Ikonisches Luxus Chalet In Den Dolomiten

Das Chalet Cesa Del Louf liegt im Herzen der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Dolomiten, etwa 1.700 Meter über dem Meeresspiegel oberhalb von Arabba. Es ist eines der exklusivsten Bergchalets Italiens, das aus der sorgfältigen Restaurierung eines alten ladinischen Bauernhauses entstanden ist und in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit eingebettet ist.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Gebäude (Hauptbauernhaus und „Masetto“) und bietet ca. 800—830 m2 Wohnfläche mit großzügigen Wohnbereichen mit Kamin, einem Panorama-Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, die auch für den professionellen Gebrauch geeignet ist, 5 Suiten und Zusatzbetten in Mezzaninen und Nebenräumen, die bequem Platz für bis zu 17-19 Gäste bieten.

Die Innenräume kombinieren Naturstein, wiederverwendetes Altholz und große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster mit Blick auf die Dolomitengipfel, ergänzt durch Hausautomationssysteme und hochmoderne technische Anlagen, um ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu gewährleisten.

Eines der charakteristischen Merkmale des Chalets ist der herausragende Wellnessbereich von ca. 200 m²: Innenpool mit leistungsstarker Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Erlebnisdusche, Entspannungsbereich und direktem Zugang zu den Außenterrassen sowie ein privater Kinoraum mit Heimkinosystem.

Draußen liegt das Chalet Cesa Del Louf, umgeben von etwa 20.000 m2 Almwiesen und 4.000 m2 privatem Waldland, mit eigenem Hubschrauberlandeplatz, Garage und Parkplatz, in herrlicher und völlig abgeschiedener Lage, etwa 700 Meter vom Zentrum von Arabba entfernt.

Die Ausrichtung nach Süden garantiert den ganzen Tag über Licht und Sonnenschein sowie einen spektakulären Blick auf das Sella-Massiv und die umliegenden Gipfel.

Die wichtigsten Funktionen:

- Befindet sich in Arabba, Livinallongo del Col di Lana (BL), UNESCO-Dolomiten

- Höhe ca. 1.700 m ü.d.M.

- Innenfläche von ca. 800—830 qm

- Zwei miteinander verbundene Hauptgebäude (Bauernhaus + „Masetto“) plus Außenhütten/Nebengebäude

- Fünf Hauptsuiten mit zusätzlichen miteinander verbundenen Zimmern und Zusatzbetten (bis zu ca. 17—19 Gäste)

- Neun Badezimmer (5 davon mit eigenem Bad)

- Eine Waschküche

- Ein Ski-/Schuhraum

- Großzügiger Wellnessbereich von ca. 200 qm mit Innenpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Erlebnisdusche, Ruhebereich und privatem Kinoraum

- Große Balkone mit unglaublichem Blick auf die Dolomiten

- Privatgrundstück mit ca. 20.000 qm Weide + 4.000 qm Wald

- Eigener Hubschrauberlandeplatz, Garage, Parkplatz im Freien, Skiraum

- Zugang zum Skigebiet Dolomiti Superski/Sellaronda und zu den wichtigsten Wanderwegen der Region

Der Standort ist fast direkt mit dem Dolomiti Superski-Gebiet und der Sellaronda-Rundstrecke verbunden und bietet einen schnellen Zugang zu den Skiliften. Im Sommer beginnen Wanderwege und Routen direkt vom Chaletgebiet aus und führen zu den bekanntesten Pässen und Gipfeln.

Das Chalet Cesa Del Louf bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in eine echte „Trophäe“ in den Alpen: ein einzigartiges Chalet in Bezug auf Größe, Privatsphäre und Ausstattung, ideal sowohl als hochwertige Privatresidenz als auch als Immobilie, die in einer gemischten privaten Hotelformel genutzt werden kann, an der Spitze des Marktes.