Podere San Francesco

Wunderschönes Steinhaus von 376 qm mit einem Nebengebäude von 159 qm in Anghiari, für insgesamt 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 9.290 qm Grundstück und 4X8 Pool.
In der Nähe des bezaubernden Dorfes Anghiari in Arezzo finden wir dieses wunderschöne Steinhaus aus dem Jahr 1100 zum Verkauf, das ein Haupthaus und eine Dependance umfasst, die wie folgt zusammengesetzt sind:
Das Haupthaus hat eine Fläche von 376 qm und erstreckt sich über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Mittelinsel, eine Speisekammer, 2 Servicebäder, ein Essbereich, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Wohnzimmer mit Pelletofen und ein Schlafzimmer mit Bad.
Im ersten Stock gibt es einen offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Auf der zweiten Etage befinden sich Dachräume, die als Abstellraum genutzt werden.
Die Dependance hat eine Fläche von 159 qm und erstreckt sich über 2 Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit Küche, Essbereich, großem Wohnzimmer und Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, befinden sich eine Garage, ein Geräteschuppen und ein Badezimmer zur Nutzung als Swimmingpool.
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Äußerlich ist das Anwesen von einem ca. 9.290 qm großen Grundstück umgeben, auf dem sich ein 4 x 8 Swimmingpool befindet.
Das Anwesen verfügt über eine Methanheizung, die von einem Pelletofen unterstützt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen. Das Anwesen stammt aus der Zeit um 1100, und die letzte Renovierung durch die Eigentümer stammt aus dem Jahr 2007.
Die Eigentümer haben versucht, alle typischen Merkmale der toskanischen Tradition wie Holzbalken und Terrakottaböden beizubehalten und gleichzeitig einen modernen Touch zu verleihen.
Das Anwesen kann dank seiner Nähe zur Stadt Anghiari und allen wichtigen Dienstleistungen entweder als Ferienhaus oder als private Residenz genutzt werden. Das Steinhaus ist ca. 2 km vom nächsten Dorf entfernt.
San Sepolcro 5 km (5 Minuten), Arezzo 30 km (30 Minuten), Città di Castello 20 km (20 Minuten).
Der nächste Flughafen ist Perugia 70 km (45 Minuten).
Flughafen Florenz 120 km (1 Stunde 20 Minuten), Flughafen Rom 270 km (3 Stunden), Flughafen Pisa 180 km (2 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katastralen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.