++Neu++ Helle 3 Zimmer Traumwohnung Mit Balkon Beim Stadtpark! Toplage

Ihr neues Zuhause in zentraler und grüner Lage

Willkommen in dieser großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnung in einer der besten Lagen Wiens. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer idyllischen Innenhoflage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Die Wohnung im Überblick

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Salesianergasse, unmittelbar angrenzend an den 1. Bezirk und in der Nähe des beliebten Stadtparks. Mit einer großzügigen Loggia, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet diese Wohnung ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Wohnzimmer: Ein großzügiger und heller Raum, ideal für gemütliche Abende oder als Herzstück Ihrer Wohnung.


• Zwei Schlafzimmer: Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, die einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof bietet. Diese ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung.


• Großer Vorraum: Der geräumige Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.


• Moderne Küche: Die große Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Hier wird Kochen zum Vergnügen!


• Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und elegante Fliesen – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.


• Separates WC: Ein praktisches Extra für zusätzlichen Komfort.


• Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein modernes und harmonisches Ambiente.

Besonderheiten der Wohnung

• Loggia: Die Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof ist ein echtes Highlight. Genießen Sie Ihre Ruheoase mitten in der Stadt!


• Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.


• Helligkeit: Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung hell und freundlich.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage legen. Mit der Nähe zum ersten Bezirk, der hervorragenden Anbindung und der topmodernen Ausstattung bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Preis: € 769.000,-

Verfügbarkeit: Ab sofort

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich zu zeigen.

Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage – Leben, wo Wien am schönsten ist

Die Salesianergasse liegt im Herzen des 3. Bezirks, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Diese Toplage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung.

Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung durch Straßenbahn, Bus und die nahegelegene U-Bahn-Station (U3, U4).

Freizeit: Der Stadtpark und der Belvedere-Garten laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Infrastruktur: Supermärkte, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.