564 Ha Grosses Anwesen Mit Weiler Und Zu Restaurierenden Bauernhäusern Zum Verkauf In Der Toskana

In den Hügeln zwischen Arezzo und Anghiari, in einer sehr panoramischen Lage, befindet sich ein 564,9 Hektar großes Anwesen mit einem ländlichen Weiler und rustikalen Bauernhäusern, die zum Verkauf restauriert werden sollen. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden (einige in einem rauen Zustand, andere müssen komplett restauriert werden), die als Basis für ein gehobenes Beherbergungsunternehmen, vielleicht ein diffuses Hotel, dienen könnten.

Die Lage der Gebäude ist sehr privat, eingebettet in die Wälder, die das Cerfone-Tal prägen. Auf dem Anwesen gibt es jedoch ein dichtes Straßen- und Wegenetz, das praktisch alle Gebäude miteinander verbindet.

Der Hauptkern des Anwesens ist Borgo San Martino (2.500 m² — 26.900 ft²), das aus zehn Gebäuden besteht, darunter mehrere Wohnungen, eine entweihte Kirche und mehrere landwirtschaftliche Lagerhäuser. Die Wohngebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand, während einige der Nebengebäude fast vollständig restauriert werden müssen. Die Gebäude sind von Terrassengärten umgeben, die mit Zierzypressen geschmückt sind, und alle bieten eine unglaubliche Aussicht auf die umliegenden Hügel.

Die anderen Farmen sind über das gesamte Anwesen verstreut und setzen sich wie folgt zusammen:
• Podere San Donato (158 m² — 1.700 ft²): Gruppe von drei zu renovierenden Gebäuden, bestehend aus Bauernhaus, Stall und landwirtschaftlichen Lagerräumen;
• Podere San Michele (459 m² — 4.939 ft²): Gruppe von vier Gebäuden, die renoviert werden sollen, darunter ein Bauernhaus und drei landwirtschaftliche Lagerhäuser;
• Podere San Giovanni (279 m² — 3.002 ft²): Bauernhaus mit ländlichem Nebengebäude, das renoviert werden soll;
• Podere San Pancrazio (436 m² — 4.691 ft²): Gruppe von vier Gebäuden, die renoviert werden sollen, darunter ein Bauernhaus, der Stall für Tiere und zwei landwirtschaftliche Lagerhäuser;
• Podere San Pietro (560 m² — 6.026 ft²): Bauernhaus, das renoviert werden soll;
• Podere San Tommaso (227 m² — 2.442 ft²): zu renovierendes Bauernhaus mit angeschlossenem Stall und landwirtschaftlichem Lagerhaus;
• Podere San Luca (205 m² — 2.206 ft²): Gruppe von vier Gebäuden, die Anfang der 2000er Jahre teilweise renoviert und konsolidiert wurden, darunter zwei Bauernhäuser und zwei landwirtschaftliche Nebengebäude;
• Podere Santa Lucia (1.175 m² — 12.643 ft²): ländlicher Weiler mit vier großen Wohngebäuden, die Anfang der 2000er Jahre teilweise renoviert und konsolidiert wurden und sich daher in einem guten baulichen Zustand befinden;
• Podere San Bartolomeo (467 m² — 5.025 ft²): ländlicher Weiler, bestehend aus sechs Gebäuden im Landhausstil, von denen einige Anfang der 2000er Jahre konsolidiert wurden und in einem rauen Zustand belassen wurden, um fertiggestellt zu werden.

Was die Fläche betrifft, so besteht der Betrieb fast ausschließlich aus Wald (526,0 ha), hauptsächlich aus Eichen und Kastanienbäumen, wobei einige Bereiche frei von Bäumen sind, die für den Anbau von Olivenbäumen oder für die Gegend typischen Kulturen (38,9 ha) genutzt werden könnten.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Dienstleistungen (10 km; 20 Minuten), Anghiari (11 km; 20 Minuten), Monterchi (14 km; 24 Minuten), Citerna (16 km; 25 Minuten), Sansepolcro (19 km; 35 Minuten), Castiglion Fiorentino (20 km; 35 Minuten), Arezzo (20 km; 35 Minuten), Città di Castello (25 km; 35 Minuten), Cortona (35 Minuten) km; 50 Minuten), Perugia (75 km; 1 Stunde 15 Minuten), Siena (90 km; 1 Stunde 30 Minuten), Firenze (104 km; 1 Stunde 40 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (80 km; 1 Stunde 10 Minuten), Firenze A. Vespucci (115 km; 1 Stunde 40 Minuten), Pisa G. Galilei (175 km; 2 Stunden 16 Minuten), Bologna G. Marconi (195 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom Ciampino (245 km; 2 Stunden 50 Minuten), Rom Fiumicino (260 km; 2 Stunden 50 Minuten)