Ein Loft Mit Einzigartiger Architektur, Einer Aussergewöhnlichen Seele — Ein Wirklich Einzigartiges Und Extrem Seltenes Anwesen

Elite Group Real Estate freut sich, dieses außergewöhnliche Haus im Loftstil zu präsentieren, ein wahres Kunstwerk für sich. Seine einzigartige Architektur, die sich durch großzügige Volumen und prächtige Gewölbedecken auszeichnet, die aus seiner Vergangenheit stammen, verleiht ihm eine absolut einzigartige Identität.

Hier lässt sich Geschichte in jedem Stein, jeder Kurve, jeder Deckenhöhe ablesen — während die Gegenwart für einen absolut hochwertigen Komfort gesorgt hat. Eine Immobilie dieser Art ist auf dem Markt einfach nicht zu finden: Sie zu verpassen, würde bedeuten, das Außergewöhnliche nicht anzuerkennen.

In idealer Lage, nur wenige Schritte vom Angoulême-Plateau entfernt, bietet diese großzügige 260 m² große Residenz ohne Ausblick auf die Nachbarn ein seltenes Wohnumfeld und durchgehend hochwertige Ausstattung.

Erdgeschoss:
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, faszinieren die gewölbten Decken und außergewöhnlichen Volumen. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine Lounge mit Kinoraum, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die durch große Glasschiebetüren auf eine private Terrasse mit Swimmingpool führt. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne; ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt die Ebene. Sichtbalken und authentische Steinwände spiegeln elegant den historischen Charakter des Gebäudes wider, der durch eine beeindruckende Deckenhöhe noch verstärkt wird.

Obergeschoss:
Ein Zwischengeschoss über der Küche, das derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, kann komplett neu gestaltet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Auf der anderen Seite des Hauses sorgen zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und ein Hauswirtschaftsraum für täglichen Komfort und Praktikabilität.

Technische Merkmale:
Fenster und Türen aus Aluminium mit Doppelverglasung Fußbodenheizung, angetrieben durch eine Wärmepumpe. Umschaltbare Klimaanlage. Leitungsentwässerung. Glasfaser-Breitband.

Außenbereich:
Ein herrlicher Pool mit Liner erwartet Sie auf einer großen, ruhigen Terrasse ohne Aussicht auf die Nachbarn. Ein überdachter Eingangsbogen ermöglicht es Ihnen, direkt in das Herz des Grundstücks zu fahren. So entsteht ein weitläufiger Außenbereich von ca. 600 m² mit endlosen Möglichkeiten: Parken für mehrere Fahrzeuge, Landschaftsgestaltung, ein Entspannungsbereich oder jedes andere Projekt, das Sie sich vorstellen können.

Ein wahrhaft einzigartiger Ort, an dem Geschichte, Architektur und Moderne in perfekter Harmonie verschmelzen — konzipiert für diejenigen, die wirklich einzigartige Immobilien schätzen.

Erstklassige Lage
Ideal gelegen, nur 2 Gehminuten vom Zentrum von Angoulême entfernt, in unmittelbarer Nähe des Halles-Marktes, des Bahnhofs und der wichtigsten Verkehrsverbindungen.

VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/