$2,248,914
Amsterdams Bestgehütetes Geheimnis: Prinseneiland 545 Amsterdam
- 2 Bäder
- Aktualisiert: August 31, 2025
-
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- 82
Über die Immobilie
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Wir freuen uns, dieses außergewöhnliche, 256 m² große Apartment auf den Markt bringen zu können. Es liegt diskret zwischen den Kanälen auf der ruhigen und grünen Prinseneiland, nur einen Steinwurf von Amsterdams geschäftigem Kanalviertel entfernt. Dieses einzigartige Anwesen im Erdgeschoss verbindet reiche Geschichte und Charme mit modernem Komfort: Die Wohnung erstreckt sich seitlich über das Erd
We are delighted to bring to the market this exceptional apartment spanning 256m², nestled discreetly among the canals on the calm and leafy Prinseneiland, just a stone’s throw from Amsterdam’s bustling canal district. This unique ground-floor property combines rich history and charm with modern comfort: the apartment spread laterally across the ground floor and featuring 3 bedrooms and 2 bathroom
Wir freuen uns, dieses außergewöhnliche, 256 m² große Apartment auf den Markt bringen zu können. Es liegt diskret zwischen den Kanälen auf der ruhigen und grünen Prinseneiland, nur einen Steinwurf von Amsterdams geschäftigem Kanalviertel entfernt. Dieses einzigartige Anwesen im Erdgeschoss verbindet reiche Geschichte und Charme mit modernem Komfort: Die Wohnung erstreckt sich seitlich über das Erdgeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine seltene 48 m² große Dachterrasse, auf der die Nachmittagssonne genossen werden kann. Das Gebäude, ursprünglich ein Lagerhaus, wurde während des Goldenen Zeitalters der Niederlande erbaut und enthält so schöne Elemente wie originale Balken und unverputzte Ziegelwände. Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der zu einem ruhigen Kanal führt, an dem Sie ein Boot anlegen können. Das Parken ist über ein Genehmigungssystem möglich. Ansonsten gibt es eine Carsharing-Bucht direkt gegenüber dem Eingang der Wohnung, sodass die gelegentliche Nutzung des Autos bequem ist.
RAUMAUFTEILUNG
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines traditionellen Lagerhauses aus dem Jahr 1650 und bietet einen großen, aber komfortablen Raum mit viel Tageslicht und Privatsphäre. Beim Betreten werden Sie in der geräumigen Küche und im Esszimmer begrüßt, die mit hochwertigen Möbeln und Oberflächen aus Stein und Marmor ausgestattet sind und für Speisen in Restaurantqualität konzipiert sind. Die Küche ist nahtlos mit dem Arbeits- und Medienbereich verbunden, der in den weitläufigen Wohnbereich auf der Rückseite übergeht und Privatsphäre rund um einen beeindruckenden Kamin unter einem Glasdach bietet. Dieses Dach wird zur Belüftung und Beschattung elektrisch betrieben.
Auf beiden Seiten der Mittelachse des Anwesens befinden sich die Schlafzimmer: zwei Gästezimmer mit einem gemeinsamen Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Strategisch platzierte Holzeinbauschränke, hohe Bogentüren und Trennwände unterteilen den Raum subtil und schaffen ein Gefühl von Intimität und Privatsphäre.
DACHTERRASSE
Eine offene Treppe vom Wohnbereich führt auf die 48 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese Terrasse bietet geschützte Sitzbereiche und einen schönen Blick auf die Umgebung. Es gibt auch einen Stauraum für die Aufbewahrung von Loungemöbeln und anderen Gegenständen.
UMGEBUNG
Prinseneiland ist ein gefragter Ort im Herzen von Amsterdam und gehört zum Viertel Centrum. Die Westelijke Eilanden sind bei Menschen mit künstlerischem Hintergrund beliebt und vermitteln den Eindruck, in einem malerischen Dorf zu sein, obwohl sie nur wenige Minuten vom Trubel des Kanalviertels entfernt sind. In den Sommermonaten ist es nicht ungewöhnlich, dass Nachbarn gemeinsame Tische in den gepflasterten Straßen aufstellen, um gemeinsam in der Abendsonne Getränke zu genießen, während andere es vorziehen, sich bei einem Picknick in einem der vielen Gemeinschaftsgärten auszustrecken oder Pétanque mit einem kalten Bier aus der örtlichen Kneipe zu spielen. Der Streichelzoo für Kinder und der angeschlossene Spielplatz sowie Basketball- und Skateboardbereiche bieten den jüngeren Mitgliedern der Insel unterdessen lokale Aktivitäten und ein Gemeinschaftsgefühl in der Großstadt. Die Inseln sind mit den Amsterdamer Kanälen verbunden und liegen weniger als 5 Minuten von der geschäftigen Haarlemmerstraat sowie den lebhaften Vierteln Jordaan und Noordermarkt entfernt, sodass Cafés und Restaurants, Märkte und kulturelle Einrichtungen leicht zu erreichen sind. Auf der Insel selbst gibt es ein Yoga-Studio, und ein Fitnessstudio und Squashplätze sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 15 Minuten zu Fuß entfernt und der Standort ist leicht zugänglich.
HAUSBESITZERVERBAND
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Hausbesitzervereinigung. Der Verein wird professionell geführt und der monatliche Beitrag beträgt 691,33€. Die Servicekosten beinhalten Heizung und Wasserverbrauch. Der private Garten auf der anderen Straßenseite wird von den Hausbesitzern innerhalb des Vereins gemeinsam genutzt.
WICHTIGE DETAILS
- Angebotspreis: 1.950.000€ Käuferkosten;
- Verfügbarkeit: muss vereinbart werden;
- Wohnfläche: 256 m²;
- Dachterrasse: 48 m²;
- Eigentum: Eigentumsgrundstücke;
- HOA-Beitrag: 691,33€ pro Monat;
- Notar: Wahl des Käufers.
RAUMAUFTEILUNG
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines traditionellen Lagerhauses aus dem Jahr 1650 und bietet einen großen, aber komfortablen Raum mit viel Tageslicht und Privatsphäre. Beim Betreten werden Sie in der geräumigen Küche und im Esszimmer begrüßt, die mit hochwertigen Möbeln und Oberflächen aus Stein und Marmor ausgestattet sind und für Speisen in Restaurantqualität konzipiert sind. Die Küche ist nahtlos mit dem Arbeits- und Medienbereich verbunden, der in den weitläufigen Wohnbereich auf der Rückseite übergeht und Privatsphäre rund um einen beeindruckenden Kamin unter einem Glasdach bietet. Dieses Dach wird zur Belüftung und Beschattung elektrisch betrieben.
Auf beiden Seiten der Mittelachse des Anwesens befinden sich die Schlafzimmer: zwei Gästezimmer mit einem gemeinsamen Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Strategisch platzierte Holzeinbauschränke, hohe Bogentüren und Trennwände unterteilen den Raum subtil und schaffen ein Gefühl von Intimität und Privatsphäre.
DACHTERRASSE
Eine offene Treppe vom Wohnbereich führt auf die 48 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese Terrasse bietet geschützte Sitzbereiche und einen schönen Blick auf die Umgebung. Es gibt auch einen Stauraum für die Aufbewahrung von Loungemöbeln und anderen Gegenständen.
UMGEBUNG
Prinseneiland ist ein gefragter Ort im Herzen von Amsterdam und gehört zum Viertel Centrum. Die Westelijke Eilanden sind bei Menschen mit künstlerischem Hintergrund beliebt und vermitteln den Eindruck, in einem malerischen Dorf zu sein, obwohl sie nur wenige Minuten vom Trubel des Kanalviertels entfernt sind. In den Sommermonaten ist es nicht ungewöhnlich, dass Nachbarn gemeinsame Tische in den gepflasterten Straßen aufstellen, um gemeinsam in der Abendsonne Getränke zu genießen, während andere es vorziehen, sich bei einem Picknick in einem der vielen Gemeinschaftsgärten auszustrecken oder Pétanque mit einem kalten Bier aus der örtlichen Kneipe zu spielen. Der Streichelzoo für Kinder und der angeschlossene Spielplatz sowie Basketball- und Skateboardbereiche bieten den jüngeren Mitgliedern der Insel unterdessen lokale Aktivitäten und ein Gemeinschaftsgefühl in der Großstadt. Die Inseln sind mit den Amsterdamer Kanälen verbunden und liegen weniger als 5 Minuten von der geschäftigen Haarlemmerstraat sowie den lebhaften Vierteln Jordaan und Noordermarkt entfernt, sodass Cafés und Restaurants, Märkte und kulturelle Einrichtungen leicht zu erreichen sind. Auf der Insel selbst gibt es ein Yoga-Studio, und ein Fitnessstudio und Squashplätze sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 15 Minuten zu Fuß entfernt und der Standort ist leicht zugänglich.
HAUSBESITZERVERBAND
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Hausbesitzervereinigung. Der Verein wird professionell geführt und der monatliche Beitrag beträgt 691,33€. Die Servicekosten beinhalten Heizung und Wasserverbrauch. Der private Garten auf der anderen Straßenseite wird von den Hausbesitzern innerhalb des Vereins gemeinsam genutzt.
WICHTIGE DETAILS
- Angebotspreis: 1.950.000€ Käuferkosten;
- Verfügbarkeit: muss vereinbart werden;
- Wohnfläche: 256 m²;
- Dachterrasse: 48 m²;
- Eigentum: Eigentumsgrundstücke;
- HOA-Beitrag: 691,33€ pro Monat;
- Notar: Wahl des Käufers.
We are delighted to bring to the market this exceptional apartment spanning 256m², nestled discreetly among the canals on the calm and leafy Prinseneiland, just a stone’s throw from Amsterdam’s bustling canal district. This unique ground-floor property combines rich history and charm with modern comfort: the apartment spread laterally across the ground floor and featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms, as well as a rare 48m² roof terrace that enjoys afternoon sun. The building, originally a warehouse, was constructed during the Dutch Golden Age and contains such beautiful features as original beams and exposed brick walls. Immediately in front of the apartment is a well-tended shared garden leading to a quiet canal, where there is the possibility to moor a boat. Parking is possible via a permit system and there is otherwise a carsharing bay directly opposite the entrance to the apartment, making occasional car use convenient.
LAYOUT
The property is located on the ground floor of a traditional warehouse dating back to 1650, offering a large yet comfortable space with abundant natural light and privacy. Upon entering, you are welcomed into the spacious kitchen and dining room, featuring high-quality furnishings and surfaces using stone and marble, designed for restaurant-quality cooking. The kitchen connects seamlessly to the work/media area, which flows into the expansive living area at the rear offering privacy around an impressive fireplace beneath a glass roof. This roof is electrically operated for ventilation and shading.
On either side of the central axis of the property are the bedrooms: two guest rooms with a shared bathroom and the master bedroom with an ensuite bathroom. Strategically placed wooden built-in cabinets, high arched doors, and partition walls subtly divide the space, creating a sense of intimacy and privacy.
ROOFTOP TERRACE
An open staircase from the living area leads to the 48m² rooftop terrace, facing southwest. This terrace offers sheltered seating areas and a beautiful view of the surroundings. There is also a storage space for storing lounge furniture and other items.
SURROUNDINGS
Prinseneiland is a sought-after location in the heart of Amsterdam and is part of the Centrum district. The Westelijke Eilanden are beloved by people with an artistic background, and give the impression of being in a picturesque village, while being only minutes away from the excitement of the canal district. During summer months, it is not uncommon for neighbours to set out shared tables in the cobbled streets to enjoy drinks together in the evening sun, while others prefer to stretch out with a picnic in one of the many communal gardens or play pétanque with a cold beer from the local pub. The children’s petting zoo and connected playground, as well as basketball and skateboard areas meanwhile offer younger members of the islands local activities and a sense of community in the big city. The islands are connected to the Amsterdam canals and are less than 5 minutes’ from the buzz of Haarlemmerstraat, and the vibrant Jordaan and Noordermarkt areaas, putting cafes and restaurants, markets and cultural amenities within easy reach. There is a yoga studio on the island itself, and a gym and squash courts are within five minutes’ walk. Central Station is a 15 minute walk, and the location is easily accessible.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The apartment is part of a small homeowners’ association. The association is professionally managed, and the monthly contribution is €691.33. Service costs include heating and water consumption. The private garden across the street is shared by the home owners within the association.
KEY DETAILS
- Asking price: €1,950,000 buyer’s costs;
- Availability: to be agreed upon;
- Living area: 256m²;
- Rooftop terrace: 48m²;
- Ownership: freehold land;
- HOA contribution: €691.33 per month;
- Notary: buyer’s choice.
LAYOUT
The property is located on the ground floor of a traditional warehouse dating back to 1650, offering a large yet comfortable space with abundant natural light and privacy. Upon entering, you are welcomed into the spacious kitchen and dining room, featuring high-quality furnishings and surfaces using stone and marble, designed for restaurant-quality cooking. The kitchen connects seamlessly to the work/media area, which flows into the expansive living area at the rear offering privacy around an impressive fireplace beneath a glass roof. This roof is electrically operated for ventilation and shading.
On either side of the central axis of the property are the bedrooms: two guest rooms with a shared bathroom and the master bedroom with an ensuite bathroom. Strategically placed wooden built-in cabinets, high arched doors, and partition walls subtly divide the space, creating a sense of intimacy and privacy.
ROOFTOP TERRACE
An open staircase from the living area leads to the 48m² rooftop terrace, facing southwest. This terrace offers sheltered seating areas and a beautiful view of the surroundings. There is also a storage space for storing lounge furniture and other items.
SURROUNDINGS
Prinseneiland is a sought-after location in the heart of Amsterdam and is part of the Centrum district. The Westelijke Eilanden are beloved by people with an artistic background, and give the impression of being in a picturesque village, while being only minutes away from the excitement of the canal district. During summer months, it is not uncommon for neighbours to set out shared tables in the cobbled streets to enjoy drinks together in the evening sun, while others prefer to stretch out with a picnic in one of the many communal gardens or play pétanque with a cold beer from the local pub. The children’s petting zoo and connected playground, as well as basketball and skateboard areas meanwhile offer younger members of the islands local activities and a sense of community in the big city. The islands are connected to the Amsterdam canals and are less than 5 minutes’ from the buzz of Haarlemmerstraat, and the vibrant Jordaan and Noordermarkt areaas, putting cafes and restaurants, markets and cultural amenities within easy reach. There is a yoga studio on the island itself, and a gym and squash courts are within five minutes’ walk. Central Station is a 15 minute walk, and the location is easily accessible.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The apartment is part of a small homeowners’ association. The association is professionally managed, and the monthly contribution is €691.33. Service costs include heating and water consumption. The private garden across the street is shared by the home owners within the association.
KEY DETAILS
- Asking price: €1,950,000 buyer’s costs;
- Availability: to be agreed upon;
- Living area: 256m²;
- Rooftop terrace: 48m²;
- Ownership: freehold land;
- HOA contribution: €691.33 per month;
- Notary: buyer’s choice.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
1
-
Baujahr
1905
Funktionen
- Wasserblick
- Terrasse
- Offene Küche
- Kamin
- Blick auf die Stadt
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Prinseneiland 545, 1013 EC Amsterdam, Netherlands, Nordholland, Niederlande
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