Agrotouristisches Anwesen In Der Toskana, Arezzo

Enchanting property, an agritouristic paradise nestled in the heart of Tuscany, with a vast extension of 230,000 sqm (23 ha) of pure beauty. The net covered surface area is 980 sqm. This extraordinary certified organic property is located in a privileged position, enjoying 95% sustainable energy and benefiting from a complete exemption from IMU. Your eyes will rest on the impressive 3-hectare olive grove with 300 olive trees, which annually produces 9 quintals of fine olives. But the wonders do not end there: 3 hectares of chestnut grove in production and a charming vegetable garden and orchard complete this earthly paradise. Thanks to two independent wells, drinking water and irrigation are guaranteed in a sustainable manner. The agritourism business is flourishing, with 9 rooms with private bathroom and shower (two with fireplace) and 4 delightful flats (two with fireplace) with kitchen, accommodating more than 30 guests in the main building, furnished with elegant period furniture. The restaurant with two 50-seat rooms, the reception and the cosy bar will make you feel at home. While the spacious lounge, now an art studio, conveys an artistic and relaxing atmosphere. It is the perfect place to relax after a day of sightseeing in Tuscany. The owners’ residence, also located in the main building on two floors, offers a refined living area, a large living room with fireplace, kitchen and laundry bathroom with shower. Upstairs, three bedrooms and two attic bathrooms will pamper you with Tuscan warmth. Outside, the self-contained spa invites you to discover the ultimate in wellness with a Filandese sauna, a custom-made Jacuzzi with wall-mounted waterfall, a Turkish bath, an emotional shower and a glassed-in relaxation area. Indulge in chromotherapy and rejuvenating massages in a space dedicated to your harmony.
A large pine forest, a children’s play area and a 16x8 metre swimming pool with infinity edges will provide you with moments of pure relaxation. The pool is heated by a solar thermal system and a wood boiler for year-round pleasure. There is an independent structure of 40 square metres near the swimming pool as well as an independent thermal room with an external wood storage shed. With a 26kw photovoltaic system, the farm generates an annual income of approximately € 13,000 until 2029. An additional incentive to enjoy the magical Tuscan atmosphere. Solar thermal system of approx. 50 sqm integrated with newly installed central heating system 2018. Private covered parking and covered customer parking guarantee comfort and safety. Tuscany is one of the best known and most appreciated places by visitors from all over the world for its typical succession of unique landscapes, characterised by gentle green hills, rich in dense woods, large expanses of vineyards and olive groves, small villages, medieval castles and wineries where you can taste the best wines in the world.

Incantevole proprietà, un paradiso agrituristico immerso nel cuore della Toscana, con una vasta estensione di 230.000 mq (23 ha) di pura bellezza. La superficie netta coperta è di mq 980. Questa straordinaria proprietà biologica certificata si trova in una posizione privilegiata, godendo di un’energia sostenibile al 95% e beneficiando di una completa esenzione da IMU. I vostri occhi si poseranno sul suggestivo oliveto di 3 ettari e 300 alberi di olivo, che sforna annualmente 9 quintali di olive pregiate. Ma le meraviglie non finiscono qui: 3 ettari di castagneto in produzione e un incantevole orto e frutteto completano questo paradiso terrestre. Grazie a due pozzi autonomi, l’acqua potabile e l’irrigazione sono garantite in modo sostenibile. L’attività di agriturismo è fiorente, con 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 deliziosi appartamenti (due con camino) con cucina, accogliendo più di 30 ospiti nell’edificio principale, arredato con elegante mobilio d’epoca. Il ristorante con due sale da 50 posti, la reception e il bar accogliente vi faranno sentire come a casa. Mentre l’ampio salone, ora uno studio d’arte, trasmette un’atmosfera artistica e rilassante. Un luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata tra le bellezze toscane. La dimora dei titolari, situata anch’essa nell’edificio principale su due piani, offre una zona giorno raffinata, un ampio salone con camino, cucina e bagno lavanderia con doccia. Al piano superiore, 3 camere da letto e due bagni mansardati vi coccoleranno con il calore della Toscana. All’esterno, la Spa autonoma vi invita a scoprire il massimo benessere con sauna filandese, vasca idromassaggio su misura con cascata a parete, bagno turco, doccia emozionale e zona relax vetrata. Lasciatevi trasportare dalla cromoterapia e dai massaggi rigeneranti in uno spazio dedicato alla vostra armonia.
Un’ampia pineta, un angolo giochi per bambini e una piscina mt. 16x8 con bordi a sfioro vi regaleranno momenti di puro relax. La piscina è riscaldata tramite un impianto solare termico e caldaia a legna per un piacere tutto l’anno. Presente una struttura indipendente di mq 40 vicino alla piscina oltreun locale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna esterna. Con un impianto fotovoltaico di 26kw, l’azienda genera un reddito annuo di circa € 13.000 fino al 2029. Un ulteriore incentivo per godere della magica atmosfera toscana. Impianto solare termico di circa 50 mq integrato con centrale termica nuova installata 2018. Il parcheggio privato coperto e il parcheggio clienti coperto garantiscono comfort e sicurezza. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.

Bezauberndes Anwesen, ein agritouristisches Paradies im Herzen der Toskana, mit einer riesigen Ausdehnung von 230.000 qm (23 ha) reiner Schönheit. Die überdachte Nettofläche beträgt 980 m². Dieses außergewöhnliche, zertifizierte Bio-Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, genießt 95% nachhaltige Energie und profitiert von einer vollständigen Befreiung von IMU. Ihr Blick wird auf dem beeindruckenden 3 Hektar großen Olivenhain mit 300 Olivenbäumen ruhen, der jährlich 9 Doppelzentner feiner Oliven produziert. Aber das ist noch nicht alles: 3 Hektar Kastanienhain in Produktion und ein bezaubernder Gemüse- und Obstgarten vervollständigen dieses irdische Paradies. Dank zweier unabhängiger Brunnen sind die Trinkwasserversorgung und die Bewässerung auf nachhaltige Weise gewährleistet. Der Agrartourismus floriert, mit 9 Zimmern mit eigenem Bad und Dusche (zwei mit Kamin) und 4 reizenden Wohnungen (zwei mit Kamin) mit Küche, die mehr als 30 Gäste im Hauptgebäude, das mit eleganten Stilmöbeln eingerichtet ist, beherbergen. Das Restaurant mit zwei Sälen mit 50 Plätzen, die Rezeption und die gemütliche Bar laden zum Verweilen ein. Der geräumige Salon, der heute ein Kunstatelier ist, vermittelt eine künstlerische und entspannende Atmosphäre. Es ist der perfekte Ort, um sich nach einem Tag voller Besichtigungen in der Toskana zu entspannen. Die Wohnung der Eigentümer, die sich ebenfalls im Hauptgebäude auf zwei Etagen befindet, bietet einen raffinierten Wohnbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Waschraumbad mit Dusche. Im Obergeschoss verwöhnen Sie drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Dachgeschoss mit toskanischer Gemütlichkeit. Im Außenbereich lädt das eigene Spa mit einer Filandese-Sauna, einem maßgefertigten Whirlpool mit Wasserfall an der Wand, einem türkischen Bad, einer Erlebnisdusche und einem verglasten Entspannungsbereich zum ultimativen Wellness-Erlebnis ein. Gönnen Sie sich eine Chromotherapie und verjüngende Massagen in einem Raum, der ganz auf Ihre Harmonie ausgerichtet ist.
Ein großer Pinienwald, ein Kinderspielplatz und ein 16x8 Meter großer Swimmingpool mit Infinity-Rand sorgen für Momente der Entspannung pur. Das Schwimmbad wird durch eine thermische Solaranlage und einen Holzkessel beheizt, damit Sie das ganze Jahr über Freude daran haben. In der Nähe des Schwimmbeckens befindet sich eine unabhängige Struktur von 40 Quadratmetern sowie ein unabhängiger Wärmeraum mit einem externen Holzlagerschuppen. Mit einer 26-kW-Photovoltaikanlage erwirtschaftet der Hof bis 2029 ein jährliches Einkommen von ca. 13.000 €. Ein zusätzlicher Anreiz, die zauberhafte toskanische Atmosphäre zu genießen. Solarthermieanlage von ca. 50 qm integriert mit neu installierter Zentralheizungsanlage 2018. Ein privater überdachter Parkplatz und ein überdachter Kundenparkplatz garantieren Komfort und Sicherheit. Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die von sanften grünen Hügeln mit dichten Wäldern, ausgedehnten Weinbergen und Olivenhainen, kleinen Dörfern, mittelalterlichen Schlössern und Weingütern, in denen man die besten Weine der Welt probieren kann, geprägt sind.

Очаровательное поместье, райский агротуризм, расположенный в самом сердце Тосканы, с обширной территорией в 230 000 кв. м (23 га) чистой красоты. Площадь чистой крытой поверхности составляет 980 кв. м. Это необыкновенное сертифицированное органическое поместье расположено в привилегированном месте, на 95% состоит из экологически чистой энергии и полностью освобождено от IMU. Ваш взгляд остановится на впечатляющей оливковой роще площадью 3 гектара с 300 оливковыми деревьями, которая ежегодно дает 9 центнеров прекрасных оливок. Но на этом чудеса не заканчиваются: 3 га каштановой рощи и очаровательный огород и фруктовый сад дополняют этот земной рай. Благодаря двум независимым скважинам питьевая вода и орошение обеспечиваются на устойчивой основе. Процветает агротуризм: 9 номеров с ванной комнатой и душем (два с камином) и 4 восхитительные квартиры (две с камином) с кухней, вмещающие более 30 гостей в главном здании, обставленном элегантной старинной мебелью. Ресторан с двумя залами на 50 мест, стойка регистрации и уютный бар позволят вам почувствовать себя как дома. А просторный холл, который сейчас является художественной студией, передает художественную и расслабляющую атмосферу. Это идеальное место для отдыха после дня осмотра достопримечательностей Тосканы. Резиденция владельцев, также расположенная в главном здании на двух этажах, предлагает изысканную жилую зону, большую гостиную с камином, кухню и прачечную с душевой кабиной. На верхнем этаже три спальни и две ванные комнаты в мансарде побалуют вас тосканским теплом. Снаружи автономный спа-центр приглашает вас открыть для себя высшую степень велнеса с сауной Filandese, джакузи с настенным водопадом, турецкой баней, эмоциональным душем и застекленной зоной отдыха. Побалуйте себя хромотерапией и омолаживающими массажами в пространстве, посвященном вашей гармонии.
Большой сосновый лес, детская игровая зона и бассейн 16х8 м с бесконечными бортиками подарят вам минуты чистого расслабления. Бассейн подогревается солнечной тепловой системой и дровяным котлом для круглогодичного удовольствия. Рядом с бассейном находится независимое строение площадью 40 кв. м, а также независимая тепловая комната с внешним сараем для хранения дров. Благодаря фотоэлектрической системе мощностью 26 кВт ферма приносит ежегодный доход в размере около 13 000 евро до 2029 года. Дополнительный стимул для наслаждения волшебной атмосферой Тосканы. Солнечная тепловая система площадью около 50 кв. м интегрирована с недавно установленной системой центрального отопления 2018 года. Частная крытая парковка и крытая парковка для клиентов гарантируют комфорт и безопасность. Тоскана - одно из самых известных и ценимых туристами со всего мира мест благодаря типичной череде уникальных ландшафтов, характеризующихся пологими зелеными холмами, богатыми густыми лесами, большими пространствами виноградников и оливковых рощ, маленькими деревнями, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать лучшие вина в мире.