Rustico Arcidosso

Im Herzen der toskanischen Maremma, in der Gemeinde Arcidosso und innerhalb des Naturreservats Monte Labro, bieten wir einen reizvollen Agriturismo-Komplex zum Verkauf an. Das Anwesen liegt eingebettet in einem rund 5 Hektar großen, biologisch zertifizierten, jahrhundertealten Kastanienhain in einer Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit.

Die Immobilie umfasst vier Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m², die größtenteils sorgfältig und unter Wahrung der ursprünglichen Architektur restauriert wurden. Dabei blieb der authentische Charme der historischen Natursteinhäuser erhalten.

Das Hauptgebäude verfügt über neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei großzügige Gemeinschaftsräume, zwei weitere WCs sowie eine vollständig ausgestattete Profiküche. Das zweite Gebäude umfasst zwei unabhängige Apartments, einen großen Salon, einen Raum mit Whirlpool und zwei Gästebäder. Ein weiteres Apartment entstand durch die Restaurierung eines ehemaligen Kastanientrocknungshauses. Darüber hinaus bietet ein charakteristisches kleines Gebäude, dessen Außenbereich bereits renoviert wurde, die Möglichkeit, eine Dependance zu realisieren.

Die Anlage verfügt insgesamt über 28 Schlafplätze und ist sowohl für den Agriturismo-Betrieb als auch für gastronomische Angebote für externe Gäste zugelassen. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Betriebs, beispielsweise durch Veranstaltungen, Feierlichkeiten, Verkostungen und die Vermarktung regionaler Produkte.

Der Kastanienhain mit seinen monumentalen Bäumen der Sorten Marrone und Bastarda Rossa zählt zu den eindrucksvollsten Merkmalen des Anwesens. Das gesamte Grundstück ist zudem als privates Gebiet für die Pilzsuche ausgewiesen und verfügt über eine ganzjährig aktive natürliche Trinkwasserquelle.

Auf etwa 800 Metern Höhe gelegen, profitiert der Agriturismo im Sommer von einem besonders angenehmen Klima und bietet zu jeder Jahreszeit interessante touristische Möglichkeiten: Trekking und Naturausflüge im Frühling, erholsame Aufenthalte im kühlen Kastanienhain im Sommer, Kastanien- und Pilzsammeln im Herbst sowie Wintertourismus dank der Nähe zu den Skipisten des Monte Amiata. Die Natursteinräume, Kamine und die Heizung mit Heizkörpern gewährleisten auch in den kälteren Monaten einen hohen Wohnkomfort.

Die Lage ist ruhig und geschützt, zugleich jedoch über eine vollständig asphaltierte Straße bequem erreichbar. Das Zentrum von Arcidosso und sämtliche Dienstleistungen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung liegen mittelalterliche Dörfer, Thermalzentren, Naturreservate sowie das internationale Zentrum für tibetische Kultur Merigar – ein bedeutender Anziehungspunkt für Besucher aus aller Welt und ein zusätzlicher Mehrwert für den Beherbergungsbetrieb.

Mit mehr als dreißigjähriger Betriebserfahrung stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit im Bereich der touristischen Beherbergung dar. Die hohe Kapazität, die vorhandenen Genehmigungen, die Entwicklungsmöglichkeiten und insbesondere das Potenzial, ganzjährig Gäste anzuziehen, machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ein authentischer Ort, an dem Natur, Tradition und Gastfreundschaft in einer der eindrucksvollsten Regionen der Toskana aufeinandertreffen.