$2,633,056
Durgerdammergouw 45 1026 Cn Amsterdam
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,444 Sqft
- 8,935 Sqft lot
- Aktualisiert: September 16
- 7
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Freistehendes Haus mit voll ausgestattetem Gästehaus, 830 m² Privatgrundstück, privatem Bootsanleger und freiem Blick über das Naturschutzgebiet Polder IJdoorn — nur wenige Minuten von der A10 entfernt
Hinter diesem Haus befindet sich kein hinterer Nachbar, kein Zaun und keine Straße. Hinter diesem Haus liegt Waterland.
Ein freistehendes Haus auf 830 m² privatem Grundstück — ohne
Hinter diesem Haus befindet sich kein hinterer Nachbar, kein Zaun und keine Straße. Hinter diesem Haus liegt Waterland.
Ein freistehendes Haus auf 830 m² privatem Grundstück — ohne
Detached House with Fully Equipped Guest House, 830 m² of Private Land, Private Jetty and Unobstructed Views over the Protected Polder IJdoorn Nature Reserve – Just Minutes from the A10
There is no rear neighbour behind this home, no fence and no road. Behind this house lies Waterland.
A detached house on 830 m² of private freehold land – no leasehold – with a waterfront rear gar
There is no rear neighbour behind this home, no fence and no road. Behind this house lies Waterland.
A detached house on 830 m² of private freehold land – no leasehold – with a waterfront rear gar
Freistehendes Haus mit voll ausgestattetem Gästehaus, 830 m² Privatgrundstück, privatem Bootsanleger und freiem Blick über das Naturschutzgebiet Polder IJdoorn — nur wenige Minuten von der A10 entfernt
Hinter diesem Haus befindet sich kein hinterer Nachbar, kein Zaun und keine Straße. Hinter diesem Haus liegt Waterland.
Ein freistehendes Haus auf 830 m² privatem Grundstück — ohne Pacht — mit einem Garten am Wasser, einem privaten Bootsanleger und einem kompletten, eigenständigen Gästehaus auf der Rückseite des Grundstücks. Das Grundstück grenzt an Polder IJdoorn, ein Naturschutzgebiet, das von Natuurmonumenten verwaltet wird und eines der vogelreichsten Gebiete in Waterland ist. Keine übersichtlichen Nachbarn, kein Durchgangsverkehr, nur Schilf, Wasser und Himmel.
Und das alles innerhalb der Stadtgrenzen von Amsterdam. Über die Autobahn A10 und die Ausfahrt S115 erreichen Sie das Hotel in etwa zehn Minuten. Mit der Nord-Süd-Metrolinie erreichen Sie das Geschäftsviertel Zuidas oder kurz darauf das Stadtzentrum. Wohnen auf dem Land mit der Stadt gleich um die Ecke — diese Kombination ist wirklich selten.
Lage
Durgerdam ist ein geschütztes Dorfbild von nationaler Bedeutung: ein Band niedriger Holzhäuser entlang des historischen Waterlandse Zeedijk mit weitem Blick über das IJmeer und die Leuchtturminsel Vuurtoreneiland in der Ferne, weniger als fünfzehn Minuten vom Stadtzentrum von Amsterdam entfernt.
Das Anwesen selbst befindet sich nicht direkt am Deich, sondern an der Durgerdammergouw: einer ruhigen, grünen Straße, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Sie genießen also alles, was der Deich zu bieten hat, ohne den Verkehr und die Aufmerksamkeit, die das Wohnen direkt am Deich mit sich bringt. Hinter dem Haus liegt das Vogelschutzgebiet Polder IJdoorn, in dem im Frühling Uferschnepfe, Kiebitze und Rotschenkel nisten, Löffler zur Ruhe kommen und die Landschaft im Winter schwarz vor Gänsen wird.
Von der Haustür aus können Sie mit dem Hund direkt zum Deich laufen oder in Richtung Broek in Waterland, Ilpendam, Monnickendam oder Marken radeln. Wassersportler finden den Segelclub Het Y in der Nähe.
Barrierefreiheit und Ausstattung
• Über die Ringstraße A10 und die Ausfahrt S115 erreichen Sie die Durgerdammergouw innerhalb von etwa 10 Minuten
Von der Metrostation Noord auf der Nord-Süd-Linie aus gibt es eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Amsterdam und zur Zuidas
• Landmarkt, ein Bio-Supermarkt, der Produkte aus der Region anbietet, ist mit dem Fahrrad erreichbar
• Entlang des Deichs selbst finden Sie mehrere kleine, stimmungsvolle Restaurants und Cafés, die sich perfekt für einen Drink oder ein Abendessen am Wasser eignen
• Schulen, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Amsterdam-Noord und Broek in Waterland, beide in unmittelbarer Nähe
• Der Segelclub Het Y und mehrere Marinas sind gleich um die Ecke
• Bootfahren von Ihrem eigenen privaten Bootsanleger aus
Vom hinteren Garten aus können Sie einfach an Bord Ihres Bootes steigen. Über die offenen Wasserwege können Sie direkt auf das Kinselmeer und weiter zum IJsselmeer und Markermeer segeln — die Möglichkeiten sind endlos. Wenn Sie lieber in Richtung Stadt fahren, können Sie das Herz von Amsterdam mit dem Boot in etwa drei Stunden erreichen. Nur wenige Häuser bieten sowohl eine Autobahnausfahrt der A10, die nur zehn Minuten entfernt ist, als auch eine Wasserstraßenverbindung zum IJsselmeer direkt von ihrem eigenen Grundstück aus.
Erdgeschoss
Der Eingang mit Garderobe bietet Zugang zum Flur mit Fliesenboden, Treppe mit Stauraum unter der Treppe und einer separaten Toilette mit Wandtoilette und Waschbecken. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über einen warmen Holzboden und eine Deckenhöhe von 2,63 Metern. Für die mögliche Installation eines Gaskamins steht ein Gasanschluss zur Verfügung.
Die offene Küche ist L-förmig angeordnet und bietet großzügigen Platz auf der Arbeitsplatte und im Schrank, darunter eine hohe ausziehbare Speisekammer und ein Doppelwaschbecken. Zu den Einbaugeräten gehören ein Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube, ein Umluftofen und ein Elektroherd.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiger beheizter Raum mit Doppeltüren, die zum Vorgarten führen. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Heimbüro, kombiniertes Büro-/Gästezimmer oder Kinderspielzimmer. Angrenzend befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Einbauschrank und einem Fenster mit direktem Zugang zur Veranda auf der Rückseite.
Veranda
Die überdachte Veranda auf der Rückseite, die 2022 fertiggestellt wurde, ist buchstäblich ein zweites Wohnzimmer im Freien. Dank der verglasten Falttüren und des Kamins kann dieser Raum fast das ganze Jahr über genutzt werden, mit Blick auf den Garten und das Wasser. An der Wand wurden Gas- und Stromanschlüsse für den möglichen Anbau von Außenheizungen installiert, und im Dach wurden zwei Öffnungen für Dachfenster vorbereitet.
Erster Stock
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und über eine Loftleiter zum Dachboden. Hier befindet sich auch der Zentralheizungsschrank. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite, von denen eines über einen eingebauten Schreibtisch verfügt.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren und Schubladen, einen Ein abgesenkter Bereich für den Fernseher und zwei Fenster bieten einen herrlichen Blick über den Polder mit der Skyline der Stadt in der Ferne. Die Fenster sind mit maßgefertigten Jalousien ausgestattet.
Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dachgaube, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine Wandtoilette, ein Waschbecken mit Waschtisch, einen beheizten Handtuchhalter, Einbaustrahler und ein Fenster — ein heller und geräumiger Ort zum Entspannen.
Dachboden
Über die Dachbodenleiter erreichen Sie den Dachboden in voller Länge: mehr als genug Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Gästehaus
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein komplettes, eigenständiges Gästehaus mit eigener Außenterrasse mit Blick auf das Wasser und einer wirklich außergewöhnlichen Lage. Ideal als Gästeunterkunft, Heimbüro, Studio oder informelle Pflegeunterkunft — und ein außergewöhnlicher Luxus für diejenigen, die regelmäßig Familie oder Freunde zu Besuch haben.
Wohnzimmer mit Laminatboden, hoher Decke (4,41 m), Zwischengeschoss und herrlichem Blick über das Wasser
L-förmige Küche mit Vier-Flammen-Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Spüle
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Einbauschrank mit Schiebetüren
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Waschtisch, Wandtoilette und Fenster
Zwischengeschoss mit zweitem Schlafzimmer mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren sowie zusätzlichem Stauraum
Eigene Zentralheizung (Intergas HR-Kessel) und Untertreppenschrank mit Waschmaschinenanschluss
Vollständig isoliert
Garage, Abstellraum und Parkplatz
Unter demselben Nebengebäude befinden sich eine geräumige Garage mit Doppeltüren und einer lichten Höhe von 4,68 Metern — hoch genug für ein Boot, ein Wohnmobil oder einen Fahrzeuglift — sowie drei separate Lagerräume und ein Dachboden. Die private Auffahrt bietet auch ausreichend Parkplätze für mehrere Autos; ein Carport wird derzeit gebaut.
Garten
Der tiefe Hintergarten erstreckt sich bis zum Wasser und verfügt über einen privaten Bootsanleger und eine Terrasse entlang der Uferpromenade. Genießen Sie den ungehinderten Blick über das Vogelschutzgebiet Polder IJdoorn: keine Nachbarn mit Blick auf die Nachbarn, keine Hinternachbarn, aber viele Vögel, Schilf und Abendsonne. An der Vorderseite befindet sich ein gepflegter Vorgarten mit einer großzügigen Auffahrt.
Nachhaltigkeit und Wartung
Diese Immobilie ist außergewöhnlich gut gepflegt und energieeffizient — in einer so ländlichen Umgebung keineswegs eine Selbstverständlichkeit. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne die umfangreiche Liste von Wartungsprojekten, die oft damit verbunden sind.
• Energielabel A
• 10 Hyundai-Sonnenkollektoren (395 Wp pro Modul) auf dem Dach des Nebengebäudes
• Gästehaus komplett isoliert
• Alle Außenanstriche wurden 2026 abgeschlossen
• Die Veranda wurde 2022 fertiggestellt
• Glasfaser-Internet verfügbar
Wichtigste Funktionen
• Freistehendes Haus mit eigenständigem Gästehaus
• Baujahr: 2006/2007
• Grundstücksgröße: 830 m² privates Eigentumsgrundstück — kein Pachtbesitz
• Gesamtwohnfläche: 227,20 m², einschließlich des Gästehauses
• Weiterer Innenraum: 65,30 m² (Garage, Lagerräume und Dachboden)
• Gebäudebezogener Außenbereich (Veranda): 47,20 m²
• Bruttovolumen: ca. 1.071,60 m³
• Energielabel A
• Hintergarten am Wasser mit eigenem Bootsanleger und Terrassendielen
• Angrenzend an das Naturschutzgebiet Polder IJdoorn
• Garage mit einer lichten Höhe von 4,68 m und drei separaten Lagerräumen
• Ausreichend private Parkplätze; Carport im Bau
• Glasfaser-Internet verfügbar
• Transferdatum in Absprache
Kurz gesagt
Leben Sie am Wasser, umgeben von Natur, mit den Vogelarten von Waterland als Nachbarn — und doch in Amsterdam. Ein freistehendes Haus auf privatem Grundstück mit einem Gästehaus, das Sie genau nach Ihren Wünschen nutzen können, einem privaten Bootsanleger im hinteren Garten, einer Veranda, auf der Sie einen Großteil des Jahres im Freien leben können, und einer Garage, die groß genug für praktisch alles ist.
Diejenigen, die nach dieser besonderen Kombination suchen, werden wissen, wie selten eine solche Immobilie auf den Markt kommt.
Immobilien wie diese lassen sich nicht wirklich in Worte fassen; sie müssen erlebt werden. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Notar
Der Käufer kann den Notar wählen, sofern der Notar in der Region Amsterdam/Amstelveen ansässig ist und der Kaufvertrag vom Notar nach dem Modell von Ring Amsterdam ausgearbeitet wird.
Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges sowie für die daraus resultierenden Folgen übernehmen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des NVM.
Hinter diesem Haus befindet sich kein hinterer Nachbar, kein Zaun und keine Straße. Hinter diesem Haus liegt Waterland.
Ein freistehendes Haus auf 830 m² privatem Grundstück — ohne Pacht — mit einem Garten am Wasser, einem privaten Bootsanleger und einem kompletten, eigenständigen Gästehaus auf der Rückseite des Grundstücks. Das Grundstück grenzt an Polder IJdoorn, ein Naturschutzgebiet, das von Natuurmonumenten verwaltet wird und eines der vogelreichsten Gebiete in Waterland ist. Keine übersichtlichen Nachbarn, kein Durchgangsverkehr, nur Schilf, Wasser und Himmel.
Und das alles innerhalb der Stadtgrenzen von Amsterdam. Über die Autobahn A10 und die Ausfahrt S115 erreichen Sie das Hotel in etwa zehn Minuten. Mit der Nord-Süd-Metrolinie erreichen Sie das Geschäftsviertel Zuidas oder kurz darauf das Stadtzentrum. Wohnen auf dem Land mit der Stadt gleich um die Ecke — diese Kombination ist wirklich selten.
Lage
Durgerdam ist ein geschütztes Dorfbild von nationaler Bedeutung: ein Band niedriger Holzhäuser entlang des historischen Waterlandse Zeedijk mit weitem Blick über das IJmeer und die Leuchtturminsel Vuurtoreneiland in der Ferne, weniger als fünfzehn Minuten vom Stadtzentrum von Amsterdam entfernt.
Das Anwesen selbst befindet sich nicht direkt am Deich, sondern an der Durgerdammergouw: einer ruhigen, grünen Straße, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Sie genießen also alles, was der Deich zu bieten hat, ohne den Verkehr und die Aufmerksamkeit, die das Wohnen direkt am Deich mit sich bringt. Hinter dem Haus liegt das Vogelschutzgebiet Polder IJdoorn, in dem im Frühling Uferschnepfe, Kiebitze und Rotschenkel nisten, Löffler zur Ruhe kommen und die Landschaft im Winter schwarz vor Gänsen wird.
Von der Haustür aus können Sie mit dem Hund direkt zum Deich laufen oder in Richtung Broek in Waterland, Ilpendam, Monnickendam oder Marken radeln. Wassersportler finden den Segelclub Het Y in der Nähe.
Barrierefreiheit und Ausstattung
• Über die Ringstraße A10 und die Ausfahrt S115 erreichen Sie die Durgerdammergouw innerhalb von etwa 10 Minuten
Von der Metrostation Noord auf der Nord-Süd-Linie aus gibt es eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Amsterdam und zur Zuidas
• Landmarkt, ein Bio-Supermarkt, der Produkte aus der Region anbietet, ist mit dem Fahrrad erreichbar
• Entlang des Deichs selbst finden Sie mehrere kleine, stimmungsvolle Restaurants und Cafés, die sich perfekt für einen Drink oder ein Abendessen am Wasser eignen
• Schulen, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Amsterdam-Noord und Broek in Waterland, beide in unmittelbarer Nähe
• Der Segelclub Het Y und mehrere Marinas sind gleich um die Ecke
• Bootfahren von Ihrem eigenen privaten Bootsanleger aus
Vom hinteren Garten aus können Sie einfach an Bord Ihres Bootes steigen. Über die offenen Wasserwege können Sie direkt auf das Kinselmeer und weiter zum IJsselmeer und Markermeer segeln — die Möglichkeiten sind endlos. Wenn Sie lieber in Richtung Stadt fahren, können Sie das Herz von Amsterdam mit dem Boot in etwa drei Stunden erreichen. Nur wenige Häuser bieten sowohl eine Autobahnausfahrt der A10, die nur zehn Minuten entfernt ist, als auch eine Wasserstraßenverbindung zum IJsselmeer direkt von ihrem eigenen Grundstück aus.
Erdgeschoss
Der Eingang mit Garderobe bietet Zugang zum Flur mit Fliesenboden, Treppe mit Stauraum unter der Treppe und einer separaten Toilette mit Wandtoilette und Waschbecken. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über einen warmen Holzboden und eine Deckenhöhe von 2,63 Metern. Für die mögliche Installation eines Gaskamins steht ein Gasanschluss zur Verfügung.
Die offene Küche ist L-förmig angeordnet und bietet großzügigen Platz auf der Arbeitsplatte und im Schrank, darunter eine hohe ausziehbare Speisekammer und ein Doppelwaschbecken. Zu den Einbaugeräten gehören ein Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube, ein Umluftofen und ein Elektroherd.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiger beheizter Raum mit Doppeltüren, die zum Vorgarten führen. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Heimbüro, kombiniertes Büro-/Gästezimmer oder Kinderspielzimmer. Angrenzend befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Einbauschrank und einem Fenster mit direktem Zugang zur Veranda auf der Rückseite.
Veranda
Die überdachte Veranda auf der Rückseite, die 2022 fertiggestellt wurde, ist buchstäblich ein zweites Wohnzimmer im Freien. Dank der verglasten Falttüren und des Kamins kann dieser Raum fast das ganze Jahr über genutzt werden, mit Blick auf den Garten und das Wasser. An der Wand wurden Gas- und Stromanschlüsse für den möglichen Anbau von Außenheizungen installiert, und im Dach wurden zwei Öffnungen für Dachfenster vorbereitet.
Erster Stock
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und über eine Loftleiter zum Dachboden. Hier befindet sich auch der Zentralheizungsschrank. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite, von denen eines über einen eingebauten Schreibtisch verfügt.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren und Schubladen, einen Ein abgesenkter Bereich für den Fernseher und zwei Fenster bieten einen herrlichen Blick über den Polder mit der Skyline der Stadt in der Ferne. Die Fenster sind mit maßgefertigten Jalousien ausgestattet.
Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dachgaube, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine Wandtoilette, ein Waschbecken mit Waschtisch, einen beheizten Handtuchhalter, Einbaustrahler und ein Fenster — ein heller und geräumiger Ort zum Entspannen.
Dachboden
Über die Dachbodenleiter erreichen Sie den Dachboden in voller Länge: mehr als genug Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Gästehaus
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein komplettes, eigenständiges Gästehaus mit eigener Außenterrasse mit Blick auf das Wasser und einer wirklich außergewöhnlichen Lage. Ideal als Gästeunterkunft, Heimbüro, Studio oder informelle Pflegeunterkunft — und ein außergewöhnlicher Luxus für diejenigen, die regelmäßig Familie oder Freunde zu Besuch haben.
Wohnzimmer mit Laminatboden, hoher Decke (4,41 m), Zwischengeschoss und herrlichem Blick über das Wasser
L-förmige Küche mit Vier-Flammen-Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Spüle
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Einbauschrank mit Schiebetüren
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Waschtisch, Wandtoilette und Fenster
Zwischengeschoss mit zweitem Schlafzimmer mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren sowie zusätzlichem Stauraum
Eigene Zentralheizung (Intergas HR-Kessel) und Untertreppenschrank mit Waschmaschinenanschluss
Vollständig isoliert
Garage, Abstellraum und Parkplatz
Unter demselben Nebengebäude befinden sich eine geräumige Garage mit Doppeltüren und einer lichten Höhe von 4,68 Metern — hoch genug für ein Boot, ein Wohnmobil oder einen Fahrzeuglift — sowie drei separate Lagerräume und ein Dachboden. Die private Auffahrt bietet auch ausreichend Parkplätze für mehrere Autos; ein Carport wird derzeit gebaut.
Garten
Der tiefe Hintergarten erstreckt sich bis zum Wasser und verfügt über einen privaten Bootsanleger und eine Terrasse entlang der Uferpromenade. Genießen Sie den ungehinderten Blick über das Vogelschutzgebiet Polder IJdoorn: keine Nachbarn mit Blick auf die Nachbarn, keine Hinternachbarn, aber viele Vögel, Schilf und Abendsonne. An der Vorderseite befindet sich ein gepflegter Vorgarten mit einer großzügigen Auffahrt.
Nachhaltigkeit und Wartung
Diese Immobilie ist außergewöhnlich gut gepflegt und energieeffizient — in einer so ländlichen Umgebung keineswegs eine Selbstverständlichkeit. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne die umfangreiche Liste von Wartungsprojekten, die oft damit verbunden sind.
• Energielabel A
• 10 Hyundai-Sonnenkollektoren (395 Wp pro Modul) auf dem Dach des Nebengebäudes
• Gästehaus komplett isoliert
• Alle Außenanstriche wurden 2026 abgeschlossen
• Die Veranda wurde 2022 fertiggestellt
• Glasfaser-Internet verfügbar
Wichtigste Funktionen
• Freistehendes Haus mit eigenständigem Gästehaus
• Baujahr: 2006/2007
• Grundstücksgröße: 830 m² privates Eigentumsgrundstück — kein Pachtbesitz
• Gesamtwohnfläche: 227,20 m², einschließlich des Gästehauses
• Weiterer Innenraum: 65,30 m² (Garage, Lagerräume und Dachboden)
• Gebäudebezogener Außenbereich (Veranda): 47,20 m²
• Bruttovolumen: ca. 1.071,60 m³
• Energielabel A
• Hintergarten am Wasser mit eigenem Bootsanleger und Terrassendielen
• Angrenzend an das Naturschutzgebiet Polder IJdoorn
• Garage mit einer lichten Höhe von 4,68 m und drei separaten Lagerräumen
• Ausreichend private Parkplätze; Carport im Bau
• Glasfaser-Internet verfügbar
• Transferdatum in Absprache
Kurz gesagt
Leben Sie am Wasser, umgeben von Natur, mit den Vogelarten von Waterland als Nachbarn — und doch in Amsterdam. Ein freistehendes Haus auf privatem Grundstück mit einem Gästehaus, das Sie genau nach Ihren Wünschen nutzen können, einem privaten Bootsanleger im hinteren Garten, einer Veranda, auf der Sie einen Großteil des Jahres im Freien leben können, und einer Garage, die groß genug für praktisch alles ist.
Diejenigen, die nach dieser besonderen Kombination suchen, werden wissen, wie selten eine solche Immobilie auf den Markt kommt.
Immobilien wie diese lassen sich nicht wirklich in Worte fassen; sie müssen erlebt werden. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Notar
Der Käufer kann den Notar wählen, sofern der Notar in der Region Amsterdam/Amstelveen ansässig ist und der Kaufvertrag vom Notar nach dem Modell von Ring Amsterdam ausgearbeitet wird.
Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges sowie für die daraus resultierenden Folgen übernehmen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des NVM.
Detached House with Fully Equipped Guest House, 830 m² of Private Land, Private Jetty and Unobstructed Views over the Protected Polder IJdoorn Nature Reserve – Just Minutes from the A10
There is no rear neighbour behind this home, no fence and no road. Behind this house lies Waterland.
A detached house on 830 m² of private freehold land – no leasehold – with a waterfront rear garden, a private jetty and a complete, self-contained guest house at the rear of the property. The plot borders Polder IJdoorn, a protected nature reserve managed by Natuurmonumenten and one of the most bird-rich areas in Waterland. No overlooking neighbours, no through traffic, just reeds, water and sky.
And all of this within the municipal boundaries of Amsterdam. Via the A10 motorway and exit S115, you can reach the property in approximately ten minutes; with the North-South metro line, you can be at the Zuidas business district or in the city centre shortly afterwards. Country living with the city right around the corner – this combination is truly rare.
Location
Durgerdam is a protected villagescape of national importance: a ribbon of low wooden houses along the historic Waterlandse Zeedijk, with expansive views across the IJmeer and the Vuurtoreneiland lighthouse island in the distance, less than fifteen minutes from Amsterdam city centre.
The property itself is not located directly on the dike, but on the Durgerdammergouw: a quiet, green street just a short distance away. You therefore enjoy everything the dike has to offer, without the traffic and attention that come with living directly on it. Behind the house lies the Polder IJdoorn bird reserve, where black-tailed godwits, lapwings and redshanks nest in spring, spoonbills come to rest, and the landscape turns black with geese in winter.
From the front door, you can walk straight to the dike with the dog, or cycle towards Broek in Waterland, Ilpendam, Monnickendam or Marken. Water sports enthusiasts will find sailing club Het Y nearby.
Accessibility and amenities
• Via the A10 ring road and exit S115, you can reach the Durgerdammergouw within approximately 10 minutes
From the Noord metro station on the North-South line, there is a direct connection to both Amsterdam city centre and the Zuidas
• Landmarkt, an organic supermarket offering locally sourced products, is within cycling distance
• Along the dike itself, you will find several small-scale, atmospheric restaurants and cafés, perfect for drinks or dinner by the water
• Schools, shops and other everyday amenities are located in Amsterdam-Noord and Broek in Waterland, both within a short distance
• Sailing club Het Y and several marinas are just around the corner
• Boating from your own private jetty
From the rear garden, you can simply step aboard your boat. Via the open waterways, you can sail directly onto the Kinselmeer and onwards to the IJsselmeer and Markermeer – the possibilities are endless. If you prefer heading towards the city, you can reach the heart of Amsterdam by boat in approximately three hours. Few homes offer both an A10 motorway exit just ten minutes away and a waterway connection to the IJsselmeer directly from their own property.
Ground floor
The entrance with cloakroom provides access to the hallway with tiled flooring, staircase with under-stair storage and a separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The spacious and bright living room features a warm wooden floor and a ceiling height of 2.63 metres. A gas connection is available for the potential installation of a gas fireplace.
The open-plan kitchen is arranged in an L-shape and offers generous worktop and cupboard space, including a tall pull-out pantry and double sink. The built-in appliances include a dishwasher, fridge/freezer combination, extractor hood, fan oven and electric hob.
At the front of the house is a spacious heated room with double doors opening onto the front garden. This room is ideally suited as a home office, combined office/guest room or children’s playroom. Adjacent is a separate utility room with connections for a washing machine and tumble dryer, a built-in cupboard and a window, with direct access to the veranda at the rear.
Veranda
The covered veranda at the rear, completed in 2022, is quite literally a second living room outdoors. Thanks to the glazed folding doors and fireplace, this space can be enjoyed almost all year round, with views across the garden and water. Gas and electrical connections have been installed on the wall for the potential addition of outdoor heaters, and two openings have been prepared in the roof for skylights.
First floor
The landing provides access to three bedrooms and, via a loft ladder, to the attic. The central heating cupboard is also located here. Two bedrooms are situated at the rear, one of which features a built-in desk.
The master bedroom is located at the front and features a built-in wardrobe with sliding doors and drawers, a recessed area for the television and two windows offering magnificent views across the polder, with the city skyline in the distance. The windows are fitted with made-to-measure blinds.
The fully equipped bathroom features a dormer window, bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, heated towel rail, recessed spotlights and a window – a bright and spacious place to relax.
Attic
Via the loft ladder, you reach the full-length storage attic: more than enough space for everything you do not need on a daily basis.
Guest house
At the rear of the property is a complete, self-contained guest house with its own outdoor terrace overlooking the water and a truly exceptional location. Ideal as guest accommodation, a home office, studio or informal care accommodation – and an exceptional luxury for those who regularly have family or friends staying over.
Living room with laminate flooring, high ceiling (4.41 m), mezzanine and beautiful views over the water
L-shaped kitchen with four-burner gas hob, refrigerator with freezer compartment, dishwasher and sink
Ground-floor bedroom with built-in wardrobe with sliding doors
Bathroom with walk-in shower, washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet and window
Mezzanine with second bedroom featuring a built-in wardrobe with sliding doors, plus additional storage space
Own central heating system (Intergas HR boiler) and under-stair cupboard with washing machine connection
Fully insulated
Garage, storage and parking
Under the same outbuilding is a spacious garage with double doors and a clear height of 4.68 metres – high enough for a boat, camper van or vehicle lift – as well as three separate storage rooms and an attic. The private driveway also offers ample parking for several cars; a carport is currently being constructed.
Garden
The deep rear garden extends all the way to the water and features a private jetty and decking along the waterfront. Enjoy unobstructed views over the Polder IJdoorn bird reserve: no overlooking neighbours, no rear neighbours, but plenty of birds, reeds and evening sunshine. At the front is a well-maintained front garden with a generous driveway.
Sustainability and maintenance
This property is exceptionally well maintained and energy-efficient – by no means a given in such a rural setting. Here, you can enjoy the tranquillity of country living without the extensive list of maintenance projects that often comes with it.
• Energy label A
• 10 Hyundai solar panels (395 Wp per panel) on the roof of the outbuilding
• Guest house fully insulated
• All exterior painting completed in 2026
• Veranda completed in 2022
• Fibre-optic internet available
Key features
• Detached house with self-contained guest house
• Year of construction: 2006/2007
• Plot size: 830 m² of private freehold land – no leasehold
• Total living area: 227.20 m², including the guest house
• Other internal space: 65.30 m² (garage, storage rooms and attic)
• Building-related outdoor space (veranda): 47.20 m²
• Gross volume: approximately 1,071.60 m³
• Energy label A
• Waterfront rear garden with private jetty and decking
• Adjacent to the protected Polder IJdoorn nature reserve
• Garage with a clear height of 4.68 m and three separate storage rooms
• Ample private parking; carport under construction
• Fibre-optic internet available
• Transfer date in consultation
In short
Living by the water, surrounded by nature, with the birds of Waterland as your neighbours – and yet still in Amsterdam. A detached house on private land, with a guest house to use exactly as you wish, a private jetty in the rear garden, a veranda where you can enjoy outdoor living for much of the year, and a garage spacious enough for virtually anything.
Those looking for this particular combination will know just how rarely a property like this comes to market.
Properties like this cannot truly be captured in words; they need to be experienced. We warmly invite you to schedule a viewing!
Notary
The buyer may choose the notary, provided that the notary is located in the Amsterdam/Amstelveen region and that the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.
This information has been compiled with due care. However, we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The NVM terms and conditions apply.
There is no rear neighbour behind this home, no fence and no road. Behind this house lies Waterland.
A detached house on 830 m² of private freehold land – no leasehold – with a waterfront rear garden, a private jetty and a complete, self-contained guest house at the rear of the property. The plot borders Polder IJdoorn, a protected nature reserve managed by Natuurmonumenten and one of the most bird-rich areas in Waterland. No overlooking neighbours, no through traffic, just reeds, water and sky.
And all of this within the municipal boundaries of Amsterdam. Via the A10 motorway and exit S115, you can reach the property in approximately ten minutes; with the North-South metro line, you can be at the Zuidas business district or in the city centre shortly afterwards. Country living with the city right around the corner – this combination is truly rare.
Location
Durgerdam is a protected villagescape of national importance: a ribbon of low wooden houses along the historic Waterlandse Zeedijk, with expansive views across the IJmeer and the Vuurtoreneiland lighthouse island in the distance, less than fifteen minutes from Amsterdam city centre.
The property itself is not located directly on the dike, but on the Durgerdammergouw: a quiet, green street just a short distance away. You therefore enjoy everything the dike has to offer, without the traffic and attention that come with living directly on it. Behind the house lies the Polder IJdoorn bird reserve, where black-tailed godwits, lapwings and redshanks nest in spring, spoonbills come to rest, and the landscape turns black with geese in winter.
From the front door, you can walk straight to the dike with the dog, or cycle towards Broek in Waterland, Ilpendam, Monnickendam or Marken. Water sports enthusiasts will find sailing club Het Y nearby.
Accessibility and amenities
• Via the A10 ring road and exit S115, you can reach the Durgerdammergouw within approximately 10 minutes
From the Noord metro station on the North-South line, there is a direct connection to both Amsterdam city centre and the Zuidas
• Landmarkt, an organic supermarket offering locally sourced products, is within cycling distance
• Along the dike itself, you will find several small-scale, atmospheric restaurants and cafés, perfect for drinks or dinner by the water
• Schools, shops and other everyday amenities are located in Amsterdam-Noord and Broek in Waterland, both within a short distance
• Sailing club Het Y and several marinas are just around the corner
• Boating from your own private jetty
From the rear garden, you can simply step aboard your boat. Via the open waterways, you can sail directly onto the Kinselmeer and onwards to the IJsselmeer and Markermeer – the possibilities are endless. If you prefer heading towards the city, you can reach the heart of Amsterdam by boat in approximately three hours. Few homes offer both an A10 motorway exit just ten minutes away and a waterway connection to the IJsselmeer directly from their own property.
Ground floor
The entrance with cloakroom provides access to the hallway with tiled flooring, staircase with under-stair storage and a separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The spacious and bright living room features a warm wooden floor and a ceiling height of 2.63 metres. A gas connection is available for the potential installation of a gas fireplace.
The open-plan kitchen is arranged in an L-shape and offers generous worktop and cupboard space, including a tall pull-out pantry and double sink. The built-in appliances include a dishwasher, fridge/freezer combination, extractor hood, fan oven and electric hob.
At the front of the house is a spacious heated room with double doors opening onto the front garden. This room is ideally suited as a home office, combined office/guest room or children’s playroom. Adjacent is a separate utility room with connections for a washing machine and tumble dryer, a built-in cupboard and a window, with direct access to the veranda at the rear.
Veranda
The covered veranda at the rear, completed in 2022, is quite literally a second living room outdoors. Thanks to the glazed folding doors and fireplace, this space can be enjoyed almost all year round, with views across the garden and water. Gas and electrical connections have been installed on the wall for the potential addition of outdoor heaters, and two openings have been prepared in the roof for skylights.
First floor
The landing provides access to three bedrooms and, via a loft ladder, to the attic. The central heating cupboard is also located here. Two bedrooms are situated at the rear, one of which features a built-in desk.
The master bedroom is located at the front and features a built-in wardrobe with sliding doors and drawers, a recessed area for the television and two windows offering magnificent views across the polder, with the city skyline in the distance. The windows are fitted with made-to-measure blinds.
The fully equipped bathroom features a dormer window, bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, heated towel rail, recessed spotlights and a window – a bright and spacious place to relax.
Attic
Via the loft ladder, you reach the full-length storage attic: more than enough space for everything you do not need on a daily basis.
Guest house
At the rear of the property is a complete, self-contained guest house with its own outdoor terrace overlooking the water and a truly exceptional location. Ideal as guest accommodation, a home office, studio or informal care accommodation – and an exceptional luxury for those who regularly have family or friends staying over.
Living room with laminate flooring, high ceiling (4.41 m), mezzanine and beautiful views over the water
L-shaped kitchen with four-burner gas hob, refrigerator with freezer compartment, dishwasher and sink
Ground-floor bedroom with built-in wardrobe with sliding doors
Bathroom with walk-in shower, washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet and window
Mezzanine with second bedroom featuring a built-in wardrobe with sliding doors, plus additional storage space
Own central heating system (Intergas HR boiler) and under-stair cupboard with washing machine connection
Fully insulated
Garage, storage and parking
Under the same outbuilding is a spacious garage with double doors and a clear height of 4.68 metres – high enough for a boat, camper van or vehicle lift – as well as three separate storage rooms and an attic. The private driveway also offers ample parking for several cars; a carport is currently being constructed.
Garden
The deep rear garden extends all the way to the water and features a private jetty and decking along the waterfront. Enjoy unobstructed views over the Polder IJdoorn bird reserve: no overlooking neighbours, no rear neighbours, but plenty of birds, reeds and evening sunshine. At the front is a well-maintained front garden with a generous driveway.
Sustainability and maintenance
This property is exceptionally well maintained and energy-efficient – by no means a given in such a rural setting. Here, you can enjoy the tranquillity of country living without the extensive list of maintenance projects that often comes with it.
• Energy label A
• 10 Hyundai solar panels (395 Wp per panel) on the roof of the outbuilding
• Guest house fully insulated
• All exterior painting completed in 2026
• Veranda completed in 2022
• Fibre-optic internet available
Key features
• Detached house with self-contained guest house
• Year of construction: 2006/2007
• Plot size: 830 m² of private freehold land – no leasehold
• Total living area: 227.20 m², including the guest house
• Other internal space: 65.30 m² (garage, storage rooms and attic)
• Building-related outdoor space (veranda): 47.20 m²
• Gross volume: approximately 1,071.60 m³
• Energy label A
• Waterfront rear garden with private jetty and decking
• Adjacent to the protected Polder IJdoorn nature reserve
• Garage with a clear height of 4.68 m and three separate storage rooms
• Ample private parking; carport under construction
• Fibre-optic internet available
• Transfer date in consultation
In short
Living by the water, surrounded by nature, with the birds of Waterland as your neighbours – and yet still in Amsterdam. A detached house on private land, with a guest house to use exactly as you wish, a private jetty in the rear garden, a veranda where you can enjoy outdoor living for much of the year, and a garage spacious enough for virtually anything.
Those looking for this particular combination will know just how rarely a property like this comes to market.
Properties like this cannot truly be captured in words; they need to be experienced. We warmly invite you to schedule a viewing!
Notary
The buyer may choose the notary, provided that the notary is located in the Amsterdam/Amstelveen region and that the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.
This information has been compiled with due care. However, we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The NVM terms and conditions apply.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
5
-
Baujahr
2006
-
Preis/Quadratfuß
$1,077
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Wasserblick
- Terrasse
- Garage
- Garten
- Feuergrube
- Kamin
- am Wasser
- Offene Küche
- Keller
Funktionen
Lot
- Panorama
- Blick auf die Stadt
- Wasserblick
- am Wasser
- Privatsphäre
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Gasherd
- Waschtrockner
- Waschküche
- Offene Küche
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Feuergrube
- Garage
- Wohnraum im Freien
- Garten
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Durgerdammergouw 45, Amsterdam, Nordholland, Niederlande
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