$13,311,000
Marche, Italien — Ein Weingut, Umgeben Von Weinbergen, Design Und Gastlichkeit
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
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EXKLUSIVES LUXUS-WEINGUT IN DEN MARKEN, ITALIEN
Executive Residence in San Marcello | 20 Hektar Weinberge | Privates SPA | Infinity-Pool | Luxus-Weinresort
BHHS Palazzo Estate freut sich, dieses außergewöhnliche Luxus-Weingut in den Marken zu präsentieren, ein außergewöhnliches Anwesen, das raffinierte Architektur, private Residenzen, Weinberge, Wellness und Gastlichkeit in einer der authe
Executive Residence in San Marcello | 20 Hektar Weinberge | Privates SPA | Infinity-Pool | Luxus-Weinresort
BHHS Palazzo Estate freut sich, dieses außergewöhnliche Luxus-Weingut in den Marken zu präsentieren, ein außergewöhnliches Anwesen, das raffinierte Architektur, private Residenzen, Weinberge, Wellness und Gastlichkeit in einer der authe
Marche, Italy – A wine estate surrounded by vineyards, design, and hospitality
Set among the idyllic hills of the Marche region, in San Marcello, in the province of Ancona, BHHS Palazzo Estate presents an exquisite estate surrounded by vineyards and countryside, within easy reach of the Adriatic coast. A property that reflects the character of the Marche landscape through Italian architec
Set among the idyllic hills of the Marche region, in San Marcello, in the province of Ancona, BHHS Palazzo Estate presents an exquisite estate surrounded by vineyards and countryside, within easy reach of the Adriatic coast. A property that reflects the character of the Marche landscape through Italian architec
EXKLUSIVES LUXUS-WEINGUT IN DEN MARKEN, ITALIEN
Executive Residence in San Marcello | 20 Hektar Weinberge | Privates SPA | Infinity-Pool | Luxus-Weinresort
BHHS Palazzo Estate freut sich, dieses außergewöhnliche Luxus-Weingut in den Marken zu präsentieren, ein außergewöhnliches Anwesen, das raffinierte Architektur, private Residenzen, Weinberge, Wellness und Gastlichkeit in einer der authentischsten und bezauberndsten Landschaften Italiens vereint.
Das Anwesen befindet sich in San Marcello, in der Nähe von Ancona, inmitten von etwa 20 Hektar Weinbergen mit Blick auf die sanften Hügel der Marken und ist von einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe umgeben.
Das Anwesen umfasst etwa 1.150 m², einen beeindruckenden Weinkeller, der nahtlos in den Hang integriert ist, acht elegante Residenzen, einen Infinity-Pool und einen privaten Wellnessbereich von ca. 300 m², einschließlich Fitnessstudio und SPA.
Eine seltene Gelegenheit für einen internationalen Privatkunden, Unternehmer, Family Office oder Investor, der eine außergewöhnliche Luxusimmobilie in Italien sucht, die sich als Privatresidenz, Executive Retreat, privates Weingut oder prestigeträchtiges Luxus-Weinresort eignet.
EIN MEISTERWERK DER ARCHITEKTUR, DES DESIGNS UND DER LANDSCHAFT
Das Anwesen stammt aus einem historischen Bauernhaus auf dem Land, das fachmännisch restauriert und im Rahmen eines anspruchsvollen Architekturprojekts umgestaltet wurde, das seinen authentischen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Komfort- und Designstandards einführt.
Traditionelle lokale Materialien wurden mit raffinierten Oberflächen, maßgeschneiderten Lösungen und modernen Bautechniken kombiniert, die gemäß den aktuellen italienischen Erdbebenschutzstandards entwickelt wurden.
Jede architektonische Entscheidung wurde von dem Wunsch geleitet, eine nahtlose Beziehung zwischen den Gebäuden und der umgebenden Landschaft herzustellen.
Das Ergebnis ist eine elegante und unaufdringliche Umgebung, in der italienische Architektur, zeitgenössisches Design, Handwerkskunst und Natur in perfekter Harmonie koexistieren.
Die Immobilie wird mit ihren maßgeschneiderten Designermöbeln angeboten, die im Verkauf enthalten sind, wodurch eine außergewöhnliche schlüsselfertige Residenz entsteht.
ACHT EXKLUSIVE RESIDENZEN
Das Anwesen besteht aus acht eleganten Residenzen, die jeweils mit einer raffinierten und harmonischen Ästhetik gestaltet wurden.
Sanfte Naturtöne, inspiriert von der Erde und den Weinbergen, maßgeschneiderte Möbel, sorgfältig ausgewählte Materialien und Kreationen lokaler Künstler und Handwerker verleihen jeder Residenz eine unverwechselbare Identität.
Die Innenräume sind intim, hell und tief mit der umgebenden Landschaft verbunden.
Große Fenster bieten einen Panoramablick über die Landschaft der Marken und verwandeln die wechselnde Landschaft in ein natürliches Kunstwerk.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Privatsphäre, Komfort und ein authentisches Ortsgefühl bietet.
INFINITY-POOL MIT BLICK AUF DIE HÜGEL DER MARKEN
Der herrliche Infinity-Pool ist eines der prägenden Merkmale des Anwesens.
Durch seine Lage mit Blick auf die umliegenden Hügel entsteht das Gefühl, zwischen Himmel und Landschaft zu schweben.
Der Pool ist ein privater Ort zum Entspannen, Unterhalten und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge. Er bringt perfekt die Essenz des italienischen Luxus-Lebensstils zum Ausdruck.
PRIVATES SPA UND WELLNESS
Ein eigener 300 m² großer Wellnessbereich vervollständigt das Anwesen.
Die Anlage umfasst ein privates Fitnessstudio und ein SPA, das als ruhige Umgebung konzipiert wurde, in der natürliche Materialien, Licht und Stille eine Atmosphäre schaffen, die dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist.
Die Kombination aus privaten Wellnesseinrichtungen, Panoramablick und absoluter Ruhe macht das Anwesen sowohl als private Residenz als auch als Luxus-Hotellerie besonders attraktiv.
20 HEKTAR WEINBERGE UND INTEGRIERTER WEINKELLER
Die rund 20 Hektar Weinberge repräsentieren die Seele des Anwesens.
Die Weinberge bilden eine spektakuläre natürliche Umgebung und verleihen dem Anwesen gleichzeitig eine starke und unverwechselbare weinbauliche Identität.
Ein anspruchsvoller Weinkeller ist direkt in den Hang integriert und dezent in die Landschaft zwischen den Weinbergen eingebettet.
Seine Architektur spiegelt die Philosophie des Weinguts wider: modern, elegant und respektvoll gegenüber der natürlichen Umgebung.
Die Kombination aus weitläufigen Weinbergen, Weinanlagen und luxuriösen Unterkünften bietet ein erhebliches Potenzial für ein Luxus-Weinresort, ein privates Weingut oder ein internationales Konzept für Weingastlichkeit.
SAN MARCELLO — DIE AUTHENTISCHE MARCHE
San Marcello ist ein bezauberndes Bergdorf in der Provinz Ancona, das etwa 233 Meter über dem Meeresspiegel im wunderschönen Esino-Tal liegt.
Das historische Zentrum bewahrt seinen authentischen Charakter mit alten Festungsmauern, historischen Palazzi und architektonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Palazzo Marcelli, der Kirche Santa Maria del Rosario, der Kirche San Marcello und dem historischen Teatro Ferrari.
Die umliegende Landschaft ist bekannt für ihre hügeligen Landschaften, ihr landwirtschaftliches Erbe und ihre enge Verbundenheit mit dem Weinbau und den Weinen der Marken.
Die Region bietet einen authentischen Ausdruck Italiens und vereint herausragende Landschaften, Gastronomie, Wein, Kultur und eineEine außergewöhnliche Lebensqualität.
STRATEGISCHE LAGE
Trotz seiner privaten ländlichen Lage bietet das Anwesen eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte, die Küste und die internationalen Verkehrsverbindungen der Region.
Ancona: ungefähr 30 Minuten
Senigallia: ungefähr 15 Minuten
Internationaler Flughafen Ancona-Falconara: etwa 20 Minuten
Adriaküste: leicht mit dem Auto erreichbar
Der Standort bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und internationaler Konnektivität.
EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR LUXUSIMMOBILIEN
Dieses außergewöhnliche Luxusweingut in Italien bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Man kann es sich vorstellen als:
Private Luxusimmobilie — eine außergewöhnliche Residenz für eine internationale Familie oder einen Privatkunden.
Executive Residence — ein exklusiver Rückzugsort für Unternehmer, Führungskräfte und internationale Fachkräfte.
Luxury Wine Resort — ein anspruchsvolles Hotelkonzept, das Wein, Unterkunft, Wellness und Gastronomie kombiniert.
Boutique Hospitality Estate — ein intimes Luxusziel, das sich um acht private Residenzen dreht.
Private Wine Estate — eine einzigartige Kombination aus Weinbergen, Weinproduktion, Architektur und Lebensstil.
Prestige Investment Property — ein unverwechselbares Immobilienvermögen im Herzen der Marken.
DIE ESSENZ DES ITALIENISCHEN LUXUSLEBENS
Dieses Anwesen ist mehr als ein prestigeträchtiges Anwesen und bietet ein komplettes italienisches Lifestyle-Erlebnis.
Die Privatsphäre eines privaten Anwesens, die Schönheit der Weinberge, zeitgenössische Architektur, italienisches Design, Wellness und Weinkultur vereinen sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.
Es ist eine Immobilie für diejenigen, die eher Authentizität als Prahlerei, Privatsphäre statt Exposition und dauerhafte Qualität statt Konvention suchen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle internationale Käufer, Unternehmer, Family Offices und Investoren, die eine unverwechselbare Luxusimmobilie in Italien suchen, mit der Flexibilität, privates Wohnen mit einem hochwertigen Hotel- oder Weinresort-Konzept zu kombinieren.
BHHS Palazzo Estate präsentiert diese außergewöhnliche Immobilie als eine seltene Gelegenheit auf dem italienischen Luxusimmobilienmarkt.
HÖHEPUNKTE DER IMMOBILIE
Ort: San Marcello, Marche, Italien
Grundstücksgröße: Ungefähr 1.150 m²
Land: Ungefähr 20 Hektar
Weinberge: Ungefähr 20 Hektar
Residenzen: 8
Weinkeller: Ja
Schwimmbad: Infinity-Pool mit Panoramablick
Wellness: Ungefähr 300 m² mit Fitnessstudio und SPA
Zustand: Vollständig renoviert
Ausstattung: Maßgeschneiderte Designermöbel inklusive
Mögliche Nutzung: Privatbesitz//Luxus-Weinresort//Boutique-Gastgewerbe//Investition
Energieeffizienzzertifikat (APE): Derzeit nicht verfügbar; muss bei Fertigstellung vorgelegt werden.
Haftungsausschluss: Die hierin enthaltenen Informationen sind Richtwerte und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Alle Maße, Spezifikationen, Entfernungen, Merkmale und Eigenschaftsdetails werden vor Abschluss einer Vereinbarung überprüft und bestätigt.
Executive Residence in San Marcello | 20 Hektar Weinberge | Privates SPA | Infinity-Pool | Luxus-Weinresort
BHHS Palazzo Estate freut sich, dieses außergewöhnliche Luxus-Weingut in den Marken zu präsentieren, ein außergewöhnliches Anwesen, das raffinierte Architektur, private Residenzen, Weinberge, Wellness und Gastlichkeit in einer der authentischsten und bezauberndsten Landschaften Italiens vereint.
Das Anwesen befindet sich in San Marcello, in der Nähe von Ancona, inmitten von etwa 20 Hektar Weinbergen mit Blick auf die sanften Hügel der Marken und ist von einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe umgeben.
Das Anwesen umfasst etwa 1.150 m², einen beeindruckenden Weinkeller, der nahtlos in den Hang integriert ist, acht elegante Residenzen, einen Infinity-Pool und einen privaten Wellnessbereich von ca. 300 m², einschließlich Fitnessstudio und SPA.
Eine seltene Gelegenheit für einen internationalen Privatkunden, Unternehmer, Family Office oder Investor, der eine außergewöhnliche Luxusimmobilie in Italien sucht, die sich als Privatresidenz, Executive Retreat, privates Weingut oder prestigeträchtiges Luxus-Weinresort eignet.
EIN MEISTERWERK DER ARCHITEKTUR, DES DESIGNS UND DER LANDSCHAFT
Das Anwesen stammt aus einem historischen Bauernhaus auf dem Land, das fachmännisch restauriert und im Rahmen eines anspruchsvollen Architekturprojekts umgestaltet wurde, das seinen authentischen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Komfort- und Designstandards einführt.
Traditionelle lokale Materialien wurden mit raffinierten Oberflächen, maßgeschneiderten Lösungen und modernen Bautechniken kombiniert, die gemäß den aktuellen italienischen Erdbebenschutzstandards entwickelt wurden.
Jede architektonische Entscheidung wurde von dem Wunsch geleitet, eine nahtlose Beziehung zwischen den Gebäuden und der umgebenden Landschaft herzustellen.
Das Ergebnis ist eine elegante und unaufdringliche Umgebung, in der italienische Architektur, zeitgenössisches Design, Handwerkskunst und Natur in perfekter Harmonie koexistieren.
Die Immobilie wird mit ihren maßgeschneiderten Designermöbeln angeboten, die im Verkauf enthalten sind, wodurch eine außergewöhnliche schlüsselfertige Residenz entsteht.
ACHT EXKLUSIVE RESIDENZEN
Das Anwesen besteht aus acht eleganten Residenzen, die jeweils mit einer raffinierten und harmonischen Ästhetik gestaltet wurden.
Sanfte Naturtöne, inspiriert von der Erde und den Weinbergen, maßgeschneiderte Möbel, sorgfältig ausgewählte Materialien und Kreationen lokaler Künstler und Handwerker verleihen jeder Residenz eine unverwechselbare Identität.
Die Innenräume sind intim, hell und tief mit der umgebenden Landschaft verbunden.
Große Fenster bieten einen Panoramablick über die Landschaft der Marken und verwandeln die wechselnde Landschaft in ein natürliches Kunstwerk.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Privatsphäre, Komfort und ein authentisches Ortsgefühl bietet.
INFINITY-POOL MIT BLICK AUF DIE HÜGEL DER MARKEN
Der herrliche Infinity-Pool ist eines der prägenden Merkmale des Anwesens.
Durch seine Lage mit Blick auf die umliegenden Hügel entsteht das Gefühl, zwischen Himmel und Landschaft zu schweben.
Der Pool ist ein privater Ort zum Entspannen, Unterhalten und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge. Er bringt perfekt die Essenz des italienischen Luxus-Lebensstils zum Ausdruck.
PRIVATES SPA UND WELLNESS
Ein eigener 300 m² großer Wellnessbereich vervollständigt das Anwesen.
Die Anlage umfasst ein privates Fitnessstudio und ein SPA, das als ruhige Umgebung konzipiert wurde, in der natürliche Materialien, Licht und Stille eine Atmosphäre schaffen, die dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist.
Die Kombination aus privaten Wellnesseinrichtungen, Panoramablick und absoluter Ruhe macht das Anwesen sowohl als private Residenz als auch als Luxus-Hotellerie besonders attraktiv.
20 HEKTAR WEINBERGE UND INTEGRIERTER WEINKELLER
Die rund 20 Hektar Weinberge repräsentieren die Seele des Anwesens.
Die Weinberge bilden eine spektakuläre natürliche Umgebung und verleihen dem Anwesen gleichzeitig eine starke und unverwechselbare weinbauliche Identität.
Ein anspruchsvoller Weinkeller ist direkt in den Hang integriert und dezent in die Landschaft zwischen den Weinbergen eingebettet.
Seine Architektur spiegelt die Philosophie des Weinguts wider: modern, elegant und respektvoll gegenüber der natürlichen Umgebung.
Die Kombination aus weitläufigen Weinbergen, Weinanlagen und luxuriösen Unterkünften bietet ein erhebliches Potenzial für ein Luxus-Weinresort, ein privates Weingut oder ein internationales Konzept für Weingastlichkeit.
SAN MARCELLO — DIE AUTHENTISCHE MARCHE
San Marcello ist ein bezauberndes Bergdorf in der Provinz Ancona, das etwa 233 Meter über dem Meeresspiegel im wunderschönen Esino-Tal liegt.
Das historische Zentrum bewahrt seinen authentischen Charakter mit alten Festungsmauern, historischen Palazzi und architektonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Palazzo Marcelli, der Kirche Santa Maria del Rosario, der Kirche San Marcello und dem historischen Teatro Ferrari.
Die umliegende Landschaft ist bekannt für ihre hügeligen Landschaften, ihr landwirtschaftliches Erbe und ihre enge Verbundenheit mit dem Weinbau und den Weinen der Marken.
Die Region bietet einen authentischen Ausdruck Italiens und vereint herausragende Landschaften, Gastronomie, Wein, Kultur und eineEine außergewöhnliche Lebensqualität.
STRATEGISCHE LAGE
Trotz seiner privaten ländlichen Lage bietet das Anwesen eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte, die Küste und die internationalen Verkehrsverbindungen der Region.
Ancona: ungefähr 30 Minuten
Senigallia: ungefähr 15 Minuten
Internationaler Flughafen Ancona-Falconara: etwa 20 Minuten
Adriaküste: leicht mit dem Auto erreichbar
Der Standort bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und internationaler Konnektivität.
EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR LUXUSIMMOBILIEN
Dieses außergewöhnliche Luxusweingut in Italien bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Man kann es sich vorstellen als:
Private Luxusimmobilie — eine außergewöhnliche Residenz für eine internationale Familie oder einen Privatkunden.
Executive Residence — ein exklusiver Rückzugsort für Unternehmer, Führungskräfte und internationale Fachkräfte.
Luxury Wine Resort — ein anspruchsvolles Hotelkonzept, das Wein, Unterkunft, Wellness und Gastronomie kombiniert.
Boutique Hospitality Estate — ein intimes Luxusziel, das sich um acht private Residenzen dreht.
Private Wine Estate — eine einzigartige Kombination aus Weinbergen, Weinproduktion, Architektur und Lebensstil.
Prestige Investment Property — ein unverwechselbares Immobilienvermögen im Herzen der Marken.
DIE ESSENZ DES ITALIENISCHEN LUXUSLEBENS
Dieses Anwesen ist mehr als ein prestigeträchtiges Anwesen und bietet ein komplettes italienisches Lifestyle-Erlebnis.
Die Privatsphäre eines privaten Anwesens, die Schönheit der Weinberge, zeitgenössische Architektur, italienisches Design, Wellness und Weinkultur vereinen sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.
Es ist eine Immobilie für diejenigen, die eher Authentizität als Prahlerei, Privatsphäre statt Exposition und dauerhafte Qualität statt Konvention suchen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle internationale Käufer, Unternehmer, Family Offices und Investoren, die eine unverwechselbare Luxusimmobilie in Italien suchen, mit der Flexibilität, privates Wohnen mit einem hochwertigen Hotel- oder Weinresort-Konzept zu kombinieren.
BHHS Palazzo Estate präsentiert diese außergewöhnliche Immobilie als eine seltene Gelegenheit auf dem italienischen Luxusimmobilienmarkt.
HÖHEPUNKTE DER IMMOBILIE
Ort: San Marcello, Marche, Italien
Grundstücksgröße: Ungefähr 1.150 m²
Land: Ungefähr 20 Hektar
Weinberge: Ungefähr 20 Hektar
Residenzen: 8
Weinkeller: Ja
Schwimmbad: Infinity-Pool mit Panoramablick
Wellness: Ungefähr 300 m² mit Fitnessstudio und SPA
Zustand: Vollständig renoviert
Ausstattung: Maßgeschneiderte Designermöbel inklusive
Mögliche Nutzung: Privatbesitz//Luxus-Weinresort//Boutique-Gastgewerbe//Investition
Energieeffizienzzertifikat (APE): Derzeit nicht verfügbar; muss bei Fertigstellung vorgelegt werden.
Haftungsausschluss: Die hierin enthaltenen Informationen sind Richtwerte und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Alle Maße, Spezifikationen, Entfernungen, Merkmale und Eigenschaftsdetails werden vor Abschluss einer Vereinbarung überprüft und bestätigt.
Marche, Italy – A wine estate surrounded by vineyards, design, and hospitality
Set among the idyllic hills of the Marche region, in San Marcello, in the province of Ancona, BHHS Palazzo Estate presents an exquisite estate surrounded by vineyards and countryside, within easy reach of the Adriatic coast. A property that reflects the character of the Marche landscape through Italian architecture, winemaking, and a close connection with nature.
The estate extends across approx. 20 hectares (49 acres) of native vineyards and comprises a property complex of approx. 1,150 sqm (12,378 sq.ft.), with eight residences, a wine cellar integrated into the hillside, a panoramic infinity pool, and a wellness area of approx. 300 sqm (3,229 sq.ft.). This includes a private spa and gym.
The property brings together residential accommodation, winemaking facilities, and spaces dedicated to hospitality. Its size and features offer several possibilities, whether as a private estate, a residence for a family seeking privacy or a high-end hospitality project centered on wine culture and local experiences.
At the heart of the estate is an historic rural farmhouse, carefully restored in accordance with anti-seismic standards and reinterpreted through a contemporary architectural approach. The result brings together the history of the property, Italian design, and a strong connection with the surrounding landscape and agricultural traditions. The estate is offered fully furnished, with the design furniture included in the sale, and is presented in excellent condition.
The eight residences provide independent accommodation designed to ensure privacy and comfort. The interiors feature natural materials, bespoke furnishings, design pieces, and works by local artists and artisans. Generous windows connect the living spaces with the landscape, allowing natural light to enter and opening views across the vineyards and surrounding hills. The property requires no further renovation work.
Overlooking the vineyards and rolling countryside, the infinity pool is one of the estate’s most distinctive features. Nearby, the wellness area of approx. 300 sqm includes a private spa and gym, providing dedicated facilities for relaxation and wellbeing.
Winemaking is an integral part of the estate’s identity. The approx. 20 hectares of native vineyards shape the surrounding landscape, while the wine cellar has been designed to follow the natural profile of the hillside, blending into its surroundings.
The combination of vineyards, wine cellar and eight independent residences offers interesting potential for wine-related hospitality, including tastings, food and wine experiences, and stays dedicated to discovering the Marche region, subject to the relevant permits and authorizations.
San Marcello is a hilltop village in the province of Ancona, situated at approx. 233 metres above sea level in the Esino Valley. The area retains the distinctive character of the Marche countryside, with vineyards, historic villages and local culinary traditions. Its historic castle walls, Palazzo Marcelli, churches and Teatro Ferrari reflect the village’s heritage and its connection with the surrounding territory.
Senigallia can be reached in approx. 15 minutes by car, Ancona-Falconara Airport in approx. 20 minutes and Ancona in approx. 30 minutes. The Adriatic coast is also within easy reach, with its seaside destinations and restaurants that bring the region to life during the summer season.
Disclaimer: The information provided is purely indicative and does not constitute any form of contractual obligation. All details are subject to verification prior to entering into any form of preliminary agreement. Surfaces, features, distances, facilities and permitted uses must be verified before signing any agreement. Energy Performance Certificate (APE) not available; to be delivered at the deed.
Set among the idyllic hills of the Marche region, in San Marcello, in the province of Ancona, BHHS Palazzo Estate presents an exquisite estate surrounded by vineyards and countryside, within easy reach of the Adriatic coast. A property that reflects the character of the Marche landscape through Italian architecture, winemaking, and a close connection with nature.
The estate extends across approx. 20 hectares (49 acres) of native vineyards and comprises a property complex of approx. 1,150 sqm (12,378 sq.ft.), with eight residences, a wine cellar integrated into the hillside, a panoramic infinity pool, and a wellness area of approx. 300 sqm (3,229 sq.ft.). This includes a private spa and gym.
The property brings together residential accommodation, winemaking facilities, and spaces dedicated to hospitality. Its size and features offer several possibilities, whether as a private estate, a residence for a family seeking privacy or a high-end hospitality project centered on wine culture and local experiences.
At the heart of the estate is an historic rural farmhouse, carefully restored in accordance with anti-seismic standards and reinterpreted through a contemporary architectural approach. The result brings together the history of the property, Italian design, and a strong connection with the surrounding landscape and agricultural traditions. The estate is offered fully furnished, with the design furniture included in the sale, and is presented in excellent condition.
The eight residences provide independent accommodation designed to ensure privacy and comfort. The interiors feature natural materials, bespoke furnishings, design pieces, and works by local artists and artisans. Generous windows connect the living spaces with the landscape, allowing natural light to enter and opening views across the vineyards and surrounding hills. The property requires no further renovation work.
Overlooking the vineyards and rolling countryside, the infinity pool is one of the estate’s most distinctive features. Nearby, the wellness area of approx. 300 sqm includes a private spa and gym, providing dedicated facilities for relaxation and wellbeing.
Winemaking is an integral part of the estate’s identity. The approx. 20 hectares of native vineyards shape the surrounding landscape, while the wine cellar has been designed to follow the natural profile of the hillside, blending into its surroundings.
The combination of vineyards, wine cellar and eight independent residences offers interesting potential for wine-related hospitality, including tastings, food and wine experiences, and stays dedicated to discovering the Marche region, subject to the relevant permits and authorizations.
San Marcello is a hilltop village in the province of Ancona, situated at approx. 233 metres above sea level in the Esino Valley. The area retains the distinctive character of the Marche countryside, with vineyards, historic villages and local culinary traditions. Its historic castle walls, Palazzo Marcelli, churches and Teatro Ferrari reflect the village’s heritage and its connection with the surrounding territory.
Senigallia can be reached in approx. 15 minutes by car, Ancona-Falconara Airport in approx. 20 minutes and Ancona in approx. 30 minutes. The Adriatic coast is also within easy reach, with its seaside destinations and restaurants that bring the region to life during the summer season.
Disclaimer: The information provided is purely indicative and does not constitute any form of contractual obligation. All details are subject to verification prior to entering into any form of preliminary agreement. Surfaces, features, distances, facilities and permitted uses must be verified before signing any agreement. Energy Performance Certificate (APE) not available; to be delivered at the deed.
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Art der Immobilie
Anwesen
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Diese Immobilie liegt im historischen Stadtzentrum von Ancona mit einfachem Zugang zum Hafen an der Adria sowie zu lebendigen Restaurants und kulturellen Stätten wie der Kathedrale von Ancona. Der nahegelegene Flughafen Falconara und der Bahnhof Ancona bieten hervorragende Anbindung. Die umliegende Küstenlandschaft und gehobene Einkaufsmöglichkeiten ergänzen einen luxuriösen Lebensstil im Zentrum der Marken.
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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana 1, 22100, Como (CO), Italy
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With over 15 years of experience in providing unparalleled services in the sector of high-end luxury properties, v
With over 15 years of experience in providing unparalleled services in the sector of high-end luxury properties, villas and apartments, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate offers professional consulting on all aspects of purchasing properties in Italy. Formerly known as PALAZZO ESTATE, founded by Marina Rizzotto in 2010, the firm is now among the real estate companies entrusted to use the world-renowned Berkshire Hathaway HomeServices name and it takes as its mission to deliver a refined and tailored home buying and selling experience, which stands out because of its highest standards of integrity, expertise, and sophistication. When it comes to something as important as your home, not just any name will do. Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate puts at your service a local team you can trust. We’re your trusted advisors for the long haul. That’s why we updated our name with the respect and longevity of the Berkshire Hathaway name. The network of Berkshire Hathaway HomeServices brings to the real estate market a definitive mark of trust, integrity, stability, and longevity. It’s the FOREVER Brand, derived from its association with Berkshire Hathaway Inc, the multinational conglomerate headed by Warren Buffett. The Berkshire Hathaway HomeServices network offers a range of real estate services, including buying, selling, renting, and managing residential and commercial properties. Berkshire Hathaway HomeServices is known for its reputation in the real estate market and benefits from the recognition and trust associated with the Berkshire Hathaway name. Berkshire Hathaway HomeServices has more than 50,000 real estate professionals and nearly 1,600 offices across 4 continents and 13 countries and territories including the U. S., Canada, Mexico, Spain, Italy, Greece, London, the Middle East, The Caribbean and India and the network completed more than USD$154.7 billion in real estate sales in 2022. Berkshire Hathaway HomeServices reaches millions of unique global consumers through agreements with various marketing platforms, including Mansion Global, WeChat Channel and [hidden information] as well as through [hidden information] Europe, [hidden information] Asia and [hidden information]. Berkshire Hathaway HomeServices’ global website, [hidden information], gives international shoppers a robust search experience.
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