Zwischen Geschichte, Natur Und Illustren Gästen: Die Residenz Des Großherzogs

Im Herzen des Monte Amiata, zwischen Arcidosso und Santa Fiora, befindet sich eine Residenz aus dem 18. Jahrhundert, die einst Leopold, dem Großherzog der Toskana, gehörte. Sie bewahrt eine Geschichte, die von Natur, Eleganz und außergewöhnlichen Begegnungen geprägt ist. Im Laufe der Jahre wurde dieses elegante Haus von international renommierten Persönlichkeiten als privater Rückzugsort ausgewählt. 1990 wohnte der Dalai Lama hier während seines Besuchs im Merigar Tibetan Center; im Sommer 1992 empfing die Villa Bernardo Bertolucci, der in die Gegend kam, um Meister Namkhai Norbu im Zusammenhang mit der Vorbereitung des Films Little Buddha zu treffen.

Die Villa hat immer noch die raffinierte Atmosphäre einer aristokratischen Residenz bewahrt. Es wurde in den 1990er Jahren sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei der authentische Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Es befindet sich in abgeschiedener Lage, umgeben von der Ruhe eines herrlichen privaten Parks von ca. 1,85 Hektar mit Kastanienwäldern, jahrhundertealten Obstbäumen und ausgedehnten Grünflächen (zwei große ebene Flächen, von denen eine auch interessante Möglichkeiten für private Sportaktivitäten bietet).

Die Residenz bietet ca. 390 m² Gewerbefläche und 328 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind: Das Erdgeschoss besteht aus einem Doppelempfangsraum, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Arbeitszimmer mit einem Schlafsofa, das auch als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich ein elegantes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer und eine bezaubernde überdachte Außenloggia. Eine Garage, eine Waschküche und Hauswirtschaftsräume vervollständigen die Innenräume. Draußen gibt es einen kleinen Keller, einen traditionellen Ofen und einen schönen Grillplatz, ideal, um das Anwesen im Sommer zu genießen und gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein großer 12 × 6 Meter großer Pool vervollständigt die Kulisse.

Das Anwesen verfügt über eine Wasserquelle in einer Tiefe von etwa 100 Metern und ein wichtiges geothermisches Fernwärmesystem, das in Bezug auf den täglichen Komfort und die niedrigen Betriebskosten ein erhebliches Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist die Nähe zum neuen Hallenbad von Amiata, das in Kürze eröffnet werden soll. Dadurch werden die Sport- und Freizeiteinrichtungen der Gegend aufgewertet und der Standort der Immobilie weiter aufgewertet.

Massivholzparkett, restaurierte antike Terrakotta, handgefertigte Türen und Fenster, massive Kastanienholztüren, zwei Kamine, maßgeschneiderte Möbel und repräsentative Oberflächen von Riccardo Barthel, Versace, Zazzeri und Cassina runden diese wirklich einzigartige Residenz ab.

Eine Immobilie für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Identität, Geschichte und Atmosphäre. Für eine große Familie könnte es zu einem einzigartigen Privathaus werden; für einen Investor bietet es Merkmale, die auf dem Markt nur schwer nachzuahmen sind.

STANDORT
Das Anwesen befindet sich in Aiole, in der Gemeinde Arcidosso, auf der Grosseto-Seite des Monte Amiata, umgeben von viel Grün, Wäldern, Kastanienhainen und sanften Hügeln. Ein idealer Ort für alle, die in der Nähe der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und den wichtigsten Städten von Amiata verzichten zu müssen.

Arcidosso, nur wenige Minuten entfernt, bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und ein charakteristisches historisches Zentrum, das von der Aldobrandesca-Festung dominiert wird. In der Nähe befinden sich Castel del Piano und Santa Fiora, die zu den interessantesten Dörfern der Gegend gehören. Der Berg Amiata bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Trekking- und Mountainbike-Strecken, Waldwege und Aktivitäten rund um den Schnee während der Wintersaison.

Die Gegend ist auch reich an natürlichen und kulturellen Attraktionen: In der Nähe befinden sich der Parco Piscine Capenti, das Merigar Tibetan Studies Centre und das Naturschutzgebiet Monte Labbro. Der Gipfel des Mount Amiata ist leicht zugänglich und ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Ausflüge, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Lage bietet auch einen schnellen Zugang zum Val d’Orcia mit Dörfern wie Seggiano, Castiglione d’Orcia, Bagno Vignoni und Montalcino sowie zu den renommierten Thermalbädern Bagni San Filippo und Saturnia.

Diese Umgebung ermöglicht es den Bewohnern daher, das Amiata-Gebiet in vollen Zügen zu erleben und Natur, historische Dörfer, Essen und Wein, Thermalbäder und Outdoor-Aktivitäten zu kombinieren. Die Küste der Maremma ist ebenfalls leicht zu erreichen, sodass Sie innerhalb eines Tages ans Meer gelangen können.

Ungefähre Entfernungen

Arcidosso — ca. 3 km | 5 min
Castel del Piano — ca. 6 km | 10 Minuten
Santa Fiora — ca. 8 km | 10 Minuten
Seggiano — ca. 12 km | 15 Minuten
Gipfel des Monte Amiata — ca. 12 km | 15 min
Abbadia San Salvatore — ca. 18 km | 25 min
Thermen von Saturnia/Cascate del Mulino — ca. 40 km | 45 Minuten
Grosseto — ca. 55 km | 55 min
Siena — ca. 70 km | 1 Stunde 15 Minuten
Castiglione della Pescaia — ca. 75 km | 1 Stunde 15 Minuten