Townhouse With Terraces And Garage, 150m From The Beach

Le Grau du Roi - Right bank near the left bank, just 150m from the beach, with all shops within walking distance and in a completely peaceful setting, this charming 1950s townhouse has been fully renovated and offers remarkable living space with over 190m² divided into two apartments easily connectable by an internal staircase.

The first two-bedroom apartment on the ground floor includes a garage, a large living room with an open-plan fitted kitchen opening onto a 25m² tree-lined courtyard and a 15m² patio, two bedrooms, a dressing room, a shower room, and a separate toilet.

The second three-bedroom duplex apartment on the first floor features a 10m² terrace, an entrance hall, a beautiful cathedral-ceilinged living room with a dining area and a 5m² balcony, a separate fitted kitchen, three bedrooms, including a large attic bedroom on the upper level with a toilet, a shower room, and a dressing room.

A rare find on the market, ideal as a primary residence, secondary residence, or rental investment with high profitability.

For further information and viewings, please contact Benjamin GAUTIER at [hidden information].

Exclusivité - Le Grau du Roi - Rive droite proche rive Gauche, à seulement 150m de la plage, avec tout commerces accessibles à pied et au calme absolu, cette charmante maison de ville des années 1950 a été entièrement rénovée et offre des volumes remarquables avec plus de 190m2 répartis en 2 appartements facilement réunissables par un escalier intérieur.

Le 1er appartement T3 au rez-de-chaussée offre un garage, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée traversant entre une cour arborée de 25m2 et un patio de 15m2, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant ;

Le 2e appartement T4 en duplex au 1er étage offre une terrasse de 10m2, une entrée, un beau séjour cathédrale avec salle-à-manger et balcon de 5m2, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une grande chambre mansardée au niveau supérieur avec toilettes, une salle d’eau et un dressing.

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou encore investissement locatif avec une forte rentabilité.

Informations complémentaires et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/