L24 Sophisticated Living

Wohnen mit Charakter – Altbau trifft Moderne in der Liechtensteinstraße 24

In einem der charmantesten Viertel Wiens, mitten im 9. Bezirk, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Lebensgefühl vereint. In der Liechtensteinstraße 24 gelangen 14 exklusive Wohnungen zum Verkauf – darunter großzügige Altbauwohnungen sowie elegante Penthouse-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 219 m².

Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Hier verbinden sich architektonischer Charme, Flexibilität und Lagequalität zu einem seltenen Angebot am Wiener Markt.

Die Wohnungen werden im unsanierten Zustand verkauft und bieten damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Wohnträume. Bereits vorhanden ist eine moderne zentrale Klimaanlage im Gebäude, zudem ist die komplette Leitungsführung bis in die Wohnungen vorbereitet – ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. 

Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Besonders attraktiv: Die hauseigene Garage – ein echter Luxus in dieser begehrten und dicht bebauten Lage – ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Highlights im Überblick:

• 14 Wohnungen von ca. 65 m² bis 219 m²


• Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten


• Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia


• Flexible Grundrisse – individuell anpassbar


• Garage im Haus – Gold wert in dieser Lage

Die zentrale Lage im Herzen von Alsergrund bietet alles, was das Stadtleben lebenswert macht: charmante Cafés, fußläufig erreichbare Nahversorgung, Top-Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D und 33, sowie die Nähe zu Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtensteinpark.

Die Kombination aus klassischer Architektur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition in einer der renommiertesten Lagen Wiens.

Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses – und schaffen Sie sich Raum für Ihre persönliche Wohnvision!

Weitere Informationen: 

Die Preise verstehen sich als Richtwert für den aktuellen, unsanierten Zustand und inkludieren eine neue Eingangstür sowie neue Fenster. 

Die Quadratmeterangaben verstehen sich als ungefähre Angaben, da durch unterschiedliche Grundrissoptionen geringe Abweichungen möglich sind.

Der derzeitige Energiekennwert (D) entspricht dem Zustand vor dem geplanten Fenstertausch – nach Umsetzung ist mit einer deutlichen Verbesserung zu rechnen.

Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet.

Exklusivverkauf durch Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage [hidden information]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, Alsergrund, direkt in der traditionsreichen Liechtensteinstraße. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Die unmittelbare Nähe zum Liechtensteinpark, zur Strudelhofstiege sowie zur Votivkirche unterstreicht den historischen und charmanten Charakter der Gegend. Die City ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – insbesondere durch die ausgezeichnete Anbindung über die Straßenbahnlinien 1, D und 33, die nahezu vor der Haustür halten.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen – von der Volks- bis zur Universitätsebene. Die Universität Wien, das AKH, das St. Anna Kinderspital sowie das Alte AKH (Campus) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Erholungsraum – nicht zuletzt durch die Nähe zum Donaukanal oder dem Währingerpark.
Fazit:
Eine gesuchte, urbane Lage mit exzellenter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – perfekt für alle, die das echte Wien schätzen.