Vernate: New Development Project, 4.5 Room Flat, 195 Sqm, Garden, Stunning Lake View

Vernate: New development, 4.5 room apartment, 195 sqm, with garden and large terraces, with lake view; 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 parking space.

The project has been carefully designed to provide total living comfort with 145 sqm. apartment, 95 sqm. garden and 80 sqm. terraces:
- large windows that enhance natural light
- dynamic layout that allows for any internal modifications to meet all needs
- basic home automation

The apartment layout includes:
- entrance hall
- separate kitchen
- spacious living area
- master bedroom with ensuite bathroom and walk-in closet
- another bedroom
- bathroom with shower
- bedroom/study
- bathroom
- large laundry room, cellar, and independent technical room

1 parking space available for CHF 35,000.

Possibility to build a swimming pool.

STRENGTHS:
- dominant position with breathtaking lake view
- quiet area
- only two units
- total customization possibility
- basic home automation
- garden
- possibility to build a swimming pool

Only for primary residence.
Vernate: Nuova realizzazione, appartamento 4.5 locali, 195 mq, con giardino e grandi terrazzi, con vista lago; 3 camere, 3 bagni, 1 posto auto.

Il progetto è stato studiato nei minimi dettagli per regalare totale comfort abitativo con 145 mq. appartamento, 95 mq. giardino e terrazze 80 mq.:

- ampie vetrate che valorizzano la luminosità naturale
- layout dinamico che permette ogni tipo di modifica internamente per soddisfare tutte le esigenze
- domotica di base

La suddivisione dell’appartamento prevede:

- atrio d’ingresso
- cucina separata
- vasta zona living
- camera padronale con bagno ensuite e guardaroba
- altra camera da letto
- bagno con doccia
- camera/studio
- bagno
- ampia lavanderia, cantina e locale tecnico indipendenti

1 posto auto a disposizione a CHF 35’000.

Possibilità di realizzare una piscina.

PUNTI DI FORZA:

- posizione dominante con vista lago mozzafiato
- zona tranquilla
- solo due unità immobiliari
- possibilità totale di personalizzazione
- domotica di base
- giardino
- possibilità di realizzare una piscina

Solo residenza primaria.
Vernate: Neue Wohnung, 4,5 Zimmer, 195 qm, mit Garten und großen Terrassen, mit Seeblick; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Parkplatz.

Das Projekt wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um maximalen Wohnkomfort mit 145 qm Wohnung, 95 qm Garten und 80 qm Terrassen zu bieten:
- große Fenster, die das natürliche Licht wertschätzen
- dynamisches Layout, das jede interne Änderung ermöglicht, um alle Bedürfnisse zu erfüllen
- Grunddomotik

Die Aufteilung der Wohnung umfasst:
- Eingangshalle
- separate Küche
- großer Wohnbereich
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
- weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer/Büro
- Badezimmer
- großer Waschraum, separater Keller und Technikraum

1 Parkplatz für CHF 35’000 verfügbar.

Möglichkeit, einen Pool zu bauen.

STÄRKEN:
- dominante Lage mit atemberaubendem Seeblick
- ruhige Gegend
- nur zwei Wohneinheiten
- vollständige Anpassungsmöglichkeit
- Grunddomotik
- Garten
- Möglichkeit, einen Pool zu bauen

Nur als Hauptwohnsitz geeignet.