Lake Annecy – Villaz – 5 Bedroom House – 3 Bathrooms – Swimming Pool

Just 800 metres from the centre of Villaz, this contemporary home designed by Dunoyer and built in 2006 enjoys a privileged location in a peaceful residential setting, sheltered from prying eyes.

Offering approximately 169 sq m of living space, plus 79 sq m of basement space, the property sits on a flat plot of over 1,000 sq m. From the moment you step inside, the house reveals the distinctive signature of Dunoyer homes: clean contemporary lines, generous volumes, architecture designed to open widely onto the outdoors, and a strong emphasis on natural light.

Large picture windows naturally extend the interior spaces towards the garden and terrace, creating a seamless connection between the house and its outdoor surroundings.

The open-plan kitchen with dining area blends harmoniously into the south-facing living and dining room of over 50 sq m, which opens onto the terrace and garden.

A wood-burning stove brings warmth and a welcoming atmosphere to this generous living space, designed equally for family life and entertaining.

The ground floor also features an open-plan study and two bedrooms, each with its own shower room. One of them has independent access and opens directly onto the terrace.

This layout offers a variety of possibilities, particularly for welcoming family and friends in a dedicated space while preserving their privacy.

Upstairs, three additional bedrooms each have access to either a balcony or terrace. A family bathroom with both a bathtub and shower completes this level.

The ancillary spaces have also been designed with everyday practicality in mind. The basement includes a utility room with water supply, as well as two cellars, one of which features a wastewater collection tank and direct access to the outside. A garage completes the property, while the courtyard provides parking for several vehicles.

Outside, the flat plot of over 1,000 sq m is one of the property’s key assets. Sheltered from view, it enjoys beautiful mountain views and provides a natural extension to the living spaces.

A spacious terrace offers an ideal setting for relaxing and dining outdoors, while the heated swimming pool is perfect for making the most of the warmer months in a private and family-friendly environment.

A large outdoor storage area further complements the property.

Through its architecture, generous proportions and privileged relationship with natural light and the garden, this home embodies the spirit of Dunoyer’s creations: contemporary design where aesthetics are placed at the service of genuine quality of life, with open, light-filled spaces naturally oriented towards the outdoors.

The immediate proximity to the centre of Villaz is another major advantage. Shops, amenities and village life are all within walking distance.

Annecy is easily accessible by car, as are the main routes towards Geneva and Switzerland.

Information and viewings available 7 days a week.

À seulement 800 mètres du centre de Villaz, cette maison contemporaine signée Dunoyer, édifiée en 2006, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et préservé des regards.

Développant environ 169 m² habitables, plus un sous sol de 79 m2, sur un terrain plat  de plus de 1 000 m², la propriété révèle dès les premiers instants l’écriture caractéristique des réalisations Dunoyer : des lignes contemporaines et épurées, des volumes généreux, une architecture largement ouverte sur l’extérieur et une place centrale accordée à la lumière naturelle.

Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin et la terrasse, créant une véritable continuité entre la maison et ses extérieurs.

La cuisine ouverte et dinatoire, s’intègre harmonieusement au salon-séjour de plus de 50 m2, orienté sud, qui bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse et le jardin.
Un poêle à bois vient apporter chaleur et convivialité à cet espace aux proportions généreuses, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.

Le rez-de-chaussée est complété par un espace bureau ouvert, et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. L’une d’elles bénéficie d’un accès indépendant et s’ouvre directement sur la terrasse.
Cette configuration permet d’envisager différents usages, notamment pour accueillir famille et amis dans un véritable espace préservant leur intimité.

À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune d’un accès à un balcon ou à une terrasse. Une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche complète ce niveau.

Les espaces annexes ont également été pensés pour faciliter le quotidien. Le sous-sol accueille une buanderie avec point d’eau ainsi que deux caves, dont l’une dispose d’une cuve de récupération des eaux usées et d’un accès direct vers l’extérieur.

Un garage complète cet ensemble, et la cour permet de stationner plusieurs véhicules.

À l’extérieur, le terrain plat de plus de 1 000 m² constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Préservé des regards, il offre une magnifique vue montagnes et constitue un prolongement naturel des espaces de vie.
Une vaste terrasse accueille les moments de détente et les repas en extérieur, tandis que la piscine chauffée invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre familial et préservé.

Un vaste espace de stockage extérieur vient compléter les prestations.

La proximité immédiate du centre de Villaz constitue un autre atout majeur. Commerces, services et vie du village sont accessibles à pied à moins de 800 mètres.

Annecy se rejoint rapidement, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre Genève et la Suisse.

Renseignements et visites 7/7
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/