Μοναδικη Κατοικία Υψηλής Αισθητικής, Σε Απόσταση Αναπνοής Από Το The Ellinikon.Unique High Aesthetic

Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε μια ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά του Ελληνικό, παρουσιάζεται μια εξαιρετική ισόγεια μεζονέτα 147 τ.μ. που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε λειτουργικούς και φωτεινούς χώρους, προσφέροντας τρία άνετα υπνοδωμάτια, τρία πολυτελή μπάνια και ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας που επικοινωνεί αρμονικά με τον ιδιωτικό κήπο και την αποκλειστικής χρήσης πισίνα. Η αίσθηση ιδιωτικότητας και η άμεση επαφή με το πράσινο δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης.

Το κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, σχεδιασμένο με έμφαση στη βιωσιμότητα και την άνεση, ενώ η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης, Smart Home λειτουργίες, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα υψηλής απόδοσης και ενεργειακούς υαλοπίνακες.

Επιπλέον προσφέρονται:

- Ιδιωτική πισίνα
- Ιδιωτικός κήπος
- Κοινόχρηστη πισίνα συγκροτήματος
- 1 υπόγεια θέση στάθμευσης
- 1 αποθήκη υπογείου
- Πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος
- Φωτοβολταϊκά συστήματα για την κάλυψη κοινόχρηστων αναγκών
- Πρόσβαση για ΑμεΑ
Πρόκειται για μια κατοικία που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε μία από τις πλέον δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, λίγα μόλις λεπτά από το παραλιακό μέτωπο και τις νέες εμβληματικές αναπτύξεις του Ελληνικού.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και επενδυτική αξία σε μια τοποθεσία με εξαιρετικές προοπτικές. In the heart of the Athenian Riviera, in a quiet and lush neighborhood of Elliniko, an exceptional 147 sq.m. ground-floor maisonette is presented, combining contemporary architecture, high aesthetics, and top energy specifications.

The residence is laid out in functional, bright spaces, offering three comfortable bedrooms, three luxurious bathrooms, and an open-plan living and dining area that connects harmoniously with the private garden and the exclusive-use swimming pool. A sense of privacy and direct contact with greenery create a unique everyday living environment.

The building is energy class A+, designed with an emphasis on sustainability and comfort, while the residence features underfloor heating, a heating/cooling heat pump, Smart Home functions, high-performance thermally broken frames, and energy-efficient glazing.

Additionally offered:

- Private swimming pool
- Private garden
- Shared complex swimming pool
- 1 underground parking space
- 1 basement storage room
- Provision for electric vehicle charging
- Photovoltaic systems to cover common-area needs
- Access for persons with disabilities
This residence is aimed at buyers seeking a high standard of living in one of Athens’ most dynamic and sought-after areas, just a few minutes from the seafront and the new landmark developments of Elliniko.

A rare opportunity to acquire a modern home that combines luxury, privacy, and investment value in a location with outstanding prospects.

Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και βρέχεται από το Σαρωνικό. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, που θα περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, κτίρια γραφείων, χώρους αναψυχής, ιδιωτικό σχολείο, νοσοκομείο, μία σύγχρονη μαρίνα, καζίνο και ένα πάρκο εφάμιλλο των διασημότερων πάρκων στον κόσμο. Οι νέες υποδομές θα εναρμονίζονται με τις υπάρχουσες αλλάζοντας προς το καλύτερο την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο της περιοχής αλλά και όλων των νοτίων προαστίων.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του αφού έχει αναπτυχθεί με βάση τον αρχικό σχεδιασμό του, λιγότερο πυκνοκατοικημένο στο νότιο τμήμα του με εντονότερο το στοιχείο της γειτονιάς όσο απομακρυνόμαστε από την θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών αφού προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών ικανών να καλύψουν τις διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν για τόπο διαμονή τους. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων και οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παραλίες, καφέ, εστιατόρια, παραθαλάσσια μπαρ και κλαμπ. Βρίσκεται κοντά στο ΚΠΙΣΝ όπου στεγάζεται και η Εθνική Δανειστική Βιβλιοθήκη καθώς στη Στέγη Ιδρύματος Ωνάση.
Προσβασιμότητα: Συνδέεται με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τον Κρατικό Αερολιμένα μέσω του Μετρό και του Τραμ, που εξυπηρετεί το παράκτιο τμήμα του προαστίου. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία και ταξί. Απέχει μόλις 25’ με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και 40’ από τον Κρατικό Αερολιμένα. Η νέα παραθαλάσσια οδική ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Κεντρικής Παραλιακής Λεωφόρου, πρόκειται να δημιουργήσει διαδρομές ποδηλασίας και αναψυχής.
Επενδυτική δυναμική: Το Ελληνικό αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία εξαιτίας της θέσης του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλά και της εγγύτητας του με το νέο πλάνο ανάπτυξης της περιοχήςLocation: Elliniko is situated on the Athenian Riviera and is washed by the Saronic Gulf. It is the core of the largest urban regeneration project in Europe, which will include luxury residences, hotels, retail shops, office buildings, leisure facilities, a private school, a hospital, a modern marina, a casino, and a park comparable to the world’s most renowned parks. The new infrastructure will be integrated with the existing one, improving the quality of life for residents not only of the area but of all the southern suburbs.

Unique features: Elliniko retains its authenticity, having been developed according to its original plan; it is less densely populated in its southern part, with a stronger neighborhood character as one moves away from the sea and closer to the center and the local market. It is ideal for all categories of buyers, offering a wide variety of homes capable of meeting the different needs of those who choose it as their place of residence. The area has schools of all levels, and residents have easy access to nearby beaches, cafés, restaurants, seaside bars, and clubs. It is close to the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC), which also houses the National Lending Library, as well as the Onassis Foundation’s Onassis Stegi.

Accessibility: It is connected to central Athens, Piraeus, and the State Airport via the Metro and the Tram, which serves the coastal part of the suburb. There is easy access to buses and taxis. It is only 25 minutes by car from the Port of Piraeus and 40 minutes from the State Airport. The new seaside road reconstruction and the undergrounding of the Central Coastal Avenue are expected to create cycling and recreation routes.

Investment potential: Elliniko is an investment opportunity due to its location on the Athenian Riviera and its proximity to the area’s new development plan

Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Green view, Yes, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Green view, Yes, Private