$712,126
Stazzo Gallurese Mit Meerblick Aglientu Sardinien.
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,669 Sqft
- 3.3 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 16
- 3
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Mitten im pulsierenden Herzen der wilden und faszinierenden Gallura, in der Gemeinde Aglientu (SS) in der Ortschaft Lapponi, bieten wir eine exklusive Immobilie von absolutem Prestige zum Verkauf an, die in der von Yes Luxury Homes reservierten Form betrieben wird.
Das Projekt, das regulär genehmigt wurde, geht der Realisierung einer neuen unabhängigen Manufaktur voraus, die von den historisch
Das Projekt, das regulär genehmigt wurde, geht der Realisierung einer neuen unabhängigen Manufaktur voraus, die von den historisch
In the beating heart of wild and enchanting Gallura, in the municipality of Aglientu (SS) in the Lapponi area, we offer for sale an exclusive and prestigious real estate property, managed confidentially by Yes Luxury Homes.
The project, fully authorized, involves the construction of a new independent building inspired by the historic and timeless architectural lines of the ”Stazzo Gallurese,”
The project, fully authorized, involves the construction of a new independent building inspired by the historic and timeless architectural lines of the ”Stazzo Gallurese,”
Mitten im pulsierenden Herzen der wilden und faszinierenden Gallura, in der Gemeinde Aglientu (SS) in der Ortschaft Lapponi, bieten wir eine exklusive Immobilie von absolutem Prestige zum Verkauf an, die in der von Yes Luxury Homes reservierten Form betrieben wird.
Das Projekt, das regulär genehmigt wurde, geht der Realisierung einer neuen unabhängigen Manufaktur voraus, die von den historischen und intramontabilen architektonischen Linien des „Stazzo Gallurese“ inspiriert ist. Sie wurde in einem modernen Stil neu interpretiert, um eine perfekte Synthese zwischen traditioneller ländlicher Identität und zeitgenössischem Komfort zu bieten.
Das Anwesen wird im Stato Grezzo (Rustico Avanzato) verkauft — mit den wichtigsten Strukturen, den Außenwänden und der herrlichen Dachabdeckung (komplett aus Holz mit Blick auf den Portikato) bereits realisiert. This allows all’acquirente la totalizazione delle interna e impiantistiche secondo i propri luxo.
Prospecti e Volumetrie da Progetto
• Fabbricato Residenziale Principale: ca. 125 m² bewohnbarer Innenbereich
• Große Veranda Coperta Frontale: ca. 30 m² (ideal für das Wohnen im Freien)
• Locale Agricolo/Dependance Autonoma: ca. 30 mq
• Exklusives Grundstück: ca. 13.323 mq (mehr als 1,3 Hektar an Macchia Mediterranea und spettacolari rocce granitiche)
Disposizione Interna (Come da Progetto Approvato)
Die Innenräume der Hauptvilla wurden so gestaltet, dass sie besonders hell und fließend sind:
• Zona Giorno: Ein herrlicher offener Wohnraum mit Küche mit Aussicht (ca. 42,62 m2) und großer Öffnung mit Blick auf die überdachte Veranda und das Panorama.
• Suite Padronale: Hauptschlafzimmer (14,72 mq) mit eigenem Bad en suite (4,16 mq).
• Zweites Zimmer: Semimatrimoniales Schlafzimmer (13,92 mq).
• Dritte Kamera: Einzelzimmer oder komfortables Studio (9,04 mq).
• Serviczi Ausiliari: Zweites Hauptbad (5,67 mq), disimpegno corridoio (5,72 mq) und un utilissimo ripostiglio (1,25 mq).
Punti di Forza Exclusivi
1. Vista Mare Mozzafiato: Die überragende und dominante Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Küste und den Meereshorizont.
2. Totaler Datenschutz: Umgeben von mehr als 1,3 Hektar privatem Naturpark, garantiert das Ferienhaus eine maximale Isolierung und eine tiefe Verbindung mit der Natur.
3. Vielfältigkeit der Locale Agricolo: Die 30 m2 große, distanzierte Sekundärstruktur ist eine ideale Lösung für die Einrichtung einer Dependance für Gäste, eines privaten Wellness-Spa-Bereichs oder eines Kunstateliers.
4. Avantgardistische Energieeffizienz: Hergestellt aus modernen Materialien, die eine maximale Wärme- und Schalldämmung im Hinblick auf die Umgebungsbedingungen gewährleisten.
La cifra di vendita è comprensiva de 10% IVA, immobile ultimato chiavi in mano.
Die Möglichkeit, den Pool zu nutzen, ist nicht im Verkaufspreis enthalten.
Um das vollständige Dossier reservato, i dettagli costruttivi oder per coordinare un sopralluogo privato in cantiere zu erhalten, bitten wir Sie, unsere Büros zu kontaktieren.
JA LUXUSIMMOBILIEN Rif. Projekt: Nuovo Fabbricato Lapponi — Aglientu
Das Projekt, das regulär genehmigt wurde, geht der Realisierung einer neuen unabhängigen Manufaktur voraus, die von den historischen und intramontabilen architektonischen Linien des „Stazzo Gallurese“ inspiriert ist. Sie wurde in einem modernen Stil neu interpretiert, um eine perfekte Synthese zwischen traditioneller ländlicher Identität und zeitgenössischem Komfort zu bieten.
Das Anwesen wird im Stato Grezzo (Rustico Avanzato) verkauft — mit den wichtigsten Strukturen, den Außenwänden und der herrlichen Dachabdeckung (komplett aus Holz mit Blick auf den Portikato) bereits realisiert. This allows all’acquirente la totalizazione delle interna e impiantistiche secondo i propri luxo.
Prospecti e Volumetrie da Progetto
• Fabbricato Residenziale Principale: ca. 125 m² bewohnbarer Innenbereich
• Große Veranda Coperta Frontale: ca. 30 m² (ideal für das Wohnen im Freien)
• Locale Agricolo/Dependance Autonoma: ca. 30 mq
• Exklusives Grundstück: ca. 13.323 mq (mehr als 1,3 Hektar an Macchia Mediterranea und spettacolari rocce granitiche)
Disposizione Interna (Come da Progetto Approvato)
Die Innenräume der Hauptvilla wurden so gestaltet, dass sie besonders hell und fließend sind:
• Zona Giorno: Ein herrlicher offener Wohnraum mit Küche mit Aussicht (ca. 42,62 m2) und großer Öffnung mit Blick auf die überdachte Veranda und das Panorama.
• Suite Padronale: Hauptschlafzimmer (14,72 mq) mit eigenem Bad en suite (4,16 mq).
• Zweites Zimmer: Semimatrimoniales Schlafzimmer (13,92 mq).
• Dritte Kamera: Einzelzimmer oder komfortables Studio (9,04 mq).
• Serviczi Ausiliari: Zweites Hauptbad (5,67 mq), disimpegno corridoio (5,72 mq) und un utilissimo ripostiglio (1,25 mq).
Punti di Forza Exclusivi
1. Vista Mare Mozzafiato: Die überragende und dominante Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Küste und den Meereshorizont.
2. Totaler Datenschutz: Umgeben von mehr als 1,3 Hektar privatem Naturpark, garantiert das Ferienhaus eine maximale Isolierung und eine tiefe Verbindung mit der Natur.
3. Vielfältigkeit der Locale Agricolo: Die 30 m2 große, distanzierte Sekundärstruktur ist eine ideale Lösung für die Einrichtung einer Dependance für Gäste, eines privaten Wellness-Spa-Bereichs oder eines Kunstateliers.
4. Avantgardistische Energieeffizienz: Hergestellt aus modernen Materialien, die eine maximale Wärme- und Schalldämmung im Hinblick auf die Umgebungsbedingungen gewährleisten.
La cifra di vendita è comprensiva de 10% IVA, immobile ultimato chiavi in mano.
Die Möglichkeit, den Pool zu nutzen, ist nicht im Verkaufspreis enthalten.
Um das vollständige Dossier reservato, i dettagli costruttivi oder per coordinare un sopralluogo privato in cantiere zu erhalten, bitten wir Sie, unsere Büros zu kontaktieren.
JA LUXUSIMMOBILIEN Rif. Projekt: Nuovo Fabbricato Lapponi — Aglientu
In the beating heart of wild and enchanting Gallura, in the municipality of Aglientu (SS) in the Lapponi area, we offer for sale an exclusive and prestigious real estate property, managed confidentially by Yes Luxury Homes.
The project, fully authorized, involves the construction of a new independent building inspired by the historic and timeless architectural lines of the ”Stazzo Gallurese,” reinterpreted in a modern key to offer a perfect blend of traditional rural identity and contemporary comfort.
The property is sold in a raw state (advanced rustic) – with the supporting structures, perimeter walls, and the beautiful roof covering (including exposed wooden beams on the porch) already completed. This allows the buyer full customization of the interior finishes and systems according to their luxury standards.
Surfaces and Volumes from the Project:
• Main Residential Building: approximately 125 sqm of internal floor space
• Large Covered Front Veranda: about 30 sqm (ideal for outdoor living)
• Agricultural Room / Independent Guesthouse: about 30 sqm
• Exclusive Land: approximately 13,323 sqm (over 1.3 hectares of Mediterranean scrub and spectacular granite rocks)
Internal Layout (As per Approved Project):
The interior spaces of the main villa are designed to be exceptionally bright and fluid:
• Living Area: A grand open-space living room with an open kitchen (42.62 sqm) with large openings overlooking the covered veranda and the panorama.
• Master Suite: Main double bedroom (14.72 sqm) with its own private en-suite bathroom (4.16 sqm).
• Second Bedroom: Semi-double bedroom (13.92 sqm).
• Third Bedroom: Single bedroom or comfortable study (9.04 sqm).
• Auxiliary Services: Second main bathroom (5.67 sqm), hallway (5.72 sqm), and a useful storage room (1.25 sqm).
Exclusive Strengths:
1. Breathtaking Sea View: The elevated and dominant position offers a privileged view of the coast and the sea horizon.
2. Total Privacy: Surrounded by over 1.3 hectares of private natural park, the residence guarantees maximum isolation and a deep connection with Sardinian nature.
3. Versatility of the Agricultural Room: The detached 30 sqm secondary structure is ideal for creating a guesthouse, a private wellness-spa area, or an art studio.
4. Cutting-Edge Energy Efficiency: Built with modern materials ensuring maximum thermal and acoustic insulation, respecting the surrounding environment.
The sale price already includes 10% VAT, with the property completed and turnkey.
Possibility to build a swimming pool, not included in the sale price.
To receive the complete confidential dossier, construction details, or to arrange a private site visit, please contact our offices.
YES LUXURY HOMES Project Ref.: New Building Lapponi – Aglientu
The project, fully authorized, involves the construction of a new independent building inspired by the historic and timeless architectural lines of the ”Stazzo Gallurese,” reinterpreted in a modern key to offer a perfect blend of traditional rural identity and contemporary comfort.
The property is sold in a raw state (advanced rustic) – with the supporting structures, perimeter walls, and the beautiful roof covering (including exposed wooden beams on the porch) already completed. This allows the buyer full customization of the interior finishes and systems according to their luxury standards.
Surfaces and Volumes from the Project:
• Main Residential Building: approximately 125 sqm of internal floor space
• Large Covered Front Veranda: about 30 sqm (ideal for outdoor living)
• Agricultural Room / Independent Guesthouse: about 30 sqm
• Exclusive Land: approximately 13,323 sqm (over 1.3 hectares of Mediterranean scrub and spectacular granite rocks)
Internal Layout (As per Approved Project):
The interior spaces of the main villa are designed to be exceptionally bright and fluid:
• Living Area: A grand open-space living room with an open kitchen (42.62 sqm) with large openings overlooking the covered veranda and the panorama.
• Master Suite: Main double bedroom (14.72 sqm) with its own private en-suite bathroom (4.16 sqm).
• Second Bedroom: Semi-double bedroom (13.92 sqm).
• Third Bedroom: Single bedroom or comfortable study (9.04 sqm).
• Auxiliary Services: Second main bathroom (5.67 sqm), hallway (5.72 sqm), and a useful storage room (1.25 sqm).
Exclusive Strengths:
1. Breathtaking Sea View: The elevated and dominant position offers a privileged view of the coast and the sea horizon.
2. Total Privacy: Surrounded by over 1.3 hectares of private natural park, the residence guarantees maximum isolation and a deep connection with Sardinian nature.
3. Versatility of the Agricultural Room: The detached 30 sqm secondary structure is ideal for creating a guesthouse, a private wellness-spa area, or an art studio.
4. Cutting-Edge Energy Efficiency: Built with modern materials ensuring maximum thermal and acoustic insulation, respecting the surrounding environment.
The sale price already includes 10% VAT, with the property completed and turnkey.
Possibility to build a swimming pool, not included in the sale price.
To receive the complete confidential dossier, construction details, or to arrange a private site visit, please contact our offices.
YES LUXURY HOMES Project Ref.: New Building Lapponi – Aglientu
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
1
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$426
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Offene Küche
- Meerblick
- Panorama
- Parkplatz
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Strada la Littichedda, 07020 Aglientu OT, Italy, Sardinien, Italien
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Niedrig
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Diese sardische Immobilie in Aglientu bietet ruhiges Küstenleben nahe dem Maddalena-Archipel. Einfacher Zugang zum Flughafen Olbia Costa Smeralda (42 Min.) und zum Hafen Porto Pollo (15 Min.). In der Nähe befinden sich luxuriöse Golfclubs, unberührte Strände und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Ideal für Natur- und Meeresliebhaber auf der Suche nach privater Ruhe mit internationalen Verbindungen und gehobenen Annehmlichkeiten.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Olbia Costa Smeralda
Flughafen
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Jachthafen Porto Pollo
Hafen / Marina
15 Min.
Pevero Golf Club
Golf- & Country-Clubs
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Strand Santa Teresa Gallura
Outdoor & Natur
25 Min.
Nationalpark La Maddalena Archipel
Outdoor & Natur
40 Min.
Internationale Schule von Olbia
Internationale Schule
40 Min.
Istituto Comprensivo Aglientu
Öffentliche Schule
5 Min.
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