Amsterdam

Ein außergewöhnliches einstöckiges Penthouse mit einer Fläche von satten 240 m² im achten und obersten Stock, das einen völlig ungehinderten Blick auf das IJ bietet. Das Penthouse befindet sich im ikonischen Gebäude De Zeven Provinciën. Mit drei Schlafzimmern, einem beeindruckenden Küchen- und Essbereich, zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 81 m² und einem spektakulären Blick auf das IJ und die Stadt bietet dieses Penthouse ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine architektonische Qualität und sein stattliches Erscheinungsbild aus. Durch den großen Eingang mit Drehtüren erreichen Sie den Aufzug, der Sie direkt in den achten Stock bringt. Einmal drinnen, entfaltet sich eine Welt aus Raum, Licht und Ausblicken. Parken ist auf den privaten Parkplätzen in der Tiefgarage möglich.

Raumaufteilung
Die geräumige Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette bietet Zugang zum Herzen des Hauses. Durch doppelte Glastüren gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer — ein beeindruckender Raum mit raumhohen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf das IJ und die Stadt bieten. Der dunkle Eichenparkettboden zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht dem Innenraum ein warmes, einheitliches Aussehen. Eine maßgefertigte Bücherregalwand mit einer passenden Leiter verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter.
Die offene Küche ist ein eigenständiges Highlight. Sie ist mit einer kompletten Palette von Miele-Einbaugeräten, einem Gasherd mit fünf Brennern, einer integrierten Kaffeemaschine, einem Weinkühler und allen anderen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Auf der Küchenseite bietet eine breite Glasschiebetür direkten Zugang zur ersten nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick auf das IJ. Das geräumige Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und dient als Verbindung zwischen den Wohnbereichen und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt.

Terrassen
Das Penthouse verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 81 m². Die erste sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse grenzt an den Wohn- und Küchenbereich an und bietet einen herrlichen Blick auf das IJ und den Nordseekanal — ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen. Die zweite Terrasse, die nach Osten/Süden ausgerichtet ist, befindet sich an der Seite des Hauptschlafzimmers. Sie ist begrünt und bietet einen intimen Außenbereich.

Schlafzimmer und Badezimmer
Der Flur führt zu den drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiges, stilvolles Zimmer mit einer langen eingebauten Schrankwand und privatem Zugang zur Terrasse. Es wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Das angrenzende Badezimmer ist komplett mit großformatigem dunklem Marmor verkleidet und verfügt über eine ebenerdige Doppeldusche mit Regenduschkopf und ein Doppelwaschbecken mit passendem Waschtisch, die alle von Baden Baden entworfen wurden.
Das zweite Schlafzimmer hat französische Türen, die zur Terrasse führen, und wird derzeit als Heimbüro genutzt. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert.

Der Flur verfügt über ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, ergänzt durch eine separate Gästetoilette und einen separaten Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der 26 m² große Innenlagerraum mit Stromanschlüssen bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

Umgebung
Overhoeks ist eine elegante, verkehrsarme Wohngegend direkt gegenüber dem Hauptbahnhof an der IJ, umgeben von den Grünanlagen Oeverpark und Schegpark. Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung: einen Supermarkt, Restaurants, Cafés und Sitzbereiche im Freien, den Van der Pekmarkt, das EYE Film Institute, das NDSM-Gelände und den A’DAM Tower. Für die täglichen Einkäufe befinden sich die Einkaufszentren Mosveld und Boven’t IJ in der Nähe. Der Noorderpark ist zu Fuß erreichbar.
Nehmen Sie die Fähre für einen kurzen Spaziergang zum Hauptbahnhof, zum Kanalviertel und zum Dam-Platz. Die Nord-Süd-Linie bringt Sie in nur wenigen Minuten zu den Zuidas und die A10 ist leicht mit dem Auto zu erreichen.

Hausbesitzerverband
Der Komplex ist in 62 Wohneinheiten aufgeteilt. Der Hausbesitzerverband ist aktiv, hat einen langfristigen Wartungsplan und wird professionell von Stedeplan VvE Beheer verwaltet. Darüber hinaus gibt es eine separate Overhoeks Management Association, die für die Pflege der Grünflächen und öffentlichen Bereiche in der Nachbarschaft zuständig ist. Dafür wird eine Servicegebühr von 14,50€ pro Monat erhoben.

Nachhaltigkeit
Das Gebäude ist vollständig isoliert und mit HR++-Verglasung ausgestattet. Ein nachhaltiges Wärmespeichersystem (WKO) sorgt für Fußbodenheizung und -kühlung, die pro Raum reguliert werden können. Energielabel A.

Erbpacht
Der Pachtvertrag wurde bis zum 1. Mai 2057 aufgekauft. Danach wird der Grundzins auf unbestimmte Zeit festgesetzt.

Besondere Merkmale
Penthouse im achten Stock von De Zeven Provinciën, entworfen von Jo Coenen
Wohnfläche 240 m², 2019 komplett renoviert
Baujahr 2012
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, entworfen von Baden Baden
Zwei Terrassen von insgesamt 81 m² mit Blick auf Amsterdam, das IJ und den Nordseekanal
Innenlagerraum von 26 m² mit Stromanschluss
Zwei Parkplätze in der sicheren Tiefgarage
Fußbodenheizung und Kühlung, pro Raum einstellbar
Hohe Decken von fast 3 Metern
Energieeffizienzklasse A, Wärmespeichersystem und HR++-Verglasung
Geteilt Ziergarten innerhalb des Komplexes
Verkehrsarme, ruhige Gegend mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung
Der Grundpachtvertrag wurde bis zum 1. Mai 2057 aufgekauft; danach wird die Grundmiete festgesetzt