Lichtdurchflutete Und Luxuriöse Wohnung Von Ca. 157 M2

Lichtdurchflutetes und luxuriöses Apartment von ca. 157 m2 in einem der gefragtesten Viertel im Herzen von Amsterdam. Das außergewöhnlich geräumige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit einer großen Kochinsel. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei separate WCs und einen überdachten Balkon. Die großen Fenster und der Grundriss im Loftstil sorgen für viel natürliches Licht und ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine private Lagereinheit und ein eigener Parkplatz mit Ladestation befinden sich in der Tiefgarage.

Dieses Apartment genießt eine einzigartige und ruhige Lage auf den Westelijke Eilanden, nur einen kurzen Spaziergang vom Jordaan und dem historischen Stadtzentrum von Amsterdam entfernt.

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich komplett auf einer Ebene und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen Essbereich mit maßgefertigten Eichenschränken, die für die Ausstellung von Kunstwerken entworfen und mit einem CallFire-Bioethanol-Kamin ausgestattet sind. Dieser Bereich mündet in die offene Küche und den weitläufigen Wohnraum. Der Essbereich bietet auch Zugang zum breiten, überdachten Balkon, der ideal positioniert ist, um die Abendsonne einzufangen. Vom Wohnzimmer aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und das Westerdok. Die Fußböden sind mit dunklem Eichenholz in einem Fischgrätenmuster ausgelegt, was dem Ganzen Wärme und Charakter verleiht.

Die Küche ist nach einem hohen Standard mit modernen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Wokbrenner, eine Teppanyaki-Platte, ein Dampfgarer, ein Umluftofen, ein Gefrierschrank mit Eismaschine und ein Weinkühlschrank. Die Schränke sind aus Nussbaumholz gefertigt, und ein maßgeschneidertes Taschentürsystem ermöglicht es, Teile der Küche subtil zu verbergen, wodurch ein ruhiger und raffinierter Look entsteht.

Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer, das direkt mit dem Balkon und dem geräumigen eigenen Badezimmer verbunden ist. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Regendusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet — alles von der renommierten italienischen Marke Agape. Neben dem Flur befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank und Zugang zum zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird.

In der Nähe des Eingangs der Wohnung befinden sich das dritte Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum für Lagerung und Wäsche. Es gibt auch zwei separate WCs, die beide mit hochwertigen Designarmaturen ausgestattet sind.

Im Untergeschoss befindet sich eine private, abschließbare Lagereinheit von ca. 8 m2. Zur Wohnung gehört auch ein privater Parkplatz in der Tiefgarage, der mit einer EV-Ladestation ausgestattet ist. Das Gebäude verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten im Innenhof und befindet sich an einem Hafen, an dem Bootsliegeplätze gemietet werden können.

Die wichtigsten Funktionen:
• Wohnfläche von ca. 157 m2 (gemäß NEN2580);
• Großzügiger überdachter Balkon mit Doppeltüren;
• Grundriss im Loftstil mit großen Fenstern;
• Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate WCs;
• Privater Parkplatz in der Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, Angebotspreis 85.000, - kostet den Käufer;
• Großzügiger Stauraum in der Garage;
• Kürzlich unter architektonischer Aufsicht zu einem hohen Standard renoviert;
• Mit modernen Anlagen ausgestattet (Zentralheizung ab 2022);
• Vollständig einstöckig und mit dem Aufzug erreichbar;
• Energielabel A — energieeffizient und gut isoliert;
• Es befindet sich auf einem städtischen Pachtgrundstück, das derzeit bis zum 31.03.2051 läuft und vollständig abbezahlt ist;
• Aktiver und professionell geführter Hausbesitzerverband (VvE);
• Monatliche VvE-Nebenkosten: 462€;
• Transfer nach Absprache.

• Standort
Bickerswerf befindet sich auf den charaktervollen Westelijke Eilanden, einem bemerkenswert ruhigen Teil des Zentrums von Amsterdam, in dem alle städtischen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Der pulsierende Jordaan, Haarlemmerdijk und das historische Stadtzentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Durch die Nähe zur Ringstraße A10 und zum Amsterdamer Hauptbahnhof bietet das Apartment eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.