Rustico Aglientu

Das Anwesen, das sich in der hügeligen Stadt San Pancrazio — Aglientu befindet, besteht aus dem Hauptstazzo im typischen Gallura-Stil und dem Nebenstazzo mit etwa 1.746 Quadratmetern Land, das hauptsächlich flach vor den Stazzi liegt, und umfasst weitere 24.000 m² Ackerland und Nr. 2 Brunnen.

Als zusätzliches und separates Verhandlungsobjekt steht ein zusätzliches angrenzendes Grundstück von etwa 300.000 Quadratmetern (30 Hektar) landwirtschaftlicher Nutzfläche mit Restvolumen zum Bauen zur Verfügung.

Die dominante Lage, die Privatsphäre der Umgebung mit Blick auf das Meer vom höchsten Punkt, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Aglientu und etwa 10 Minuten vom bezaubernden Dorf Vignola Mare entfernt, tragen dazu bei, dass das Anwesen auch für interessante Projekte von unternehmerischen und nichtunternehmerischen Unterkünften geeignet ist. Bei Interesse kann auch das angrenzende Grundstück in Betracht gezogen werden.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine nur 850 m lange Schotterstraße, die an der Provinzstraße SP5 Aglientu-Tempio Pausania beginnt und dann entlang des Hügels von San Pancrazio verläuft, eingebettet in die unberührte Natur der umliegenden mediterranen Macchia, in einem Gebiet, das besonders reich an Quellwasser ist und in einem Kontext, in dem sich das Grün der Vegetation in suggestiven Farbtönen ausdrückt.

Beide Gebäude sollen restauriert werden, sodass der Komplex stilistisch und funktionell individuell gestaltet werden kann. Dazu könnten ein großer Swimmingpool (Projekt, das vom Käufer realisiert und präsentiert werden muss), aber auch Außenbereiche gehören, die für Entspannung und Komfort ausgestattet sind.

Das Hauptgebäude erzählt die Geschichte des traditionellen Landhauses und umfasst derzeit 7 Zimmer sowie einen Raum, der als Lagerhaus genutzt wird. Der angrenzende Teil des Grundstücks ist flach und bietet sich gut für eine vollständige Nutzbarkeit an.

Wenige Schritte vom Haupthaus entfernt, aber in ausreichender Entfernung, um eine ausreichende Unabhängigkeit zu gewährleisten, steht das zweite Gebäude, in dem derzeit 10 Zimmer mit Bad renoviert werden sollen und in dem es möglich ist, die Raumaufteilung nach Bedarf „neu zu gestalten“.

Zusammenfassung des Immobilienangebots Los A:
- Ländliche Gebäude, einschließlich relevanter Grundstücke, Gewerbefläche 451
- Zum Grundstück gehörendes Grundstück 24.782 Quadratmeter (2,4 ha);

Mögliches Angebot von Grundstück B (vorbehaltlich einer separaten Bewertung/Verhandlung):
- Angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche 30 ha (Hektar);

Entfernungen von der Unterkunft:
• 5 km Aglientu;
• 12,9 km Luogosanto;
• 14 km Strand von Vignola Mare;
• 13,7 km Strand von Lu Litarroni;
• 16,8 km Strand von Naracu Nieddu;
• 18,3 km Portobello di Gallura;
• 24,7 km Tempio Pausania;
• 32 km Santa Teresa di Gallura;
• 35,8 km Palau;
• 55 km Touristenhafen von Olbia;
• 58 km Flughafen Olbia Costa Smeralda.