Villa Il Poggio · Cor422

Luxusanwesen im Val di Chiana — eine Oase der Eleganz und Tradition im Herzen der Toskana
Eingebettet in die sanften Hügel, die die ikonische Landschaft des Val di Chiana prägen, verkörpert dieses authentische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert die Quintessenz der toskanischen Lebensweise. Das im Jahr 2021 fachmännisch renovierte Anwesen, das historischen Charme mit der Präzision des zeitgenössischen Designs verbindet, bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre, modernstem technischem Komfort und einem Panoramablick, der sich über das Tal erstreckt, soweit das Auge reicht.
Das private Grundstück und das Leben im Freien
Das Anwesen liegt auf einem exklusiven, sonnenverwöhnten Hügel und erstreckt sich über ein ca. 3.490 m² großes Privatgrundstück. Ein Mikrokosmos, in dem jedes Detail sorgfältig gepflegt wurde: Blumenbeete, ruhige Ecken und ein Bio-Gemüsegarten laden Sie ein, den langsamen, authentischen Rhythmus der toskanischen Landschaft wiederzuentdecken. Im Herzen des Gartens öffnet sich ein herrlicher 14×6 Meter großer Privatpool auf eine geräumige Sonnenterrasse, der ideale Ort für erholsame Nachmittage oder für die Unterhaltung der Gäste an Sommerabenden. Ein voll ausgestatteter, professioneller Grillbereich rundet das gesellige Erlebnis der Unterkunft ab und ist bereit, Galadinner im Freien und private Empfänge unter dem Sternenhimmel zu veranstalten.
Die Inneneinrichtung: zeitgemäßer Charme und zeitgenössische Standards
Das Bauernhaus bietet 199 m² Nutzfläche (ca. 164 m² Grundfläche), verteilt auf zwei Ebenen, die so konzipiert sind, dass Funktionalität mit Wärme kombiniert wird. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Bereich, der das Wohnzimmer und die offene Küche, das wahre Herzstück des Hauses, kombiniert. Die Ebene wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und einen multifunktionalen Bereich vervollständigt, der je nach den Vorlieben der Bewohner als Arbeitszimmer, privater Fitnessraum oder Multimediaraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich zwei Master-Suiten, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind: Die erste führt auf eine bezaubernde private Veranda, die zweite auf eine Terrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel; ein zweites elegantes Badezimmer erstreckt sich über die gesamte Etage.
Hochwertige Materialien, maßgefertigte Schränke und originale Details aus dem 19. Jahrhundert verbinden sich mit einem modernen Fokus auf Barrierefreiheit: Das Anwesen ist in der Tat vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Durch die kürzliche Renovierung wurde auch die Energieeffizienzklasse auf Klasse B angehoben — eine seltene Leistung für ein historisches Bauernhaus. Sie gewährleistet eine Wärmeisolierung und einen optimierten Energieverbrauch, ohne den ursprünglichen Charme zu beeinträchtigen.
Ein erstklassiger Standort für das internationale Jetset
Nur einen Steinwurf von der legendären Cortona entfernt, einer etruskischen Wiege, in der die Zeit versunken ist, bietet das Anwesen eine beneidenswerte Lage und hervorragende Verbindungen nach Florenz, Siena, Perugia und das Val d’Orcia. Hier trifft die verjüngende Abgeschiedenheit der toskanischen Landschaft auf die Nähe zu historischen Dörfern, weltberühmten Weingütern und den berühmtesten gastronomischen und golfreichsten Reisezielen der Region.
Eine Investition im Herzen der Toskana
Ob als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder hochrentable Investition auf dem Luxusmietmarkt ausgewählt, dieses Bauernhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein authentisches Stück toskanischer Geschichte zu besitzen.