Maison Traditionnelle De 6 Pièces De 169 M2 Sur Une Parcelle De 815 M2

Nestled in a lovely, private residential area, offering absolute peace and privacy, discover this traditional Landes-style villa (T6 type) built in 1992, boasting approximately 169 m² of living space. The house opens onto a bright living room with a fireplace, extending onto a pleasant covered terrace with a barbecue. There is also a beautiful, fully fitted and equipped kitchen, a pantry, four bedrooms, an office (which could also be used as a gym), two bathrooms, two toilets, a mezzanine converted into an office space, ample storage, a carport, and a garage. The property sits on a landscaped plot of 815 m², providing a verdant and intimate setting. The house is in excellent condition, having benefited from recent renovations (painting, finishes), requiring no further work. Ideally located: close to all amenities, schools and nurseries easily accessible, while maintaining a peaceful and residential environment. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Enclavada en una encantadora y tranquila zona residencial, que ofrece absoluta paz y privacidad, descubra esta villa tradicional de estilo Landes (tipo T6) construida en 1992, con aproximadamente 169 m² de superficie habitable. La casa se abre a un luminoso salón con chimenea, que se extiende a una agradable terraza cubierta con barbacoa. También cuenta con una preciosa cocina totalmente equipada, una despensa, cuatro dormitorios, un despacho (que también podría utilizarse como gimnasio), dos baños, dos aseos, un altillo convertido en despacho, amplio espacio de almacenamiento, cochera y garaje. La propiedad se asienta sobre una parcela ajardinada de 815 m², que proporciona un entorno verde e íntimo. La casa se encuentra en excelente estado, habiendo sido recientemente reformada (pintura, acabados), y no requiere más trabajo. Con una ubicación ideal: cerca de todos los servicios, con fácil acceso a colegios y guarderías, a la vez que se mantiene un entorno residencial tranquilo. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

Inmitten einer idyllischen, ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese traditionelle Villa im Landes-Stil (Typ T6) aus dem Jahr 1992 mit ca. 169 m² Wohnfläche. Das Haus besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu einer gemütlichen, überdachten Terrasse mit Grill öffnet. Zudem bietet es eine schöne, voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, vier Schlafzimmer, ein Büro (das auch als Fitnessraum genutzt werden kann), zwei Badezimmer, zwei WCs, ein zum Büro ausgebautes Zwischengeschoss, viel Stauraum, einen Carport und eine Garage. Das Anwesen liegt auf einem 815 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück und bietet ein grünes und idyllisches Ambiente. Das Haus befindet sich in exzellentem Zustand und wurde kürzlich renoviert (Anstrich, Oberflächen). Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Die Lage ist ideal: Alle Annehmlichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, und dennoch herrscht hier eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Camille Pecastaing Lescarboura (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilier ist eine auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland spezialisierte Agentur. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Au cur d’un joli lotissement privé, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette villa landaise traditionnelle de type T6 édifiée en 1992, développant environ 169 m² habitables.
La maison s’ouvre sur un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse couverte et son barbecue, jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier, 4 chambres auxquelles s’ajoutent un bureau pouvant également faire office de salle de sport selon vos envies, 2 salles de bains, 2 wc, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace bureau, nombreux rangements, carport et un garage.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 815 m², offrant un cadre verdoyant et intime. La maison est en excellent état, bénéficiant de belles rénovations récentes (peintures, finitions), sans travaux à prévoir.
Situation idéale : proche de toutes les commodités, écoles et crèches accessibles rapidement, tout en conservant un environnement paisible et résidentiel.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/