Restaurierter Historischer Palazzo Mit Boutique Gastgewerbepotenzial Und Panorama Dachterrasse Im Piemont

Eine außergewöhnliche historische Residenz mit raffiniertem Charakter zum Verkauf im Herzen eines bezaubernden mittelalterlichen Dorfes im südlichen Piemont, etwa 35 km von Asti entfernt, einer Stadt, die für ihre Architektur, ihre pulsierenden Märkte und Schaumweine bekannt ist, umgeben von hügeligen Weinbergen und UNESCO-geschützten Landschaften.

Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde zwischen 2010 und 2015 sorgfältig restauriert. Es verbindet authentisches architektonisches Erbe mit hochwertigen modernen Verbesserungen. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt, wobei die ursprünglichen Steinwände, die beeindruckenden Gewölbedecken und die großzügigen Fensteröffnungen erhalten blieben, die den Blick über die Dächer des Dorfes und die umliegende Landschaft gewähren. Die allgemeine Atmosphäre ist elegant und zurückhaltend, mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen, die die historische Seele des Gebäudes unterstreichen und gleichzeitig modernen Komfort gewährleisten.

Die Eingangsebene heißt die Gäste in einem geräumigen Wohnzimmer willkommen, das um einen markanten Kamin herum angeordnet ist und sofort ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt. Dieser Bereich geht auf natürliche Weise in einen stilvollen Barbereich über. Ein paar Schritte weiter befindet sich ein heller Frühstücksraum mit unverputztem Mauerwerk und großen Panoramafenstern, der eine herrliche Aussicht und viel Tageslicht bietet. Auf der unteren Ebene bieten mehrere stimmungsvolle Gewölbesteinzimmer einladende Räume, die sich ideal zum Essen oder zur Unterhaltung eignen. Die professionelle Edelstahlküche ist komplett nach hohen Standards ausgestattet und verfügt über einen kleinen angrenzenden Essbereich sowie Servicebäder.
In den oberen Stockwerken befinden sich sechs elegant eingerichtete Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dampfsauna, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine großzügige Dachterrasse bietet einen faszinierenden Blick über das Dorf, den historischen Palazzo und den darunter liegenden Innenhof, in dem — vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen — ein Swimmingpool errichtet werden könnte. Das Anwesen umfasst auch einen speziellen Yoga- oder Massageraum, eine private Wohnung für den Eigentümer, verschiedene Hauswirtschafts- und Lagerräume sowie zwei Aufzüge, die einen bequemen Zugang zwischen den Ebenen ermöglichen.

Da es als Privatresidenz verkauft wird, eignen sich der Grundriss und die Ausstattung gleichermaßen für die Nutzung im Gastgewerbe, beispielsweise als Boutique-Gästehaus, was eine bemerkenswerte Flexibilität in einer der begehrtesten Weinregionen des Piemont ermöglicht.

Entfernungen: Das Dorf bietet verschiedene Annehmlichkeiten, Acqui Terme 16 km, Asti 35 km, Alba 40 km, zum Meer 69 km, Genua 82 km, Turin 92 km. Flughäfen: Genua 80 km, Turin 127 km, Mailand Linate 159 km, Mailand Malpensa 172 km.

Ausstattung: Strom, Leitungswasser, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Aufzug, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse.

Energieleistung:
G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m²*a

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.