Dachterasse | Wien Wien Nur Du Allein | Noch Vermietet | Bj 2004 | 3 Zimmer | Ca. 77 M² Wfl | 52m² T

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Sonnenterrasse im Herzen des 12. Bezirks von Wien. Diese gepflegte Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und außergewöhnliche Freiflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• NEUBAU


• BJ 2004


• 3 Zimmer


• XXL Terrasse


• Balkon


• Einbauküche


• Garage


• Lift im Haus


• Dachgeschoss


• Fernwärme


• Badezimmer mit Badewanne


• Getrenntes WC


• Doppel-/Mehrfachverglasung


• Stadt- & Grünblick


• Gepflegter Zustand


• Sehr gute öffentliche Anbindung 


• NOCH VERMIETET bis Oktober 2029


• Zzgl. 30.000 € für die Garage
  
  Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnliche, rund 52 m² große Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essbereich oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Balkon, der weitere Möglichkeiten zum Entspannen im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch ein. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Steinböden sorgen für ein modernes Wohnambiente, während die Fernwärmeheizung sowie die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garagenstellplatz sowie der Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Meidlings: U4 und U6, Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark bietet zudem einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Anlegerwohnung – diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.
  
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 12. Bezirk von Wien nahe der Meidlinger Hauptstraße sowie der U4-Station Meidling Hauptstraße und der U4/U6-Station Längenfeldgasse. Sämtliche Nahversorger, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U4, U6, Bus, Straßenbahn sowie der Bahnhof Meidling ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller weiteren Bezirke. Gleichzeitig laden der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und perfekter Infrastruktur verbinden möchten.