31 Hektar Großes Anwesen Nur Wenige Schritte Vom Meer Entfernt | Vignola Mare

In Vignola Mare, einer der authentischsten Gegenden der Gallura, liegt dieses seltene 31 Hektar große Anwesen, das sanft von den Hügeln abfällt und nur wenige Schritte vom schönen Strand Riu li Saldi entfernt ist, der für sein kristallklares Wasser und seine unberührte Natur bekannt ist.

Vignola, ein Weiler von Aglientu, bietet die perfekte Balance zwischen Meer, mediterraner Vegetation und ländlicher Tradition. Ein idealer Ort für alle, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und einen dominanten Meerblick suchen.

Am Eingang des Anwesens befindet sich ein renovierter traditioneller Stazzo mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer überdachten Veranda mit Blick auf die Landschaft. Nicht weit entfernt kann ein Nebengebäude, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird, in eine Garage oder einen Lagerraum umgewandelt werden.

In der hügeligen Gegend befindet sich eine neu gebaute Einheit mit einem Schlafzimmer, deren Fundamente bereits für eine zweite gelegt wurden.

Das Anwesen umfasst ein genehmigtes PAF-Projekt (Professional Agricultural Entrepreneur), das den Bau von 4 weiteren Einheiten mit einem Schlafzimmer (insgesamt 6), einer 240 m² großen Herrenhausvilla, einem Speisesaal/einer multifunktionalen Werkstatt und einem Poolbereich mit Dienstleistungen ermöglicht.
Die Kombination aus erhöhter Lage, Nähe zum Meer und großer Fläche macht dieses Anwesen ideal für ein einzigartiges Entwicklungsprojekt, das Gastgewerbe, Landwirtschaft und Leben im Freien verbindet.

Ein Anwesen dieser Größe, so nah an der Küste, ist eine echte Rarität auf Sardinien. Das fruchtbare, gut exponierte Land eignet sich perfekt für Landwirtschaft, Weinbau, Reiten oder Gastgewerbe und bietet unzählige Möglichkeiten im authentischsten Herzen der Gallura.

Das Anwesen besteht derzeit aus:
Renovierter Stazzo:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer
- Überdachte Veranda (VEPA)

Gebaute Zweizimmereinheit:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer

Landwirtschaftlicher Schuppen mit Sonnenkollektoren auf dem Dach

Das genehmigte Projekt mit der Bezeichnung PAF (Professional Agricultural Entrepreneur) umfasst:
- 4 Apartments mit einem Schlafzimmer (für insgesamt 6 Einheiten mit einem Schlafzimmer)
- Werkstatt/Speisesaal
- Schwimmbad und Servicebereich
- Bauernhaus/Villa

Eigenschaften:
- Klimaanlage
- Vollständig eingerichtet
- Kamin
- Landwirtschaftlicher Schuppen
- Sonnenkollektoren
- 31 Hektar Land

Warum in es investieren?
1. Erstklassige Lage, nur wenige Schritte von den Stränden entfernt
2. Hohes Baupotenzial und flexible Nutzung
3. Privatsphäre und Ruhe
4. Unberührte Landschaft
5. Nur 20 km von Santa Teresa Gallura und 30 km von Palau entfernt