$3,603,120
Gehöft Zum Verkauf In Der Toskana Rinderzucht, Pferde
- 8 Schlafz.
- 7 Bäder
- 30,139 Sqft
- 424.04 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
- 2
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Auf den Hügeln der Provinz Arezzo, in sehr ruhiger Panoramalage, 171,6 Hektar großes Gehöft mit Zuchtfarm und Agriturismo. Das 2011 restaurierte Anwesen umfasst zwei restaurierte Landhäuser mit Zimmern für die Gäste (8 Schlafzimmer und 7 Schlafzimmer), darunter ein Restaurant, das seine Kunden mit Gemüse und Fleisch (Limousine und Charolais) aus eigener Herstellung verwöhnt.
Das Anwesen befind
Das Anwesen befind
On the hills of the province of Arezzo, in a very quiet and panoramic position, 171.6-hectare farmstead with breeding farm and Agriturismo. The property, restored in 2011, includes two restored country houses with rooms for the guests (8 bedrooms and 7 bedrooms), including a restaurant feeding its clients vegetables and meat (Limousine and Charolais) produced in the farm.
The property is just
The property is just
Auf den Hügeln der Provinz Arezzo, in sehr ruhiger Panoramalage, 171,6 Hektar großes Gehöft mit Zuchtfarm und Agriturismo. Das 2011 restaurierte Anwesen umfasst zwei restaurierte Landhäuser mit Zimmern für die Gäste (8 Schlafzimmer und 7 Schlafzimmer), darunter ein Restaurant, das seine Kunden mit Gemüse und Fleisch (Limousine und Charolais) aus eigener Herstellung verwöhnt.
Das Anwesen befindet sich nur 6 km von einer mittelalterlichen Stadt mit allen Dienstleistungen entfernt und ist über eine kurze unbefestigte Straße (ca. 800 m) in gutem Zustand zu erreichen. Andere Kunststädte der Toskana sind jedoch in weniger als zwei Stunden zu erreichen (Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Florenz, San Gimignano...).
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Hauptlandhaus (325 qm — 3.497 Quadratfuß, 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen wie folgt:
- Erdgeschoss: Keller, Ofen, Abstellraum, Restaurant mit professioneller Küche, zwei unabhängige Wohnungen (bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer) und Schlafzimmer mit Außenportikus;
- Erster Stock: Eigentümerwohnung (140 qm) bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Studio, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Das Gästehaus (50 qm — 538 qm, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen:
- Erdgeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Erster Stock: Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein kleines Nebengebäude (40 m2 — 430 Quadratfuß) ist derzeit in zwei Lagerhäuser und Werkzeugwiederherstellungen aufgeteilt, könnte aber leicht zu einem zweiten Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern umgebaut werden.
Was das Gehöft betrifft, so verfügt das Anwesen über einen offenen Stall für Kühe (850 m² — 9.146 Quadratfuß), mehrere Überdachungen für Weizen und Getreide (500 m² — 5.380 Quadratfuß), Ställe für die landwirtschaftlichen Geräte (470 m² — 5.057 Quadratfuß) und zwei Steingebäude, die derzeit als Lager- und Lagerräume genutzt werden (250 m² — 2.690 Quadratfuß).
Nicht weit vom Hauptkomplex entfernt, auf einer Lichtung inmitten des Waldes, befinden sich drei Ruinen, die restauriert werden müssen (315 qm — 3.389 Quadratfuß).
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die Gebäude, die alle aus dem späten 18. Jahrhundert stammen, wurden 2011 gründlich restauriert, wobei originale Materialien verwendet wurden und der ursprüngliche rustikale Charme der Landhäuser erhalten blieb. Sie befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, sind gemütlich und mit gut erhaltenen typischen Oberflächen ausgestattet.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 171,6 Hektar (technisch aufgeteilt auf drei verschiedene, aber benachbarte Poderi). Davon sind über 100 Hektar mit vier Stacheldrahtlinien eingezäunt, um Wildtiere fernzuhalten und das Vieh zu schützen.
Das Land ist aufgeteilt in Ackerland (55,0 ha), Weideland (47,6 ha), Misch- und Niederwald (61,0 ha), Kastanienhain (5,0 ha) und Olivenhain (3,0 ha). Die Olivenbäume, insgesamt 400 Bäume, dienen als Grenzen zwischen den Grundstücken.
Die Zucht, zu der in der Vergangenheit auch Pferde gehörten, stützt sich auf Kühe (100 Exemplare) der renommierten Rassen Limousine und Charolais. Zu den weiteren Tieren, die auf dem Hof gezüchtet werden, gehören Hühner, Kaninchen, Truthähne und Enten.
Die Landhäuser sind von einem gepflegten Garten umgeben, in dem man problemlos Pavillons und Sonnenliegen aufstellen kann. Direkt neben dem Gebäude befindet sich auch der 15 × 6 m große Swimmingpool, der aus Stahlbeton gebaut wurde und eine konstante Tiefe von 1,6 m hat.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN†S
Anghiari (6 km; 10 Minuten), Sansepolcro (15 m; 20 Minuten), Città di Castello (27 km; 30 Minuten), Arezzo (30 km; 40 Minuten), Castiglion Fiorentino (39 km; 45 Minuten), Cortona (55 km; 1 Stunde 10 Minuten), Perugia (80 km; 1 Stunde 10 Minuten), Montepulciano (85 km; 1 Stunde 20 Minuten) ’), Pienza (92 km; 1 Stunde 30 Minuten), Siena (104 km; 1 Stunde 35 Minuten), Florenz (106 km; 1 Stunde 30 Minuten), Montalcino (106 km; 1 Stunde 40 Minuten), San Gimignano (148 km; 2 Stunden 10 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (79 km; 1 Stunde 5 Minuten), Firenze Vespucci (122 km; 1 Stunde 40 Minuten), Pisa Galilei (183 km; 2 Stunden 30 Minuten), Bologna Marconi (190 km; 2 Stunden 25 Minuten), Rom Ciampino (263 km; 3 Stunden), Rom Fiumicino (278 km; 2 Stunden 50 Minuten)
Das Anwesen befindet sich nur 6 km von einer mittelalterlichen Stadt mit allen Dienstleistungen entfernt und ist über eine kurze unbefestigte Straße (ca. 800 m) in gutem Zustand zu erreichen. Andere Kunststädte der Toskana sind jedoch in weniger als zwei Stunden zu erreichen (Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Florenz, San Gimignano...).
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Hauptlandhaus (325 qm — 3.497 Quadratfuß, 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen wie folgt:
- Erdgeschoss: Keller, Ofen, Abstellraum, Restaurant mit professioneller Küche, zwei unabhängige Wohnungen (bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer) und Schlafzimmer mit Außenportikus;
- Erster Stock: Eigentümerwohnung (140 qm) bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Studio, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Das Gästehaus (50 qm — 538 qm, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen:
- Erdgeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Erster Stock: Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein kleines Nebengebäude (40 m2 — 430 Quadratfuß) ist derzeit in zwei Lagerhäuser und Werkzeugwiederherstellungen aufgeteilt, könnte aber leicht zu einem zweiten Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern umgebaut werden.
Was das Gehöft betrifft, so verfügt das Anwesen über einen offenen Stall für Kühe (850 m² — 9.146 Quadratfuß), mehrere Überdachungen für Weizen und Getreide (500 m² — 5.380 Quadratfuß), Ställe für die landwirtschaftlichen Geräte (470 m² — 5.057 Quadratfuß) und zwei Steingebäude, die derzeit als Lager- und Lagerräume genutzt werden (250 m² — 2.690 Quadratfuß).
Nicht weit vom Hauptkomplex entfernt, auf einer Lichtung inmitten des Waldes, befinden sich drei Ruinen, die restauriert werden müssen (315 qm — 3.389 Quadratfuß).
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die Gebäude, die alle aus dem späten 18. Jahrhundert stammen, wurden 2011 gründlich restauriert, wobei originale Materialien verwendet wurden und der ursprüngliche rustikale Charme der Landhäuser erhalten blieb. Sie befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, sind gemütlich und mit gut erhaltenen typischen Oberflächen ausgestattet.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 171,6 Hektar (technisch aufgeteilt auf drei verschiedene, aber benachbarte Poderi). Davon sind über 100 Hektar mit vier Stacheldrahtlinien eingezäunt, um Wildtiere fernzuhalten und das Vieh zu schützen.
Das Land ist aufgeteilt in Ackerland (55,0 ha), Weideland (47,6 ha), Misch- und Niederwald (61,0 ha), Kastanienhain (5,0 ha) und Olivenhain (3,0 ha). Die Olivenbäume, insgesamt 400 Bäume, dienen als Grenzen zwischen den Grundstücken.
Die Zucht, zu der in der Vergangenheit auch Pferde gehörten, stützt sich auf Kühe (100 Exemplare) der renommierten Rassen Limousine und Charolais. Zu den weiteren Tieren, die auf dem Hof gezüchtet werden, gehören Hühner, Kaninchen, Truthähne und Enten.
Die Landhäuser sind von einem gepflegten Garten umgeben, in dem man problemlos Pavillons und Sonnenliegen aufstellen kann. Direkt neben dem Gebäude befindet sich auch der 15 × 6 m große Swimmingpool, der aus Stahlbeton gebaut wurde und eine konstante Tiefe von 1,6 m hat.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN†S
Anghiari (6 km; 10 Minuten), Sansepolcro (15 m; 20 Minuten), Città di Castello (27 km; 30 Minuten), Arezzo (30 km; 40 Minuten), Castiglion Fiorentino (39 km; 45 Minuten), Cortona (55 km; 1 Stunde 10 Minuten), Perugia (80 km; 1 Stunde 10 Minuten), Montepulciano (85 km; 1 Stunde 20 Minuten) ’), Pienza (92 km; 1 Stunde 30 Minuten), Siena (104 km; 1 Stunde 35 Minuten), Florenz (106 km; 1 Stunde 30 Minuten), Montalcino (106 km; 1 Stunde 40 Minuten), San Gimignano (148 km; 2 Stunden 10 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (79 km; 1 Stunde 5 Minuten), Firenze Vespucci (122 km; 1 Stunde 40 Minuten), Pisa Galilei (183 km; 2 Stunden 30 Minuten), Bologna Marconi (190 km; 2 Stunden 25 Minuten), Rom Ciampino (263 km; 3 Stunden), Rom Fiumicino (278 km; 2 Stunden 50 Minuten)
On the hills of the province of Arezzo, in a very quiet and panoramic position, 171.6-hectare farmstead with breeding farm and Agriturismo. The property, restored in 2011, includes two restored country houses with rooms for the guests (8 bedrooms and 7 bedrooms), including a restaurant feeding its clients vegetables and meat (Limousine and Charolais) produced in the farm.
The property is just 6 km from a medieval town with all the services and is reached via a short stretch of unpaved road (roughly 800 m) in good condition. Other art cities of Tuscany can nonetheless be reached in less than two hours (Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Florence, San Gimignano…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main country house (325 sqm – 3,497 sqft, 6 bedrooms and 5 bathrooms) is laid over two floors as follows:
- Ground floor: cellar, oven, storage room, restaurant with professional kitchen, two independent apartments (made up of living room, bedroom and bathroom) and bedroom with outdoor portico;
- First floor: owners’ apartment (140 sqm) made up of living room, kitchen, studio, three bedrooms and two bathrooms.
The guesthouse (50 sqm – 538 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) is laid over two independent floors:
- Ground floor: living area, bedroom and bathroom;
- First floor: living area, bedroom and bathroom.
A small annex (40 sqm – 430 sqft) is currently split into two warehouses and tool recoveries, but it could be easily reworked into a second guesthouse with two bedrooms and two bathrooms.
As for the farmstead, the estate features an open stable for cows (850 sqm – 9,146 sqft), several canopies for wheat and grain (500 sqm – 5,380 sqft), sheds for the agricultural equipment (470 sqm – 5,057 sqft) and two stone buildings currently used as warehouse and storage rooms (250 sqm – 2,690 sqft).
A short distance from the main complex, in a clearing amidst the woods, are three ruins to be restored (315 sqm – 3,389 sqft).
STATE AND FINISHES
The buildings, all dating back to the late 18th century, have been thoroughly restored in 2011 by using original materials and preserving the original rustic charms of the county houses, which are in excellent condition, welcoming and with typical finishes well preserved.
EXTERIORS
The estate covers a total surface of approximately 171.6 hectares (technically split among three different but neighboring poderi). Of these, over 100 hectares are fenced with four lines of barbwire to keep wild animals out and protect the cattle.
The land is split among arable land (55.0 ha), grazing land (47.6 ha), mixed and coppice woodland (61.0 ha), chestnut grove (5.0 ha) and olive grove (3.0 ha). The olive trees, 400 trees in total, serve as borders between plots of land.
The breeding business, which included in the past horses as well, relies on cows (100 speciments) of the renowned Limousine and Charolais breeds. Other animals bred in the farm include chickens, rabbits, turkeys and ducks.
The country houses are surrounded by a well-maintained garden, where one could easily install gazebos and sunbeds. Right next to the building is also the 15 × 6 m swimming pool, built in reinforced concrete and with a constant depth of 1.6 m.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Anghiari (6km; 10’), Sansepolcro (15m; 20’), Città di Castello (27km; 30’), Arezzo (30km; 40’), Castiglion Fiorentino (39km; 45’), Cortona (55km; 1h 10’), Perugia (80km; 1h 10’), Montepulciano (85km; 1h 20’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (104km; 1h 35’), Florence (106km; 1h 30’), Montalcino (106km; 1h 40’), San Gimignano (148km; 2h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (79km; 1h 5’), Firenze Vespucci (122km; 1h 40’), Pisa Galilei (183km; 2h 30’), Bologna Marconi (190km; 2h 25’), Roma Ciampino (263km; 3h), Roma Fiumicino (278km; 2h 50’)
The property is just 6 km from a medieval town with all the services and is reached via a short stretch of unpaved road (roughly 800 m) in good condition. Other art cities of Tuscany can nonetheless be reached in less than two hours (Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Florence, San Gimignano…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main country house (325 sqm – 3,497 sqft, 6 bedrooms and 5 bathrooms) is laid over two floors as follows:
- Ground floor: cellar, oven, storage room, restaurant with professional kitchen, two independent apartments (made up of living room, bedroom and bathroom) and bedroom with outdoor portico;
- First floor: owners’ apartment (140 sqm) made up of living room, kitchen, studio, three bedrooms and two bathrooms.
The guesthouse (50 sqm – 538 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) is laid over two independent floors:
- Ground floor: living area, bedroom and bathroom;
- First floor: living area, bedroom and bathroom.
A small annex (40 sqm – 430 sqft) is currently split into two warehouses and tool recoveries, but it could be easily reworked into a second guesthouse with two bedrooms and two bathrooms.
As for the farmstead, the estate features an open stable for cows (850 sqm – 9,146 sqft), several canopies for wheat and grain (500 sqm – 5,380 sqft), sheds for the agricultural equipment (470 sqm – 5,057 sqft) and two stone buildings currently used as warehouse and storage rooms (250 sqm – 2,690 sqft).
A short distance from the main complex, in a clearing amidst the woods, are three ruins to be restored (315 sqm – 3,389 sqft).
STATE AND FINISHES
The buildings, all dating back to the late 18th century, have been thoroughly restored in 2011 by using original materials and preserving the original rustic charms of the county houses, which are in excellent condition, welcoming and with typical finishes well preserved.
EXTERIORS
The estate covers a total surface of approximately 171.6 hectares (technically split among three different but neighboring poderi). Of these, over 100 hectares are fenced with four lines of barbwire to keep wild animals out and protect the cattle.
The land is split among arable land (55.0 ha), grazing land (47.6 ha), mixed and coppice woodland (61.0 ha), chestnut grove (5.0 ha) and olive grove (3.0 ha). The olive trees, 400 trees in total, serve as borders between plots of land.
The breeding business, which included in the past horses as well, relies on cows (100 speciments) of the renowned Limousine and Charolais breeds. Other animals bred in the farm include chickens, rabbits, turkeys and ducks.
The country houses are surrounded by a well-maintained garden, where one could easily install gazebos and sunbeds. Right next to the building is also the 15 × 6 m swimming pool, built in reinforced concrete and with a constant depth of 1.6 m.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Anghiari (6km; 10’), Sansepolcro (15m; 20’), Città di Castello (27km; 30’), Arezzo (30km; 40’), Castiglion Fiorentino (39km; 45’), Cortona (55km; 1h 10’), Perugia (80km; 1h 10’), Montepulciano (85km; 1h 20’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (104km; 1h 35’), Florence (106km; 1h 30’), Montalcino (106km; 1h 40’), San Gimignano (148km; 2h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (79km; 1h 5’), Firenze Vespucci (122km; 1h 40’), Pisa Galilei (183km; 2h 30’), Bologna Marconi (190km; 2h 25’), Roma Ciampino (263km; 3h), Roma Fiumicino (278km; 2h 50’)
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$119
Funktionen
- Garten
- Pool
- Kamin
- Bergblick
- Pferdesport
- Tor
- Bar
- Parkplatz
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Anghiari, Toskana, Italien
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Dieses Luxushaus befindet sich in der historischen Stadt Anghiari und bietet eine ruhige toskanische Erfahrung inmitten der malerischen italienischen Landschaft. Genießen Sie die Nähe zu kulturellen Wahrzeichen, charmanten Boutiquen und exquisiten Speisemöglichkeiten. Nur eine kurze Fahrt von der lebhaften Stadt Arezzo entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit für Kultur- und Naturliebhaber.
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Vor 1 Jahr beigetreten
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Mai 21, 2025
Angebotsreferenz
2037
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