Sea View Penthouse Duplex With Private Pool By The Ellinikonρετιρέ Μεζονέτα Με Θέα Θάλασσα Και Ιδιωτ

Designed by ISV Architects, this 280 sq.m. penthouse duplex occupies the third and fourth floors of an exclusive building comprising just seven residences. Sea views, a southwest-facing orientation and extensive outdoor spaces create a home defined by natural light, comfort and privacy.

On the first level, measuring 185 sq.m., the living spaces are arranged along an open-plan sequence of lounge, dining area and kitchen. Floor-to-ceiling openings connect the interiors to generous wraparound terraces, providing distinct settings for outdoor dining, relaxation and entertaining.

The bedroom wing is separate from the living spaces, ensuring peace and privacy. Three bedrooms, each with an en-suite bathroom and walk-in closet, offer comfortable private accommodation, while a guest WC completes the layout.

The 95 sq.m. upper level accommodates an additional en-suite bedroom, a lounge and a guest WC. A wraparound roof terrace extends the interiors outdoors, with a 27 sq.m. private flat-skimmer pool forming the centrepiece of outdoor living. Sea views and the southwest-facing orientation create an inviting setting for enjoying the afternoon light. An internal staircase connects the two levels.

Enjoying a privileged location in Kato Elliniko, less than 400 metres from the sea, the residence is close to The Ellinikon, the future Metropolitan Park and the forthcoming Hard Rock Hotel & Casino Athens. The area’s transformation, with new leisure, shopping and dining facilities, enhances its lifestyle appeal and the property’s potential for long-term capital appreciation.

Specifications and amenities

- A+ energy rating and external thermal insulation.
- Solid oak flooring, with tiled floors in bathrooms and outdoor areas.
- Thermally broken aluminium frames with triple glazing.
- Electric shutters in the bedrooms.
- Lacquered internal doors and cabinetry.
- Underfloor heating and domestic hot water supplied by a heat pump.
- VRV air conditioning.
- Spotlights and linear LED lighting with smart home control.
- Security entrance doors and alarm system pre-installation.
- Two parking spaces with provision for electric vehicle charging.
- A 27 sq.m. private flat-skimmer pool.
Delivery beginning of summer 2028.Με αρχιτεκτονική υπογραφή του γραφείου ISV Architects, αυτή η ρετιρέ μεζονέτα 280 τ.μ. καταλαμβάνει τον 3ο και τον 4ο όροφο ενός κτιρίου μόλις επτά αποκλειστικών κατοικιών. Η θέα προς τη θάλασσα, ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός και οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι διαμορφώνουν μια κατοικία με ιδιαίτερη αίσθηση φωτός, άνεσης και ιδιωτικότητας.

Στο πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 185 τ.μ., οι χώροι διημέρευσης οργανώνονται σε έναν ενιαίο άξονα καθιστικού, τραπεζαρίας και ανοιχτής κουζίνας. Τα ανοίγματα από το δάπεδο έως την οροφή συνδέουν το εσωτερικό με τις μεγάλες βεράντες που περιβάλλουν το διαμέρισμα, προσφέροντας διακριτές ζώνες για υπαίθρια γεύματα, χαλάρωση και φιλοξενία.

Η πτέρυγα των υπνοδωματίων είναι διακριτά οργανωμένη από τους χώρους διημέρευσης, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Τρία υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και walk-in closet, προσφέρουν άνετους προσωπικούς χώρους, ενώ ένα WC επισκεπτών συμπληρώνει τη διαρρύθμιση.

Το ανώτερο επίπεδο, επιφάνειας 95 τ.μ., φιλοξενεί ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, καθιστικό και WC επισκεπτών. Η περιμετρική ταράτσα λειτουργεί ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων, με την ιδιωτική πισίνα τύπου flat skimmer, επιφάνειας 27 τ.μ., να αποτελεί το επίκεντρο της υπαίθριας διαβίωσης. Η θέα προς τη θάλασσα και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός δημιουργούν ένα ιδιαίτερο σκηνικό για τις απογευματινές ώρες.

Κάθε επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο και εξυπηρετείται από τον κεντρικό ανελκυστήρα του κτιρίου, εξασφαλίζοντας ανεξάρτητη και άνετη πρόσβαση, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα, διατηρώντας τη λειτουργική συνέχεια της κατοικίας.

Σε προνομιακή θέση στο Κάτω Ελληνικό, λιγότερο από 400 μ. από τη θάλασσα, η κατοικία βρίσκεται κοντά στο The Ellinikon, το μελλοντικό Μητροπολιτικό Πάρκο και το υπό ανάπτυξη Hard Rock Hotel & Casino Athens. Η αναβάθμιση της περιοχής με νέες υποδομές αναψυχής, εμπορίου και εστίασης ενισχύει την ποιότητα ζωής και τις προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας του ακινήτου.

Τεχνικά χαρακτηριστικά και παροχές

- Ενεργειακή κλάση Α+ και θερμοπρόσοψη.
- Μασίφ δρύινα δάπεδα και πλακίδια στα μπάνια και στους εξωτερικούς χώρους.
- Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες.
- Ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια.
- Λακαριστές ντουλάπες και εσωτερικές πόρτες.
- Ενδοδαπέδια θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης μέσω αντλίας θερμότητας.
- Σύστημα κλιματισμού VRV.
- Σποτ και γραμμικός φωτισμός LED, με έλεγχο μέσω smart home.
- Πόρτες ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού.
- Δύο θέσεις στάθμευσης με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
- Ιδιωτική πισίνα τύπου flat skimmer 27 τ.μ.
Παράδοση αρχές καλοκαιριού 2028.

Location: Elliniko is ideally positioned along the Athenian Riviera, enjoying immediate proximity to the Saronic Gulf. It forms the heart of Europe’s largest urban regeneration project bringing together luxury residences, hotels, a casino, curated retail, office spaces, extensive leisure and sports facilities, a private school, international university, healthcare facilities, a modern marina, and a world-class metropolitan park. The new infrastructure will significantly enhance the quality of life, not only within Elliniko, but across the entire southern coastline of Athens.

Unique Features: Elliniko blends authentic neighbourhood character with a relaxed, low-density atmosphere in its southern areas and a vibrant urban feel closer to the local market. It offers a wide range of residences, appealing to diverse lifestyles, with schools of all levels, easy access to beaches, cafés and restaurants, as well as extensive sports facilities and a golf course just 2 km away.

Accessibility: Elliniko benefits from excellent connectivity via Metro and Tram, providing direct access to Athens’ city center, Piraeus and the International Airport, while also being served by bus routes. Ongoing infrastructure upgrades, including the reconstruction and undergrounding of Poseidonos Avenue, will further improve mobility and introduce new coastal cycling routes. Is located just 11 km from the Acropolis and Syntagma Square, 16 km from the Port of Piraeus, and 27 km from Athens International Airport. In addition, key cultural destinations such as the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC), home to the National Library and the National Opera, the Onassis Stegi, the Eugenides Foundation Planetarium, and the National Museum of Contemporary Art are all within less than 10 km, further enriching the lifestyle and cultural experience of the area.

Investment Potential: With its prime position on the Athenian Riviera and direct proximity to Europe’s largest urban regeneration project, Elliniko represents a strong long-term investment opportunity with significant growth potential.Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται σε προνομιακή θέση κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση γειτνίαση με τον Σαρωνικό κόλπο. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το οποίο συνδυάζει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καζίνο, επιλεγμένους εμπορικούς και επιχειρηματικούς χώρους, εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, σύγχρονες υποδομές υγείας, μαρίνα και ένα μητροπολιτικό πάρκο διεθνών προδιαγραφών. Οι νέες υποδομές αναμένεται να αναβαθμίσουν σημαντικά την ποιότητα ζωής όχι μόνο στο Ελληνικό, αλλά και σε ολόκληρη την παραλιακή ζώνη της νότιας Αθήνας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα μιας γειτονιάς με πιο ήπια, χαμηλής πυκνότητας δόμηση στο νότιο τμήμα του, ενώ προς το εσωτερικό αναπτύσσει πιο ζωντανό αστικό χαρακτήρα, κοντά στην τοπική αγορά. Προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικούς τρόπους ζωής, ενώ η παρουσία σχολείων όλων των βαθμίδων το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες. Παράλληλα, η καθημερινότητα εμπλουτίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ και εστιατόρια, καθώς και από εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με το γήπεδο γκολφ να βρίσκεται μόλις 2 χλμ. μακριά.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από Μετρό και Τραμ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο, ενώ καλύπτεται και από λεωφορειακές γραμμές. Οι συνεχιζόμενες αναβαθμίσεις υποδομών, όπως η ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, αναμένεται να βελτιώσουν περαιτέρω τη μετακίνηση και να δημιουργήσουν νέες παραθαλάσσιες ποδηλατικές διαδρομές. Απέχει μόλις 11 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Επιπλέον, σημαντικοί πολιτιστικοί προορισμοί, όπως το ΚΠΙΣΝ, η Στέγη Ιδρύματος Ωνάση, το Πλανητάριο Ευγενίδου και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 10 χλμ., ενισχύοντας το πολιτιστικό και lifestyle προφίλ της περιοχής.

Επενδυτική Δυναμική: Με την προνομιακή του θέση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και την άμεση γειτνίαση με το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια ισχυρή μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Landmark View, Water view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Landmark View, Water view, Yes, outdoor, Private