Appiano Sulla Strada Del Vino Einzelhaus

[versteckte Informationen].: D226
In sonniger und idyllischer Lage von Girlan, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Weinbergen und einer beeindruckenden Bergkulisse, befindet sich dieses charmante Wohnhaus, das aktuell aus zwei Wohneinheiten besteht. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einer vielseitigen Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tiefparterre umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie zwei Badezimmer. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Kellerräume mit 12,20 m² und 10,40 m², zwei Abstellräume sowie ein Heizraum. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge. From this floor, man comes directly to the large total, 436,90 m² comprehensive outside areas and terrasses, which many place and many possibilities to individual design and use.

Im Hochparterre befinden sich drei Schlafzimmer, zwei geräumige Wohnzimmer, zwei Küchen sowie eine Speisekammer. Hervorzuheben sind die weitläufigen 56,60 m² und 52,50 m² großen Terrassen, die zum Relaxen und Verweilen einladen.

Das Dachgeschoss bietet sechs weitere Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Diese Etage wird durch zwei Badezimmer und drei praktische Abstellräume ergänzt, wodurch der zusätzliche Stauraum entsteht. Ein Balkon mit einer Fläche von 7,60 m² rundet das Raumangebot ab und lädt dazu, die sonnige Lage und den schönen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.

Da die Immobilie nicht konventionell ist, eignet sie sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie und bietet daher ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 696,00 m²
Nettofläche: 442,80 m²
Keller: 12,20 m² und 10,40 m²
Baujahr: 1976
Etagen: 3
Heizung: Autonome Ölheizung
Übergabe: Sofort
Garagen: Inklusive
Autostellplätze: verfügbar
Nebenkosten: ca. 2000 €/Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

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