Overhoeksparklaan 286 1031 Kc Amsterdam

Overhoeksparklaan 200, 1031 KC Amsterdam

Großzügiges, helles und komfortables Wohnen in bester Lage in Overhoeks. Dieses moderne Apartment von ca. 131 m² verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen Balkon und einen privaten Parkplatz. Das Apartment befindet sich direkt am IJ und nur einen Katzensprung von der Fähre zum Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt. Es verbindet Ruhe mit viel Platz und allen städtischen Annehmlichkeiten, die leicht zu erreichen sind.

Lage und Erreichbarkeit

Die Unterkunft befindet sich im beliebten Viertel Overhoeks, direkt am IJ und gegenüber dem historischen Zentrum von Amsterdam. Dieses moderne Wohngebiet ist bekannt für seine zeitgenössische Architektur, seine ruhige Atmosphäre, seine grüne Umgebung und die hervorragende Nähe zum Stadtzentrum. Die Fähre zum Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass das Zentrum von Amsterdam leicht zu erreichen ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Terrassen sowie kulturelle Attraktionen wie den A’DAM Tower, das EYE Filmmuseum und das Tolhuistuin. Supermärkte, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto sind die Ringstraße A10 und die Autobahnen in Richtung Schiphol und Utrecht leicht zu erreichen.

Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen zentralen Flur, der Zugang zu fast allen Räumen bietet. Unmittelbar auf der linken Seite befinden sich die separate Toilette und das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Dieses zusätzliche Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für eine Familie oder bei der Unterhaltung von Gästen.

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer. Die ersten beiden Schlafzimmer sind jeweils ca. 11 m² groß und profitieren durch die breiten Fenster von angenehmem Tageslicht. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer von ca. 22 m², das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Das Hauptbad befindet sich in der Nähe des Hauptschlafzimmers und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine zweite Toilette.

Wenn Sie durch den Flur weitergehen, erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich. Das fast 35 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank der großen Fenster besonders hell. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.

Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist praktisch eingerichtet. Sie bietet ausreichend Arbeitsplatte und Stauraum. Neben der Küche befindet sich ein praktischer interner Abstellraum, der sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignet und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Die Wohnung hat eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Dies schafft ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und alltäglichem Wohnkomfort.

Einzelheiten
Wohnung von ca. 131 m², gemessen gemäß den NEN 2580-Messrichtlinien;
Großzügiger Balkon von ca. 11 m², gemessen gemäß den NEN 2580-Messrichtlinien;
Drei Schlafzimmer;
Zwei Badezimmer;
Praktischer interner Lagerraum;
Energielabel A+;
Nur wenige Gehminuten von der Fähre zum Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt;
Der Angebotspreis beinhaltet nicht den Parkplatz in der Garage, der zu einem zusätzlichen Angebotspreis von 40.000€ angeboten wird. Die Wohnung wird ausschließlich zusammen mit dem Parkplatz verkauft;
unbefristet gekaufter Grundpachtvertrag;
Professionell geführter Eigentümerverband (VvE) mit monatlichen Nebenkosten in Höhe von 285,45€;
Überweisungstermin nach Absprache.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Probleme sowie für deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Quadratmeterzahlen sind ungefähre Angaben. Der Käufer ist verpflichtet, in allen für ihn wichtigen Angelegenheiten seine eigene Sorgfalt walten zu lassen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem kaufenden Immobilienmakler rechtzeitig mitzuteilen und Ihre eigene unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten beurteilen zu können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.