Droogbak 7 H 1013 Ge Amsterdam

Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam

Komplett renoviertes und luxuriös eingerichtetes Anwesen in atemberaubender Lage am Droogbak. Das Anwesen erstreckt sich über nicht weniger als vier Etagen und befindet sich auf einem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer großzügigen Raumaufteilung ist dies das ideale Zuhause für alle, die Platz, Komfort und Stil mit lebendigem Stadtleben verbinden möchten.

Lage und Erreichbarkeit

Auf dem Droogbak zu leben bedeutet, in einer einzigartigen Lage im Herzen von Amsterdam zu wohnen, direkt am Rande des charakteristischen Kanalgürtels und der lebhaften Haarlemmerbuurt. Die direkte Umgebung bietet unzählige trendige gastronomische Einrichtungen, die von handwerklich hergestellten Kaffeebars bis hin zu gehobenen Restaurants und gemütlichen Cafés reichen. Beliebte Orte wie Vinnies, Het Warenhuis und Boca’s sind zu Fuß erreichbar und somit der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben mit modernem Flair genießen möchten. Für Ruhe und Entspannung können Sie innerhalb weniger Minuten zum grünen Westerpark schlendern oder entlang der malerischen Kais der Brouwersgracht schlendern. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte finden Sie ebenfalls in der Nähe.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Ihnen einen schnellen Zugang zu Zug-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie die Ringstraße A10 innerhalb weniger Minuten über die S100 oder den IJ-Tunnel. Parken ist über das städtische Genehmigungssystem oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser möglich — ein unbestreitbarer Vorteil angesichts der zentralen Lage.

Raumaufteilung

Das Anwesen erstreckt sich über vier Stockwerke — Keller, Erdgeschoss und zwei Ebenen im Hinterhaus — und bietet viel Platz und Möglichkeiten.

Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Hier betreten Sie einen hellen und geräumigen Wohnbereich, in dem ein großzügiger Wohn- und Essbereich nahtlos ineinander übergeht. Die moderne offene Küche verbindet die beiden Bereiche und ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet — ein echter Hingucker für Kochbegeisterte. Vom Essbereich aus führen große Fenstertüren in den bezaubernden (Innen-) Garten, ein geschützter privater Rückzugsort im Herzen des Hauses, abseits des Trubels der Stadt. Hier können Sie ein wunderbares Wohnerlebnis drinnen und draußen genießen. Auf der Rückseite befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sowohl vom Garten als auch über den Flur neben dem Esszimmer zugänglich ist. Dieser Raum verfügt über eine zweite Küche und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. ein Heimbüro, eine Gästeunterkunft oder einen Hobbyraum. Reichlich Einbauschränke auf dieser Etage sorgen für ausreichend Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Beide Badezimmer sind luxuriös eingerichtet und verfügen über ebenerdige Duschen und Doppelwaschbecken. Ein Badezimmer verfügt auch über eine Badewanne. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich eine separate Toilette und eine eigene Waschküche.

Das Hinterhaus bietet zwei weitere Ebenen: Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche, während der zweite Stock ein zusätzliches Schlafzimmer bietet.

Die Wohnung wurde komplett in einem modernen, luxuriösen Stil mit hochwertigen Oberflächen und Fußbodenheizung renoviert und befindet sich auf einem Grundstück.

Die wichtigsten Funktionen
- Wohnfläche ca. 172 m² (gemessen gemäß NEN-2580-Standards)
- Verteilt auf vier Stockwerke
- Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für eine große Familie oder Gäste
- Charmanter Innengarten mit viel Privatsphäre
- Auf einem Grundstück gelegen
- Hausbesitzerverband (VvE) im Gründungsprozess
- Verkauf vorbehaltlich einer Unterteilung
- Es gilt die Nichtbelegungsklausel
- Notar des Projekts: Hartman LMH
- Lieferung in Absprache

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Käufer sind dafür verantwortlich, in allen Angelegenheiten, die für sie von Bedeutung sein könnten, ihre eigene Sorgfalt walten zu lassen. Der Immobilienmakler vertritt den Verkäufer bei dieser Immobilientransaktion. Wir empfehlen, einen qualifizierten Makler (NVM) zu beauftragen, der Sie während des Kaufvorgangs unterstützt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, Ihren Makler rechtzeitig zu informieren und unabhängige Untersuchungen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen Vertreter beauftragen, gelten Sie als rechtlich in der Lage, alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu beaufsichtigen.