Nouméa Villa

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITE - 64M - Vue imprenable sur la mer et la Baie de Sainte Marie. Une visite s’impose ! Venez découvrir ce bel appartement F5 sécurisé avec grande piscine, située au sein d’une copro de 2 app. sans parties communes, Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la Baie de Sainte-Marie.Édifié sur deux niveaux, ce bien développe environ 140 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction. Réalisée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité. Un espace de vie tourné vers le panorama et sécurisé par volets électriques centralisés.À l’étage, vous profiterez d’une magnifique pièce de vie de 56 m², réunissant une superbe cuisine américaine prolongée d’une arrière-cuisine d’env. 20 m², idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un salon et une salle à manger, largement ouverts sur une terrasse fermée de 30 m² ainsi qu’une vaste terrasse extérieure de 65 m², offrant un véritable espace de réception face à la mer. L’espace nuit comprend :3 chambres avec placards,1 bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint,2 salles d’eau,2 WC,Les chambres sont équipées de climatiseurs type Split. Ce bien bénéficie également d’un système de surveillance par caméra WI-FI, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une pompe à chaleur, offrant un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Raccordement au tout-à-l’égout réalisé en 2019. Des espaces extérieurs pensés pour le confort, en rez-de-jardin, vous découvrirez une magnifique piscine de 9 mètres avec son deck, parfaitement intégrée dans un environnement végétalisé. Côté stationnement, ce bien bénéficie de prestations particulièrement rares :Un grand garage fermé d’env.30 m² offrant un véritable potentiel d’aménagement, il pourra facilement être transformé en studio indépendant, salle de loisirs... selon vos besoins (déjà approuvé par la copropriété)un vaste espace de stockage2 places sous pilotis avec la possibilité de les fermer en garage (déjà approuvé par la copropriété)1 place pour bateau sur remorque. L’ensemble des constructions sont implantées sur un terrain d’environ 8 ares, Les parties extérieures à usage privatif sont closes et arborées, . Pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant élégance, fonctionnalité et vue imprenable, contactez Nathalie au 784031.