Modern 2nd Floor Apartment In Palaio Faliroμοντέρνο Διαμέρισμα 2ου Ορόφου Στο Παλαιό Φάληρο

In the heart of Palaio Faliro, a bright apartment of 111 sq.m. on the ​2nd floor is waiting for you to discover it. Just a 10-minute walk from the beach, it is the ideal choice for families or investors looking for quality of life by the sea. The property has 3 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious balcony ideal for moments of relaxation. In addition, the apartment has two parking spaces and a storage room. Its location is unique, very close to schools, super market, public transport, cafes, restaurants and all the shops in the area. Whether you are looking for it as a home ownership or as an investment opportunity, this apartment combines excellent location with comfort and quality construction.Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, ένα φωτεινό διαμέρισμα 111 τ.μ. στον ​2ο όροφο σας περιμένει να το ανακαλύψετε. Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα.​ Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια​ ​και ευρύχωρο μπαλκόνι ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης.​ Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης​ και αποθήκη. Η τοποθεσία του είναι μοναδική​, πολύ κοντά σε σχολεία, super market, ΜΜΜ, καφέ, εστιατόρια και όλα τα καταστήματα της περιοχής​.​ Είτε το ψάχνετε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτική ευκαιρία, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει εξαιρετικά την τοποθεσία με την άνεση και την ποιότητα κατασκευής.

Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Ριβιέρα της Αθήνας, το Παλαιό Φάληρο είναι μια γειτονιά μόλις 5 χλμ. μακριά από το κέντρο της πόλης, σε απόσταση 15 λεπτών οδικώς από το λιμάνι του Πειραιά και ακριβώς απέναντι από την αναδιαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου και το εκτεταμένο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά φιλική προς τις οικογένειες που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο διαθέτει πλατιές προμενάντ στην παραλία, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφετέριες, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι κατάλληλο τόσο για οικογένειες, αγοραστές που επιθυμούν να έχουν αποδόσεις από την επένδυσή τους, όσο και για μοναχικά νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα, την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη και μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο στη μέση μεταξύ του κέντρου της πόλης και της ακτής. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, υπηρεσίες λεωφορείων και είναι μόλις 15 λεπτά οδικώς από το Λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση προς τα νησιά. Είναι 45 λεπτά οδικώς από το διεθνές αεροδρόμιο.

Δυνατότητα επένδυσης: Η γειτονιά ωφελήθηκε σημαντικά από την αναδιαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την μια πρωταρχική επιλογή για επενδυτές ακινήτων.

Central air-conditioned, Open view, Building viewCentral air-conditioned, Open view, Building view