Herrlicher Weiler Mit Pool Im Chianti

Ein atemberaubendes Anwesen mit drei Steingebäuden inmitten der ikonischen Landschaften des Chianti Classico, strategisch günstig zwischen Florenz, Siena, San Gimignano, Volterra und Radda in Chianti gelegen. Das 2023 komplett renovierte Anwesen umfasst ca. 840 Quadratmeter mit 13 Schlafzimmern und 15 Bädern. Die Immobilie erzielt derzeit eine Nettorendite von rund 6,5% des investierten Kapitals, obwohl sie sich erst im zweiten Betriebsjahr befindet. Ein charakteristisches Merkmal des Anwesens ist seine Produktion, zu der ein natürlicher weißer Trüffelboden und ein Bio-Olivenhain mit etwa 900 Bäumen gehören, in denen Bio-Olivenöl extra vergine hergestellt wird.
Die Renovierung wurde mit einem konservativen und qualitativ hochwertigen Ansatz durchgeführt. Dabei wurde die bestehende Struktur umgebaut, um ihre Authentizität zu bewahren. Natürliche Materialien wurden zusammen mit recycelten Elementen verwendet, um den ursprünglichen Charakter der Gebäude zu erhalten.
Das Bauernhaus verfügt im Erdgeschoss über große Wohn- und Esszimmer, eine Zanussi Professional-Küche, zwei Badezimmer und eine herrliche antike Loggia im Freien. Im ersten Stock befinden sich acht Schlafzimmer, sieben mit eigenem Bad, sowie eine zweite Küche und ein Wohn-/Essbereich. Im dritten Stock (Colombaia) befindet sich das neunte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Scheune erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock weitere 2 Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad.
Das dritte Gebäude befindet sich auf einer Ebene und beherbergt einen herrlichen Innenhof, der vollständig mit antikem Stein gepflastert und mit Sitzgelegenheiten und Sonnenschirmen ausgestattet ist, das stimmungsvolle Theater, einen großen multifunktionalen Raum, der sich ideal für Veranstaltungen eignet, mit Küche und Barbereich sowie 2 Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Das Dorf hat auch ein internes Restaurant mit 60 Sitzplätzen.
Draußen ist das Anwesen von einem bezaubernden Garten umgeben, der nach Blumen, Rosen und aromatischen Kräutern duftet. Es gibt auch einen Grillplatz mit Loggia, einen elegant möblierten Innenhof, einen Panoramapool in erhöhter Lage sowie einen privaten Wald, einen Bio-Gemüsegarten und einen Obstgarten.
Das Anwesen wird teilweise vom Bach Agliena durchquert, einem Ort, an dem Leonardo da Vinci Wasserwirtschaft studierte, dessen Zeichnungen heute in den Codices des British Museum in London aufbewahrt werden.
Dieses Dorf ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Essenz der toskanischen Landschaft in vollen Zügen erleben möchten oder für diejenigen, die eine hervorragende Investition in einen Bauernhof in der Toskana suchen.
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