Charaktervolles Penthouse Am Nieuwendammerdijk Mit Hohen Decken, Dachterrasse Und Privatem Parkplatz.

Einige Häuser passen in eine Kategorie. Dieser tut es nicht.

Ganz oben auf einem ehemaligen Lagerhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich über den Deich und das Wasser erhebt, ist dieses Penthouse-Loft eine seltene Komposition aus Volumen, Licht und Stille. Mit 184 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine private Dachterrasse von 50 m² und eine darunter liegende Tiefgarage, stellt es eine Kombination dar, die in Amsterdam selten zu finden ist.

Hier bestimmt nicht der Verkehr den Tagesrhythmus, sondern die leise Bewegung vorbeifahrender Boote und Masten.

Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist über die geschwungene Treppe des glasüberdachten Atriums des Gebäudes zu erreichen. Dieser Eingang gibt den Ton für alles, was folgt, an.

Von der Eingangshalle mit Garderobe und Toilette aus erstreckt sich der Wohnbereich zu einem durchgehenden offenen Raum. Sichtbare Holzbalkendecken, originale Lagersäulen und großzügige, nach vorne gerichtete Fenster prägen die Architektur. Darüber liegende Dachfenster sorgen den ganzen Tag über für Tageslicht.

Der Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und unterhält eine konstante Sichtverbindung zum Wasser. Das Licht verändert sich im Laufe des Tages auf subtile Weise und verstärkt sowohl das Volumengefühl als auch die allgemeine Atmosphäre.

Die Küche ist um eine Kochinsel herum angeordnet und mit integrierten Geräten ausgestattet. Sie befindet sich auf einem Holzboden, der einen natürlichen Kontrast zu dem helleren Boden im Rest des Raums bildet.

Das Apartment besteht aus drei Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschbecken verfügt.

Eine interne Treppe führt zur 50 m² großen Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Die charakteristische Dachkonstruktion des ehemaligen Lagerhauses verleiht der Terrasse ihre unverwechselbare Identität. Sie bietet mehrere Sitzbereiche, eine günstige Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und einen freien Blick über den Deich, den Hafen und in Richtung Vliegenbos.

Einzelheiten

• Wohnfläche von 184,2 m² (NEN2580)
• Dachterrasse von 50 m²
• 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und separate Toilette
• Wohnen im Loftstil mit einem großen offenen Raum
• Deckenhöhen von 4 Metern
• Große Fenster mit Blick auf das Wasser
• Private Tiefgarage und Lagereinheit
• Separater Fahrradkeller
• Energielabel C
• Auf einem Grundstück gelegen
• Aktiver Eigentümerverband (VvE)
• Nebenkosten in Höhe von 300€ pro Monat
• Abschluss in Absprache

• Standort

Der Nieuwendammerdijk bietet eine ganz andere Perspektive auf Amsterdam. Wasser, Raum und Grün prägen die Umgebung. Der Vliegenbos, Amsterdams ältester Stadtwald, liegt gleich um die Ecke. Die Atmosphäre ist ruhig und fast dörflich, aber dennoch fest in der Stadt verankert.

Das tägliche Leben ist eng mit dem Wasser verbunden, und vorbeifahrende Boote sind Teil des Rhythmus der Gegend. Die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinsamen Bootsanleger am Wasser. Gleichzeitig kann der Hauptbahnhof innerhalb von etwa zehn Minuten erreicht werden, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbaner Nähe schafft.

Ein Ort, der, wenn er einmal erlebt wurde, dazu neigt, bei Ihnen zu bleiben.