarosa, eingebettet in eine elegante Gegend an den Hängen der Versilia, in Panoramalage mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel und den Massaciuccoli-See.
Das beneidenswerte Panorama mit atemberaubenden Sonnenuntergängen ermöglicht es Ihnen, vom Turm von Pisa zu den Inseln Elba, Capraia, Gorgona und dem fernen Korsika zu schweifen.
Die Villa befindet sich in einem eingezäunten Garten von 2300 Quadratmetern mit 30 Oliven-, Zitronen-, Orangen- und Zierpflanzen sowie verschiedenen Obstbäumen. Sie bietet maximale Privatsphäre, ist aber nur 650 Meter von den ersten Geschäften, der Apotheke, dem Postamt, der Bar, dem Restaurant und der Bushaltestelle entfernt.
Auf dem Gelände wäre es, vorbehaltlich der erforderlichen technischen Überprüfungen, möglich, entweder eine Erweiterung der bestehenden Villa oder den Bau eines neuen Gebäudes von etwa 75 Quadratmetern zu errichten, das als Nebengebäude genutzt werden soll. Die Platzierung eines Schwimmbades ist bereits geplant.
Solide und ökologisch nachhaltige Konstruktion mit einem riesigen Sanitärraum, der mit einer großen 6.000-Liter-Zisterne ausgestattet ist, in der Regenwasser gesammelt wird, um den gesamten Garten mit einem Netzwerk von automatischen Sprühgeräten zu bewässern.
Hoher Komfort dank isolierter Wände und Dächer, Doppelverglasung und Fensterläden aus Holz, Klimaanlage und unabhängiger Heizung.
Ruhe und Sicherheit werden durch eine vollständige Umzäunung, eine Gegensprechanlage, ein ferngesteuertes Tor, volumetrische und periphere Alarmanlage, Videoüberwachung und Außenbeleuchtung garantiert.
Die Villa erstreckt sich derzeit über drei Ebenen, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachboden im zweiten Stock, und hat eine Gesamtfläche von ca. 430 m². 1989 erbaut, befindet sie sich in einem guten Zustand mit Terrakottaböden und hochwertigen Türen und Fenstern.
Der Haupteingang zum ersten Stock der Villa erfolgt über eine Außentreppe. Auf dieser Ebene begrüßt uns ein großes und helles Wohnzimmer, das durch Möbel in einen Wohn- und Essbereich unterteilt ist. Eine angrenzende Wohnküche mit Grill ist ebenfalls vorhanden. Beide Räume sind von außen mit der großen überdachten Loggia verbunden, die auch über einen Grillplatz für Mahlzeiten im Freien mit herrlichem Panoramablick auf die Küste der Versilia verfügt.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Schlafbereich, der durch einen Korridor mit Einbauschränken getrennt ist. Er besteht aus zwei Doppelzimmern, zwei Bädern und einem Schrankraum mit Bügeleisen.
Eine interne Treppe verbindet sowohl das zweite Dachgeschoss, das als Spielzimmer, als große Hobbywerkstatt und verschiedene Lagerräume genutzt wird, als auch mit dem Erdgeschoss, das ebenfalls über einen separaten Eingang von außen verfügt.
Das Erdgeschoss, das direkt mit dem Garten und dem internen Parkplatz für zwei Autos verbunden ist, besteht aus einem großen Arbeitszimmer mit separatem Zugang von der angrenzenden Loggia, einem Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Veranda mit Meerblick, einem Raum, der als Gästezimmer genutzt wird, einem Badezimmer, einem Wasch-/Heizraum mit Trockenraum, einem Keller/Speisekammer sowie einem großen Raum, der als Garage gedacht ist, aber als Bibliothek mit Billardtisch genutzt wird.
Die beiden Ebenen der Villa, mit völliger Unabhängigkeit und unabhängigem Zugang, eignen sich auch als Ferienhaus und/oder B&B.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen bequemen Parkplatz für 4 Autos, mehrere Lagerräume für Werkzeuge und verschiedene Utensilien sowie einen Holzschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln.