Landhaus In Barberino DI Mugello

Herrliches typisch toskanisches Steindorf mit einer Gesamtfläche von 660 m², das teilweise restauriert werden muss. Es verfügt über ein 8,4 Hektar großes Grundstück, darunter 6 ha Olivenhaine, im Herzen der toskanischen Landschaft in Barberino di Mugello.
Beschreibung
Der typische Weiler besteht aus mehreren Gebäuden, von denen die meisten renovierungsbedürftig sind. Das Haupthaus von ca. 220 qm, das derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, erstreckt sich über drei Ebenen. Es ist über eine Außentreppe zugänglich und beherbergt sofort im zweiten Stock ein gemütliches Doppelwohnzimmer mit einem typischen funktionierenden Kamin, die Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Steintreppe aus den 1800er Jahren führt in den zweiten Stock, in dem sich ein zusätzliches Wohnzimmer und der Schlafbereich befinden, der aus einem Loft-Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad besteht. Das Erdgeschoss von nicht weniger als 180 Quadratmetern beherbergt den Keller und die alten Ställe, die renoviert und nach Belieben genutzt werden können, beispielsweise als Taverne. Ein weiteres kleines Haus beherbergt im zweiten Stock eine Wohnung von etwa 60 m², die vermietet wird, und im Erdgeschoss eine Fläche von etwa 20 m², die als Käserei für die Produktion des Eigentümers genutzt wird. Ein Lagerhaus von etwa 54 m² wurde als Werkstatt genutzt, muss aber renoviert werden. Eine große Scheune von etwa 75 m² im Erdgeschoss und 45 m² im Untergeschoss muss ebenfalls renoviert werden. Es wird durch einen ca. 36 m² großen Schuppen vervollständigt, der als Geräteschuppen genutzt wird.
Räume im Freien
Das Anwesen befindet sich auf einem eigenen Grundstück von etwa 8,4 Hektar, darunter 6 ha Olivenhain mit 120 Olivenbäumen, aus denen das hervorragende toskanische Olivenöl gewonnen wird. Ein Pizza- oder Brotofen steht ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Außenbereiche und Ecken, die, wenn sie eingerichtet werden, angenehme Momente der Entspannung und Ruhe in der grünen Landschaft bieten können.
Zustand und Oberflächen
Das Haupthaus wurde in den 1990er Jahren sorgfältig restauriert, wobei große Anstrengungen unternommen wurden, um die ursprünglichen Merkmale des traditionellen toskanischen Stils wie die erhaltenen Kastanienholzbalken und den ursprünglichen Terrakottaboden wiederherzustellen. Die Küche ist mit Fliesen verziert, die von lokalen Handwerkern handgefertigt wurden, und das Dach wurde mit isolierendem Material erneuert.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten
Das gesamte Anwesen ist perfekt für eine große Familie, die in der wunderschönen toskanischen Landschaft leben oder Urlaub verbringen möchte, eignet sich aber auch ideal, um in ein Touristenmietgebiet eines bestimmten Niveaus umgewandelt zu werden.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer großartigen Lage, abseits der Hauptstraßen, mit einem schönen Blick auf das Tal und gleichzeitig nur 4 km von der Stadt Barberino di Mugello mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Strategische Lage auf halbem Weg zwischen den renommierten Ferienorten Chianti Classico, den berühmten Stränden der Versilia und dem historischen Zentrum von Florenz.