Golf De Pessac | Elegant Single Storey Villa Overlooking The Golf Course

et within the prestigious Domaine des Domaniales, this elegant single-storey villa of approximately 210 sqm sits on a beautifully landscaped 2,211 sqm plot, enjoying a peaceful and leafy setting with direct frontage onto the Golf de Pessac.

Designed with family living in mind, the property offers a practical and well-balanced layout, seamlessly separating the reception areas from the private sleeping quarters.

The spacious living room, extended by a dining area, benefits from large picture windows opening onto the terrace, swimming pool and landscaped garden. The adjoining eat-in kitchen is both functional and welcoming, offering an ideal setting for everyday family life while remaining pleasantly independent. Together, the living spaces enjoy uninterrupted views over the golf course, with complete privacy.

The sleeping accommodation comprises two bedrooms with built-in storage, a shower room, and a generous principal suite overlooking the garden, complete with its own contemporary en-suite bathroom.

A separate wing further enhances the property, featuring a laundry room and a versatile 35 sqm space that can easily be adapted to suit a variety of lifestyles, whether as a home gym, office, TV lounge, artist’s studio or a double garage.

The property has recently benefited from a number of improvements, including the complete renovation of the bathrooms and upgraded attic insulation, ensuring enhanced thermal comfort and energy efficiency.

Outside, the landscaped gardens, expansive terrace and swimming pool create a private and tranquil setting, perfect for enjoying the surrounding greenery. A paved courtyard also provides ample parking for several vehicles.

A rare opportunity for those seeking peace, nature and a golf-side lifestyle, while remaining just a short drive from local amenities, major transport links and the main business hubs of western Bordeaux.

Au sein du domaine des Domaniales, cette villa de plain-pied d’environ 210 m² prend place sur une belle parcelle paysagée de 2 211 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure directe du Golf de Pessac.

La maison séduit par sa distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille tournée vers l’extérieur. Depuis l’entrée, les espaces s’organisent naturellement entre les pièces de réception et l’espace nuit.

Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine dînatoire attenante permet une vie quotidienne conviviale, tout en conservant une vraie indépendance. L’ensemble profite d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le green.

L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale tournée vers le jardin, avec sa salle de bains contemporaine.

Une aile complémentaire accueille une buanderie ainsi qu’un grand volume d’environ 35 m², actuellement modulable selon les besoins : espace sport, bureau, salon TV, atelier ou double garage.

La maison a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète des pièces d’eau et l’isolation des combles, améliorant le confort au quotidien.

À l’extérieur, la parcelle paysagée, la terrasse et la piscine composent un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. La cour pavée permet également de stationner plusieurs véhicules facilement.

Une adresse parfaite pour les amateurs de calme, de nature et de golf, à quelques minutes en voiture des commodités, des axes de circulation et des pôles d’activité de l’ouest bordelais.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/