62 Ha Grosses Anwesen Mit Mittelalterlicher Burg Zum Verkauf In Mugello, Toskana

Auf den Hügeln von Mugello, in malerischer und privater Lage, 62,2 Hektar großes Anwesen mit mittelalterlicher Burg und Übernachtungsbetrieben zum Verkauf. Das Anwesen blickt auf eine fast tausendjährige Geschichte zurück und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von über 5.300 m² und ein großes Entwicklungspotenzial für das Gastgewerbe.
Die Lage des Schlosses und des Anwesens im Allgemeinen ist sehr günstig, da es sich etwas außerhalb der Stadt Barberino di Mugello und nur 3 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt befindet. Die Beliebtheit der Gegend wächst dank der Präsenz spezialisierter Einrichtungen, darunter der Golfplatz „Poggio de’ Medici“ und die Rennstrecke Scarperia, ständig. Darüber hinaus profitiert die Gegend stark von der Nähe zu Florenz und Bologna, die beide dank der Autobahn in weniger als einer Stunde erreichbar sind.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Herzstück des Anwesens bildet das Schloss (2.587 m² — 27.836 ft²), ein imposantes Steingebäude auf einem Hügel mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das Bauwerk stammt aus dem 11. Jahrhundert und war in seiner frühen Phase höchstwahrscheinlich ein befestigter Turm. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Gebäude erweitert und wurde zu einem wichtigen Kontrollpunkt von Mugello. Im 13. Jahrhundert ging die Festung in den Besitz von Florenz über, und aus einem Dokument aus dem Jahr 1269 geht hervor, dass das Schloss zu dieser Zeit aus einem Palazzo mit Turm und dreizehn Häusern bestand, die entlang der Mauern angeordnet waren. Ende des 14. Jahrhunderts begann die militärische Funktion der Burg zu schwinden, und die Festung nahm fortan nicht mehr an bedeutenden militärischen Ereignissen teil. Eine Volkszählung aus der Mitte des 17. Jahrhunderts spricht offen von einer Villa und nicht von einem Schloss, was die endgültige Umwandlung des Gebäudes in eine Landresidenz signalisiert. Das Gebäude ging in die Hände verschiedener Familien über und wurde mehrfach renoviert, ohne sein ursprüngliches Aussehen wesentlich zu verändern. Zwischen 1915 und 1917 wurde das Schloss vom Architekten Agenore Socini renoviert, der auch den schönen Garten im italienischen Stil (6.600 m²) schuf, der den Südhang des Hügels bedeckt.

Neben dem Schloss, inmitten des Waldes, befindet sich ein schönes Häuschen (125 m² — 1.345 ft²), das renoviert werden muss. Es wurde ursprünglich als Unterschlupf für Trüffelsammler und/oder Jäger erbaut.

Etwas außerhalb des Schlosses befindet sich ein charakteristischer ländlicher Weiler (1.683 m² — 18.109 ft²), der aus sechs separaten Gebäuden besteht. Drei Bauernhäuser sind derzeit in Wohnungen aufgeteilt und befinden sich in einem guten Zustand. Die anderen Gebäude werden als Lager- und Serviceeinrichtungen für die landwirtschaftliche Tätigkeit genutzt.

Nicht weit vom Schloss und dem Dorf entfernt, in abgeschiedener, aber leicht zugänglicher Lage, befinden sich zwei weitere ländliche Anwesen, die derzeit in Wohnungen und Zimmer aufgeteilt und vermietet sind.
• Farm A (565 m² — 6.079 ft²) besteht aus einem rustikalen Bauernhaus mit einer alten Scheune und wird durch einen 5.500 m² großen Garten mit einem exklusiven 12 × 7 m großen Swimmingpool ergänzt. Das Gebäude verfügt auch über ein eigenes Restaurant, das typische Gerichte der toskanischen Tradition serviert.
• Farm B (354 m² — 3.809 ft²) besteht aus einem einzigen Bauernhaus, das sich ebenfalls in hervorragendem Zustand befindet, über einen 2.700 m² großen Garten und einen exklusiven 10 × 5 m großen Swimmingpool. Ebenso verfügt dieses Gebäude über ein kleines Restaurant im Landhausstil, das den Gästen zur Verfügung steht.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Stadt, am Stadtrand, gehört zum Anwesen auch ein etwa 8.250 m² großes Baugrundstück, auf dem sich einige verlassene Gebäude befinden, die als zusätzliche Volumetrie genutzt werden sollen.

AUSSEN
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 62,2 Hektar (153,8 Acres), die größtenteils hügelig sind und einige für den Anbau geeignete Tieftäler aufweisen. Der größte Teil des Grundstücks ist von Ackerland (ca. 36,8 ha) bedeckt, das sich hervorragend für Weinberge oder typische lokale Kulturen eignet. Ein privater See ermöglicht eine einfache Bewässerung des Landes auch in den heißesten Jahreszeiten und gewährleistet so eine kontinuierliche Produktion auch in problematischeren Jahren. Der Rest des Anwesens ist von Wald bedeckt (22,3 ha) und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren in der unberührten Natur von Mugello.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Verbindungen (1 km; 5 Minuten), Borgo San Lorenzo (15 km; 20 Minuten), Fiesole (30 km; 40 Minuten), Florenz (45 km; 50 Minuten), Pontassieve (40 km; 50 Minuten), Rufina (40 km; 45 Minuten), Figline e Incisa Valdarno (70 km; 55 Minuten), Bologna (75 km; 1 Stunde), Pistoia (60 km; 45 Minuten), San Gimignano (95 km; 1 Stunde 20 Minuten), Arezzo (120 km; 1 Stunde 30 Minuten), Siena (110 km; 1 Stunde 20 Minuten), Pisa (110 km; 1 Stunde 25 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (35 km; 40 Minuten), Bologna G. Marconi (70 km; 55 Minuten), Pisa G. Galilei (110 km; 1 Stunde 20 Minuten), Perugia San Francesco (200 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rimini F. Fellini (195 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rom Ciampino (340 km; 3 Stunden 30 Minuten), Rom Fiumicino (345 km; 3 Stunden 30 Minuten))