Elegant Apartment With Three Ensuite Bedrooms And A Corner Terrace In Ellinikoκομψό Διαμέρισμα Με Τρ

Designed by ISV Architects, this 154 sq.m. apartment is situated on the second floor of a building comprising just seven residences. Its carefully considered layout, generous outdoor spaces and thoughtfully selected materials create an atmosphere of comfort and understated luxury.

The living spaces are arranged around an open-plan lounge, dining area and kitchen with a central island. Floor-to-ceiling openings enhance natural light and connect the interiors to the spacious corner terrace. With room for outdoor dining and seating, the terrace extends the possibilities for everyday living and entertaining.

The bedroom wing is separate from the living spaces, ensuring peace and privacy. Three bedrooms, each with an en-suite bathroom and a dressing area, have access to the wraparound balcony. The primary bedroom features a larger bathroom and a distinct dressing area, while a guest WC near the entrance completes the practical layout.

Enjoying a privileged location in Kato Elliniko, less than 400 metres from the sea, the property is close to The Ellinikon, the future Metropolitan Park and the forthcoming Hard Rock Hotel & Casino Athens. New leisure, shopping and dining facilities enhance the area’s appeal and its potential for long-term capital appreciation.

Specifications and amenities

- A+ energy rating and external thermal insulation.
- Solid oak flooring, with tiled floors in bathrooms and outdoor areas.
- Thermally broken aluminium frames with triple glazing.
- Electric shutters in the bedrooms.
- Lacquered internal doors and wardrobes.
- Underfloor heating and domestic hot water supplied by a heat pump.
- VRV air conditioning.
- Spotlights and linear LED lighting with smart home control.
- Security entrance door and alarm system pre-installation.
- Two parking spaces and a storage room.
- Provision for electric vehicle charging.
Scheduled completion: Summer 2028.Με αρχιτεκτονική υπογραφή του γραφείου ISV Architects, αυτό το διαμέρισμα 154 τ.μ. βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός κτιρίου μόλις επτά κατοικιών. Η μελετημένη διαρρύθμιση, οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι και τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά συνθέτουν ένα περιβάλλον άνεσης και διακριτικής πολυτέλειας.

Οι χώροι διημέρευσης οργανώνονται σε έναν ενιαίο άξονα καθιστικού, τραπεζαρίας και ανοιχτής κουζίνας με κεντρική νησίδα. Τα ανοίγματα από το δάπεδο έως την οροφή ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και συνδέουν το εσωτερικό με τη μεγάλη γωνιακή βεράντα. Με χώρο για υπαίθρια τραπεζαρία και καθιστικό, η βεράντα επεκτείνει τις δυνατότητες καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας.

Η πτέρυγα των υπνοδωματίων διαχωρίζεται από τους χώρους διημέρευσης, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Τρία υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και χώρο ένδυσης, έχουν πρόσβαση στον περιμετρικό εξώστη. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγαλύτερο μπάνιο και διακριτό χώρο ένδυσης, ενώ ένα WC επισκεπτών κοντά στην είσοδο συμπληρώνει τη λειτουργική οργάνωση της κατοικίας.

Σε προνομιακή θέση στο Κάτω Ελληνικό, λιγότερο από 400 μ. από τη θάλασσα, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο The Ellinikon, το μελλοντικό Μητροπολιτικό Πάρκο και το υπό ανάπτυξη Hard Rock Hotel & Casino Athens. Οι νέες υποδομές αναψυχής, εμπορίου και εστίασης ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής και τις προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας.

Τεχνικά χαρακτηριστικά και παροχές

- Ενεργειακή κλάση Α+ και θερμοπρόσοψη.
- Μασίφ δρύινα δάπεδα και πλακίδια στα μπάνια και στους εξωτερικούς χώρους.
- Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες.
- Ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια.
- Λακαριστές εσωτερικές πόρτες και ντουλάπες από λάκα.
- Ενδοδαπέδια θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης μέσω αντλίας θερμότητας.
- Σύστημα κλιματισμού VRV.
- Σποτ και γραμμικός φωτισμός LED, με έλεγχο μέσω smart home.
- Πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού.
- Δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.
- Πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
Παράδοση: καλοκαίρι 2028.

Location: Elliniko is ideally positioned along the Athenian Riviera, enjoying immediate proximity to the Saronic Gulf. It forms the heart of Europe’s largest urban regeneration project bringing together luxury residences, hotels, a casino, curated retail, office spaces, extensive leisure and sports facilities, a private school, international university, healthcare facilities, a modern marina, and a world-class metropolitan park. The new infrastructure will significantly enhance the quality of life, not only within Elliniko, but across the entire southern coastline of Athens.

Unique Features: Elliniko blends authentic neighbourhood character with a relaxed, low-density atmosphere in its southern areas and a vibrant urban feel closer to the local market. It offers a wide range of residences, appealing to diverse lifestyles, with schools of all levels, easy access to beaches, cafés and restaurants, as well as extensive sports facilities and a golf course just 2 km away.

Accessibility: Elliniko benefits from excellent connectivity via Metro and Tram, providing direct access to Athens’ city center, Piraeus and the International Airport, while also being served by bus routes. Ongoing infrastructure upgrades, including the reconstruction and undergrounding of Poseidonos Avenue, will further improve mobility and introduce new coastal cycling routes. Is located just 11 km from the Acropolis and Syntagma Square, 16 km from the Port of Piraeus, and 27 km from Athens International Airport. In addition, key cultural destinations such as the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC), home to the National Library and the National Opera, the Onassis Stegi, the Eugenides Foundation Planetarium, and the National Museum of Contemporary Art are all within less than 10 km, further enriching the lifestyle and cultural experience of the area.

Investment Potential: With its prime position on the Athenian Riviera and direct proximity to Europe’s largest urban regeneration project, Elliniko represents a strong long-term investment opportunity with significant growth potential.Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται σε προνομιακή θέση κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση γειτνίαση με τον Σαρωνικό κόλπο. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το οποίο συνδυάζει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καζίνο, επιλεγμένους εμπορικούς και επιχειρηματικούς χώρους, εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, σύγχρονες υποδομές υγείας, μαρίνα και ένα μητροπολιτικό πάρκο διεθνών προδιαγραφών. Οι νέες υποδομές αναμένεται να αναβαθμίσουν σημαντικά την ποιότητα ζωής όχι μόνο στο Ελληνικό, αλλά και σε ολόκληρη την παραλιακή ζώνη της νότιας Αθήνας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα μιας γειτονιάς με πιο ήπια, χαμηλής πυκνότητας δόμηση στο νότιο τμήμα του, ενώ προς το εσωτερικό αναπτύσσει πιο ζωντανό αστικό χαρακτήρα, κοντά στην τοπική αγορά. Προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικούς τρόπους ζωής, ενώ η παρουσία σχολείων όλων των βαθμίδων το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες. Παράλληλα, η καθημερινότητα εμπλουτίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ και εστιατόρια, καθώς και από εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με το γήπεδο γκολφ να βρίσκεται μόλις 2 χλμ. μακριά.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από Μετρό και Τραμ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο, ενώ καλύπτεται και από λεωφορειακές γραμμές. Οι συνεχιζόμενες αναβαθμίσεις υποδομών, όπως η ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, αναμένεται να βελτιώσουν περαιτέρω τη μετακίνηση και να δημιουργήσουν νέες παραθαλάσσιες ποδηλατικές διαδρομές. Απέχει μόλις 11 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Επιπλέον, σημαντικοί πολιτιστικοί προορισμοί, όπως το ΚΠΙΣΝ, η Στέγη Ιδρύματος Ωνάση, το Πλανητάριο Ευγενίδου και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 10 χλμ., ενισχύοντας το πολιτιστικό και lifestyle προφίλ της περιοχής.

Επενδυτική Δυναμική: Με την προνομιακή του θέση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και την άμεση γειτνίαση με το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια ισχυρή μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.

 

 

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Landmark ViewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Landmark View