Agriturismo In Der Nähe Der Adria In Der Region Marken, Erfolgreich Geführt, Kürzlich Umgebaut Und R

Dieser erfolgreich geführte Agriturismo mit Meerblick befindet sich in der Provinz Ancona in der Region Marken. Die Eigentümer haben das Anwesen kürzlich restauriert und einen großen 15 x 5 Meter großen Pool hinzugefügt. Das Anwesen bietet derzeit neun Gästewohnungen unterschiedlicher Größe mit voll ausgestatteten Küchen, Bädern, privaten Terrassen oder Gartensitzbereichen sowie ein separates Haus mit viel Privatsphäre für die Eigentümer oder Betreiber, umgeben von ca. 2,3 ha Land mit Obst- und Olivenbäumen.

Das Anwesen verbindet den Frieden und die Ruhe des Lebens auf dem Land mit den Vorteilen einer zentralen Lage nahe der Küste der Marken und ist viel mehr als nur ein Grundstück. Es bietet nicht nur eine wunderbare Residenz, sondern auch die Möglichkeit, ein stabiles Einkommen zu erzielen - ideal für eine Familie, die ein Zuhause mit einer wirtschaftlichen Tätigkeit verbinden möchte. Die Einnahmen ermöglichen sogar die Einstellung von Personal, was den Betrieb des Agriturismo erleichtert.

Die Nähe zur Hafenstadt Ancona, die für ihre historische Altstadt, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist, macht die Region besonders attraktiv. Die reizvollen Städte Senigallia und Jesi in der Umgebung bieten einen lebendigen Lebensstil und viele Freizeitaktivitäten.

Das Meer ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants - ein Vorteil, von dem sowohl die Eigentümer als auch die Gäste des Agriturismo profitieren. Die Region zeichnet sich durch abwechslungsreiche Küstenabschnitte aus: Der Conero mit seinen malerischen Buchten, die feinen Sandstrände von Senigallia und die zahlreichen Restaurants zwischen Marina di Montemarciano und Senigallia bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Die guten Verbindungen zum Flughafen und Bahnhof von Ancona unterstreichen die strategisch günstige Lage der Immobilie. Hier können Sie im Einklang mit der Natur leben, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das großzügige Grundstück bietet einen ruhigen und erholsamen Rückzugsort und ist somit ein ideales Zuhause, das Komfort, Freizeit und Einkommensmöglichkeiten vereint.

Ausgestattet mit: Strom, Photovoltaikmodulen, Leitungswasser, Zentralheizung, Solaranlage, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satelliten-TV, automatisches Tor, Sauna, Swimmingpool, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz:
Energiequelle: Elektrizität, Flüssiggas, Solarenergie (Photovoltaik), Solarenergie (thermisch)
D Gesamtenergieeffizienz:
129,55 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl, nren)
14,47 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl, ren)
89,81 kWh/m²*A Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH, nd)

Energiequelle: Elektrizität, Solarenergie (Photovoltaik)
Gesamtenergieeffizienz A4:
11,31 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl, nren)
73,63 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl, ren)
54,32 kWh/m²*A Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH, nd)

Energiequelle: Elektrizität, Erdgas, Solarenergie (thermisch)
B Gesamtenergieeffizienz:
84,78 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl, nren)
17,63 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl, ren)
39,43 kWh/m²*A Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH, nd)

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.