$1,049,746
Charaktervolles Anwesen In Einer Grünen Umgebung In Der Nähe Von La Rochelle
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 3,660 Sqft
- 65 Sqft lot
- Aktualisiert: September 11
- 1
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Es gibt Eigenschaften, die den Test der Zeit bestehen, ohne jemals ihre Seele zu verlieren. Diese charaktervolle Residenz, die Teil eines ehemaligen Schlosses aus dem 15. Jahrhundert ist, ist ein bemerkenswertes Beispiel.
In idealer Lage im Herzen des Dreiecks von La Rochelle, Rochefort und Surgères, nur wenige Minuten von La Rochelle und der Atlantikküste entfernt, bietet dieses herrlich
In idealer Lage im Herzen des Dreiecks von La Rochelle, Rochefort und Surgères, nur wenige Minuten von La Rochelle und der Atlantikküste entfernt, bietet dieses herrlich
There are properties that stand the test of time without ever losing their soul. This character-filled residence, forming part of a former 15th-century château, is a remarkable example.
Ideally located in the heart of the triangle formed by La Rochelle, Rochefort and Surgères, just a few minutes from La Rochelle and the Atlantic coast, this magnificent stone property offers a rare living
Ideally located in the heart of the triangle formed by La Rochelle, Rochefort and Surgères, just a few minutes from La Rochelle and the Atlantic coast, this magnificent stone property offers a rare living
Es gibt Eigenschaften, die den Test der Zeit bestehen, ohne jemals ihre Seele zu verlieren. Diese charaktervolle Residenz, die Teil eines ehemaligen Schlosses aus dem 15. Jahrhundert ist, ist ein bemerkenswertes Beispiel.
In idealer Lage im Herzen des Dreiecks von La Rochelle, Rochefort und Surgères, nur wenige Minuten von La Rochelle und der Atlantikküste entfernt, bietet dieses herrliche Steinhaus ein seltenes Wohnumfeld, das Authentizität, Ruhe und Eleganz vereint.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 6.000 m², das sich vollständig in einer Zone befindet, in der Bauarbeiten zulässig sind. Je nach Ihren Plänen bietet das Anwesen auch ein echtes Unterteilungspotenzial. Es genießt eine privilegierte Lage mit einem üppigen Landschaftsgarten und einem bezaubernden Teich.
Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und medizinisches Fachpersonal sind alle zu Fuß erreichbar. Ein Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist, bietet bequeme Verbindungen nach La Rochelle und Paris.
Hinter seiner Steinfassade enthüllt das Haus den ganzen Charme seiner ursprünglichen Elemente, darunter unverputzte Steinwände, Holzbalken, Kamine und großzügige Wohnräume.
Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Im ersten Stock verfügen zwei weitere Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad.
Die oberste Etage verfügt über einen herrlichen offenen Raum unter einer freiliegenden Holzdachkonstruktion, der ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Schlafzimmer, einen Wellnessbereich, ein Spielezimmer, ein Heimbüro oder einen anderen maßgeschneiderten Wohnraum bietet.
Aus technischer Sicht ist die aktuelle Energieeffizienzklasse der Immobilie in erster Linie auf den vorhandenen Holzofen zurückzuführen, der als Hauptheizungssystem verwendet wird. Eine Fußbodenheizung wurde bereits im ganzen Haus installiert. Sie müssen nur noch die Heizquelle Ihrer Wahl anschließen, egal ob es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, einen Heizkessel oder ein anderes kompatibles System handelt. Nach dem Anschließen ermöglicht diese Installation den bestimmungsgemäßen Betrieb der Fußbodenheizung und bietet gleichzeitig das Potenzial, die Energieeffizienz der Immobilie zu optimieren.
Dieses seltene Anwesen ist reich an Geschichte und wird Liebhaber historischer Häuser ansprechen. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort auf dem Land oder als Boutique-Gastgewerbeprojekt, es bietet eine einzigartige Kulisse, in der die besten Projekte zum Leben erweckt werden können.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISCHSPRACHIGE: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot an 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In idealer Lage im Herzen des Dreiecks von La Rochelle, Rochefort und Surgères, nur wenige Minuten von La Rochelle und der Atlantikküste entfernt, bietet dieses herrliche Steinhaus ein seltenes Wohnumfeld, das Authentizität, Ruhe und Eleganz vereint.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 6.000 m², das sich vollständig in einer Zone befindet, in der Bauarbeiten zulässig sind. Je nach Ihren Plänen bietet das Anwesen auch ein echtes Unterteilungspotenzial. Es genießt eine privilegierte Lage mit einem üppigen Landschaftsgarten und einem bezaubernden Teich.
Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und medizinisches Fachpersonal sind alle zu Fuß erreichbar. Ein Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist, bietet bequeme Verbindungen nach La Rochelle und Paris.
Hinter seiner Steinfassade enthüllt das Haus den ganzen Charme seiner ursprünglichen Elemente, darunter unverputzte Steinwände, Holzbalken, Kamine und großzügige Wohnräume.
Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Im ersten Stock verfügen zwei weitere Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad.
Die oberste Etage verfügt über einen herrlichen offenen Raum unter einer freiliegenden Holzdachkonstruktion, der ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Schlafzimmer, einen Wellnessbereich, ein Spielezimmer, ein Heimbüro oder einen anderen maßgeschneiderten Wohnraum bietet.
Aus technischer Sicht ist die aktuelle Energieeffizienzklasse der Immobilie in erster Linie auf den vorhandenen Holzofen zurückzuführen, der als Hauptheizungssystem verwendet wird. Eine Fußbodenheizung wurde bereits im ganzen Haus installiert. Sie müssen nur noch die Heizquelle Ihrer Wahl anschließen, egal ob es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, einen Heizkessel oder ein anderes kompatibles System handelt. Nach dem Anschließen ermöglicht diese Installation den bestimmungsgemäßen Betrieb der Fußbodenheizung und bietet gleichzeitig das Potenzial, die Energieeffizienz der Immobilie zu optimieren.
Dieses seltene Anwesen ist reich an Geschichte und wird Liebhaber historischer Häuser ansprechen. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort auf dem Land oder als Boutique-Gastgewerbeprojekt, es bietet eine einzigartige Kulisse, in der die besten Projekte zum Leben erweckt werden können.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISCHSPRACHIGE: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot an 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
There are properties that stand the test of time without ever losing their soul. This character-filled residence, forming part of a former 15th-century château, is a remarkable example.
Ideally located in the heart of the triangle formed by La Rochelle, Rochefort and Surgères, just a few minutes from La Rochelle and the Atlantic coast, this magnificent stone property offers a rare living environment combining authenticity, tranquillity and elegance.
Set on a plot of more than 6,000 m², entirely located within a zone where construction is permitted, the property also offers genuine potential for subdivision, depending on your plans. It enjoys a privileged setting with mature landscaped grounds and a charming pond.
Shops, schools, services and healthcare professionals are all within walking distance, while a railway station just a few minutes away provides convenient connections to La Rochelle and Paris.
Behind its stone façade, the house reveals all the charm of its original features, including exposed stone walls, timber beams, fireplaces and generous living spaces.
The ground floor comprises a spacious entrance hall, a living room with a fireplace, a fully fitted and equipped kitchen with a dining area, and a bedroom with its own en-suite shower room.
On the first floor, two further bedrooms each benefit from their own en-suite shower room.
The top floor features a magnificent open-plan space beneath an exposed timber roof structure, offering outstanding potential for conversion into additional bedrooms, a wellness area, a games room, a home office or any other bespoke living space.
From a technical perspective, the property’s current energy rating is primarily due to the existing wood-burning stove used as the main heating system. Underfloor heating has already been installed throughout the house; all that remains is to connect the heating source of your choice, whether an air-to-water heat pump, a boiler or any other compatible system. Once connected, this installation will allow the underfloor heating to operate as intended while offering the potential to optimise the property’s energy performance.
Rich in history, this rare property will appeal to lovers of period homes. Whether as a family residence, a country retreat or a boutique hospitality project, it offers a unique setting where the finest projects can come to life.
The fees are to be paid by the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the heart of the triangle formed by La Rochelle, Rochefort and Surgères, just a few minutes from La Rochelle and the Atlantic coast, this magnificent stone property offers a rare living environment combining authenticity, tranquillity and elegance.
Set on a plot of more than 6,000 m², entirely located within a zone where construction is permitted, the property also offers genuine potential for subdivision, depending on your plans. It enjoys a privileged setting with mature landscaped grounds and a charming pond.
Shops, schools, services and healthcare professionals are all within walking distance, while a railway station just a few minutes away provides convenient connections to La Rochelle and Paris.
Behind its stone façade, the house reveals all the charm of its original features, including exposed stone walls, timber beams, fireplaces and generous living spaces.
The ground floor comprises a spacious entrance hall, a living room with a fireplace, a fully fitted and equipped kitchen with a dining area, and a bedroom with its own en-suite shower room.
On the first floor, two further bedrooms each benefit from their own en-suite shower room.
The top floor features a magnificent open-plan space beneath an exposed timber roof structure, offering outstanding potential for conversion into additional bedrooms, a wellness area, a games room, a home office or any other bespoke living space.
From a technical perspective, the property’s current energy rating is primarily due to the existing wood-burning stove used as the main heating system. Underfloor heating has already been installed throughout the house; all that remains is to connect the heating source of your choice, whether an air-to-water heat pump, a boiler or any other compatible system. Once connected, this installation will allow the underfloor heating to operate as intended while offering the potential to optimise the property’s energy performance.
Rich in history, this rare property will appeal to lovers of period homes. Whether as a family residence, a country retreat or a boutique hospitality project, it offers a unique setting where the finest projects can come to life.
The fees are to be paid by the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1470
-
Preis/Quadratfuß
$286
-
Emissionen
B
-
Verbrauch
E
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Office
- Hohe Decke
- Bar
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15, rue du château de Cigogne, Aigrefeuille-d'Aunis, Neu-Aquitanien, Frankreich
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Angebotsreferenz
340936104943
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