Armazém Constituído Por Três Naves Com área Bruta De Construção De 2 114.14sqm Implantado Num Terren

Armazém constituído por três naves com área bruta de construção de 2 114.14sqm implantado num terreno urbano com 17.227sqm (dados da caderneta predial urbana). A warehouse comprising three units with a gross floor area of 2,114.14sqm, situated on an urban plot of 17,227sqm (data from the urban property register). O imóvel encontra-se afeto à atividade industrial e de armazém desde a sua construção em 1991. O terreno, com potencial para ampliação da área de construção, está qualificado no PDM de Cascais da seguinte forma: a) 10469sqm - Solo Urbano, Espaço de Actividades Economicas. b) 4353sqm - Solo Urbano, Espaço Verde de Proteção a Infraestruturas. c) 2205sqm - Solo Rustico, Espaço Rustico de Proteção a Infraestruturas. As áreas descritas permitem adaptar o espaço as necessidades futuras. Uma mezanine, possibilita a construção de escritórios, tendo já no piso térreo, balneários e instalações sanitárias a necessitar de obras de requalificação. Características do espaço: 1. Área bruta de construção de 2 114.14sqm 2. Pé-direito (nave 1 e 2) mais baixo 4.72 m, pé-direito mais alto 6.70 m Pé-direito (nave 3) 4.50 m ; 3. Três portões de grandes dimensões; 4. Ampla área para estacionamento e manobra de viaturas ligeiras e pesados; 5. Acesso direto à rua principal, Estrada Manuel Correia Lopes e também à Rua Elvira Velez, em Conceição da Abóboda; 6. Próximo das principais vias de comunicação da região Nomeadamente à A5 e Aerodromo de Tires. O valor anunciado inclui dois artigos matriciais, vendidos em conjunto. O conjunto destas características facilitam a logística da empresa bem como a circulação de mercadorias e viaturas. Marque a sua visita. A warehouse comprising three units with a gross floor area of 2,114.14sqm, situated on an urban plot of 17,227sqm (data from the urban property register). The property has been used for industrial and warehousing purposes since its construction in 1991. The plot, which has potential for extending the building area, is zoned in the Cascais Municipal Master Plan (PDM) as follows: a) 10,469sqm - Urban Land, Economic Activities Zone. b) 4,353sqm - Urban Land, Green Space for Infrastructure Protection. c) 2,205sqm - Rural Land, Rural Area for Infrastructure Protection. The areas described allow the space to be adapted to future needs. A mezzanine level enables the construction of offices, whilst the ground floor already features changing rooms and toilet facilities in need of refurbishment. Features of the property: 1. Gross floor area of 2 114.14sqm 2. Ceiling height ranging from a minimum of 4.72 m to a maximum of 6.70 m; 3. Three large gates; 4. Ample space for parking and manoeuvring light and heavy vehicles; 5. Direct access to the main road, Estrada Manuel Correia Lopes, and also to Rua Elvira Velez, in Conceição da Abóboda; 6. Close to the region’s main transport routes, notably the A5 motorway and Tires Aerodrome. The advertised price includes two registered properties, sold as a single lot. All these features facilitate the company’s logistics as well as the movement of goods and vehicles. Book your visit. (ref VA-122611136-294)