Eine Seltene Steinresidenz Von 440 M², In Der Authentizität Auf Zeitgenössischen Luxus Trifft

Elite Group Real Estate lädt Sie ein, ein außergewöhnliches Anwesen zu entdecken, in dem die Authentizität von Stein auf die Raffinesse des modernen Wohnens trifft.

Eingebettet auf einem geschlossenen, von Bäumen gesäumten Grundstück von über 3.600 m² bietet diese Residenz mit fast 440 m² Wohnfläche einen ungehinderten Blick, der zur Ruhe einlädt.

Eine Architektur, die in zwei Teilen konzipiert wurde
Im ersten Abschnitt, der sich über zwei Ebenen erstreckt, öffnet sich vom Eingang aus ein großzügiges Wohnzimmer unter einer Kathedralendecke, ein seltenes Volumen, das durch einen Kamineinsatz und raffinierte Oberflächen wie eine Steintreppe und ein schmiedeeisernes Geländer verstärkt wird. Dieser Raum geht auf natürliche Weise in eine voll ausgestattete Einbauküche über, in der das Kochen mit Blick auf den Pool und den offenen Horizont zum Vergnügen wird. Ein Duschraum mit WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zwischengeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein großer, lichtdurchfluteter Korridor, der sich nach draußen öffnet, verbindet diesen ersten Abschnitt mit dem zweiten, ein eleganter Übergang zwischen zwei unterschiedlichen Wohnatmosphären.

Der zweite Abschnitt bietet ein Wohnzimmer mit großzügiger Deckenhöhe, das ebenfalls mit einem Kamineinsatz ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitiger Raum im Schlafsaalstil (Büro, Spielzimmer, zusätzliche Master-Suite; die Möglichkeiten sind zahlreich), der von einem Duschbad, einem WC und wertvollem Stauraum begleitet wird.

Eine untere Ebene, die auf Komfort ausgelegt ist
Auf Ebene -1 befindet sich eine sehr große Garage, in der die gesamte technische Ausrüstung untergebracht ist: Ölkessel, Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe, Wasserenthärter und Poolfiltersystem für ein müheloses Alltagsleben.

Die wichtigsten Funktionen
Doppelt verglaste Holzfenster, Fensterläden aus Holz. Beheizter Salzwasserpool mit Unterwasserabdeckung. Glasfaser verfügbar. Umzäuntes, von Bäumen gesäumtes Grundstück von über 3.600 m².

Ein seltenes Anwesen, ideal für eine große Familie oder Unterhaltungszwecke geeignet, in einer Umgebung, in der Authentizität und Prestige mühelos zusammenkommen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/