Maisonette 160 Sqm With Garden And Poolμεζονέτα 160 Τ.Μ. Με Κήπο Και Πισίνα

Ground-floor maisonette of 160 sqm in a contemporary residential building under construction in Upper Elliniko, with delivery scheduled for Summer 2027 and Energy Class A+, designed with emphasis on modern architecture, refined aesthetics and top-tier energy efficiency.

The residence unfolds over three levels, combining privacy, functionality and comfort, evoking the feel of a high-specification private villa.
The ground floor, 61 sqm, hosts the main living area, dining space and kitchen in a bright and functional layout, along with a W. C., creating an ideal setting for everyday living and entertaining. On the first floor, two master bedrooms ensure comfort and absolute privacy.
The basement level features a particularly spacious open-plan area of 46 sqm, which benefits from natural light and ventilation through a cour anglaise, offering the qualities of a main living space rather than a typical basement. Its flexible layout allows for multiple uses, such as an additional lounge, home cinema, office, playroom or independent guest suite. This level also includes a bathroom and auxiliary/storage space, while the internal staircase provides seamless connection to the upper floors.
Outdoors, the property is complemented by a private swimming pool of 17.25 sqm and a 200 sqm garden for exclusive use, creating a unique environment for relaxation and entertaining, with the ambiance of a private oasis within the urban setting.
Additional features include a security entrance door, bioethanol fireplace, heat pump, underfloor heating, electric shutters, insect screens, electric vehicle charging infrastructure at the parking spaces, storage room, provision for solar water heater, alarm system and pre-installation for air conditioning, ensuring a complete and contemporary living environment.

This exceptional property enjoys immediate access to key local amenities, schools, university, sports facilities, hospital, Metro station and golf course, as well as commercial outlets, and is located close to Greece’s largest urban redevelopment project, “The Ellinikon,” while being just minutes away from the sea.
An ideal investment opportunity for those seeking high quality living in one of the fastest-growing areas of the Athenian Riviera.

Delivery: 07/ 2027Ισόγεια μεζονέτα 160 τ.μ. σε υπό ανέγερση σύγχρονη πολυκατοικία στο Άνω Ελληνικό, με παράδοση το καλοκαίρι του 2027 και ενεργειακή κλάση Α+, σχεδιασμένη με έμφαση στη μοντέρνα αρχιτεκτονική, την υψηλή αισθητική και την κορυφαία ενεργειακή απόδοση.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και άνεση, αποπνέοντας την αίσθηση μιας σύγχρονης ιδιωτικής βίλας υψηλών προδιαγραφών.
Το ισόγειο (61τ.μ.) φιλοξενεί το κυρίως καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα σε φωτεινή και λειτουργική διάταξη, καθώς και W. C., δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο master υπνοδωμάτια που διασφαλίζουν άνεση και απόλυτη ιδιωτικότητα.
Το υπόγειο επίπεδο διαμορφώνεται σε έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο ενιαίο χώρο 46 τ.μ., ο οποίος φωτίζεται και αερίζεται φυσικά μέσω cour anglaise, εξασφαλίζοντας συνθήκες κύριου χώρου και όχι τυπικού υπογείου. Η ευελιξία της κάτοψης επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, όπως καθιστικό, home cinema, γραφείο, playroom ή ανεξάρτητο ξενώνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα μπάνιο και βοηθητικός/αποθηκευτικός χώρος, ενώ η εσωτερική σκάλα προσφέρει άμεση και άνετη σύνδεση με τα υπόλοιπα επίπεδα της κατοικίας.
Εξωτερικά, η κατοικία πλαισιώνεται από ιδιωτική πισίνα 17,25 τ.μ. και κήπο αποκλειστικής χρήσης 200 τ.μ., προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, με αίσθηση ιδιωτικής όασης μέσα στον αστικό ιστό.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, τζάκι βιοαιθανόλης, αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στις θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και προεγκατάσταση κλιματισμού, εξασφαλίζοντας ένα ολοκληρωμένο και σύγχρονο πλαίσιο διαβίωσης.

Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής, σχολεία, πανεπιστήμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο, σταθμό Μετρό και γήπεδο γκολφ, καθώς και σε εμπορικά καταστήματα, σε κοντινή απόσταση από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο της Ελλάδας, το «Ελληνικόν», ενώ παράλληλα βρίσκεται λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα.
Ιδανική επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

* Παράδοση 07/ 2027

Location: Elliniko is situated along the Athenian Riviera on the Saronic Gulf and serves as the centerpiece of Europe’s largest urban regeneration project. The development features luxury residences, hotels, retail spaces, office buildings, leisure and sports facilities, a private school, an international university, a hospital, a modern marina, a casino and a park rivaling the world’s most renowned green spaces. The new infrastructure will complement the existing urban fabric, significantly enhancing the quality of life for residents not only of Elliniko but throughout the southern suburbs.

Unique Features: Elliniko has preserved its authentic character, with lower density in its southern areas and a pronounced neighborhood feel closer to the center and local market. The area offers a wide variety of residential options, catering to diverse buyer profiles. The area offers schools at all levels, ensuring educational options for all families. Residents enjoy easy access to beaches, cafés, restaurants, beach bars and vibrant nightlife. Elliniko also features a wide range of public and private sports facilities catering to all types of activities, while a golf course just 2 km away provides opportunities for an active lifestyle. Cultural landmarks such as the SNFCC, home to the National Library and the Onassis Cultural Centre (Stegi) are also nearby, enhancing both the cultural identity and overall quality of life in the area.

Accessibility: Elliniko is directly connected to central Athens, Piraeus and the International Airport via Metro and Tram, providing easy access and multiple options for public and private transportation. Planned infrastructure improvements, including the reconstruction and undergrounding of Posidonos Avenue, will create new cycling paths along the coast and throughout the municipality. Elliniko occupies a strategic location, just 10 km from the Acropolis and Syntagma Square, 16 km from the Port of Piraeus and 27 km from the International Airport.

Investment Potential: With its prime location on the Athenian Riviera and proximity to one of the most ambitious urban redevelopment projects in Europe, Elliniko represents a strategic investment opportunity with strong long-term growth potential.Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, βρέχεται από το Σαρωνικό Κόλπο και αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα, κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, σύγχρονο μαρίνα, καζίνο και πάρκο που ανταγωνίζεται τα πιο γνωστά παγκοσμίως. Η νέα υποδομή θα συνυπάρχει αρμονικά με την υφιστάμενη, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο του Ελληνικού αλλά και των νοτίων προαστίων γενικότερα.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του, καθώς έχει αναπτυχθεί σύμφωνα με τον αρχικό του σχεδιασμό, με μικρότερη πυκνότητα δόμησης στο νότιο τμήμα και με το στοιχείο της γειτονιάς να γίνεται πιο έντονο όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών, καθώς προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν ως τόπο κατοικίας. Η περιοχή προσφέρει σχολεία όλων των βαθμίδων, εξασφαλίζοντας εκπαιδευτικές επιλογές για όλες τις οικογένειες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια, beach bars και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Το Ελληνικό διαθέτει επίσης ευρύ φάσμα δημόσιων και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων για όλα τα είδη δραστηριοτήτων, ενώ ένα γήπεδο γκολφ μόλις 2 χλμ. μακριά προσφέρει ιδανικές δυνατότητες για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Πολιτιστικά σημεία όπως το SNFCC, που φιλοξενεί την Εθνική Βιβλιοθήκη, και η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση βρίσκονται επίσης κοντά, ενισχύοντας τόσο την πολιτιστική ταυτότητα όσο και την ποιότητα ζωής στην περιοχή.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό συνδέεται άμεσα με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω Μετρό και Τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και πολλαπλές επιλογές δημόσιας και ιδιωτικής μετακίνησης. Οι προγραμματισμένες παρεμβάσεις, όπως η ανακατασκευή και υπόγεια διαμόρφωση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, θα δημιουργήσουν νέες ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της ακτής και σε όλο τον Δήμο. Το Ελληνικό βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο.
Επενδυτική προοπτική: Με την προνομιακή θέση του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη γειτνίαση με ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρό δυναμικό μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Split air-conditioned, Green view, Building view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Split air-conditioned, Green view, Building view, Yes, outdoor, Private