Rivière Saas Et Gourby Individuelle

EXCLUSIVITÉ, à RIVIERE-SAAS-ET-GOURBY, dans un environnement calme, reposant et verdoyant (un havre de paix!), maison COUP DE COEUR d’environ 163.8 m², très bien entretenue, lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied composée d’une entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée d’environ 57 m² desservant une confortable terrasse couverte avec barbecue, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale d’environ 22 m² (chambre / salle d’eau-wc / placards), de 3 chambres avec placard, d’une salle de bains, d’une salle d’eau -wc, d’une buanderie et d’un wc indépendant. Terrasse d’environ 90 m² non couverte, plein sud. En plus de la maison d’environ 163.8 m², vous bénéficiez d’un appartement de type 2 indépendant d’environ 29.5 m² composé d’une pièce à vivre avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau-wc. Très bon rendement locatif ! Garage/atelier attenant à l’appartement d’environ 68 m² laissant imaginer une autre destination ! Préau adossé au garage/atelier d’environ 22 m². Piscine au chlore de 12 * 6 mètres sécurisée par alarme (profondeur : 1.2 à 2.4 mètres). Abri de jardin. Espace potager avec serre. Puit relié à un arrosage intégré et automatisé. Parcelle fleurie, arborée et clôturée de quasi 2800 m² avec portail d’accès automatisé. Accès rapide aux principaux axes de circulation : à 15 minutes de DAX, à 20 minutes de CAPBRETON et des plages de l’océan, à 30 minutes de Bayonne, à moins d’une heure de l’Espagne et des Pyrénées ! Idéal afin d’y installer sa résidence principale ou secondaire, faire du locatif avec le studio (rendement assuré!) ou loger un parent, de la famille, des amis... Rien à prévoir, si ce n’est poser vos valises et apprécier ! Honoraires d’agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d’agence! N’hésitez pas à me contacter, c’est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! Me joindre : [hidden information] ou sur les réseaux sociaux ([hidden information] ou [hidden information] ...). Mes autres biens : [hidden information] inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 533 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/