Elegant First Floor Apartment With 2 Bedroomsκομψό Διαμέρισμα Πρώτου Ορόφου Με 2 Υπνοδωμάτια

Under-construction first-floor apartment, 85 sqm, east-facing, located in a contemporary four-storey residential building designed with a focus on modern aesthetics, functionality and high energy efficiency.

The residence features a refined open-plan layout combining the kitchen, living and dining areas, with direct access to a generous 25 sqm balcony that extends from both the living area and one of the bedrooms, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The layout also includes an additional bedroom and two bathrooms.

The bedrooms will feature solid wood flooring, while the remaining areas will be finished with high-quality ceramic tiles.

The apartment will be equipped with underfloor heating powered by a heat pump, split air conditioning units in every room, energy-efficient aluminum frames with double glazing and insect screens, as well as a security entrance door. Pre-installation for an alarm system is also included.

The property holds an Energy Efficiency Rating of A+ and includes one underground parking space along with a 3 sqm storage room.

A refined contemporary residence that harmoniously combines comfort and thoughtful architectural design, ideally located in one of Elliniko’s most sought-after neighborhoods. The area provides easy access to schools, a university, sports facilities, a hospital and the Metro station, while remaining just a short distance from the sea.

*Estimated delivery: end of 2027Υπό κατασκευή διαμέρισμα 2ου ορόφου, 85 τ.μ., ανατολικού προσανατολισμού, σε σύγχρονη τετραώροφη πολυκατοικία μοντέρνας αρχιτεκτονικής, που συνδυάζει λειτουργικό σχεδιασμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση.

Η κατοικία διαθέτει έναν καλαίσθητο ενιαίο χώρο κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος οδηγεί σε ευρύχωρο εξώστη 25 τ.μ., που εκτείνεται μπροστά από το καθιστικό και ένα από τα υπνοδωμάτια, δημιουργώντας μια ευχάριστη συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από ένα ακόμα υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια.

Τα δάπεδα στα υπνοδωμάτια θα επενδυθούν με μασίφ ξύλο, ενώ στους υπόλοιπους χώρους θα τοποθετηθούν υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακίδια.

Το διαμέρισμα θα εξοπλιστεί με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό τύπου split σε κάθε χώρο, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Προβλέπεται επίσης προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού.

Η κατοικία κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει μία υπόγεια θέση στάθμευσης καθώς και αποθήκη 3 τ.μ.

Μια κομψή και σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει άνεση, υψηλή ενεργειακή απόδοση και προσεγμένο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του Ελληνικού. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πανεπιστήμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο και σταθμό Μετρό, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα.

* Παράδοση τέλος 2027

Location: Elliniko is situated along the Athenian Riviera on the Saronic Gulf and serves as the centerpiece of Europe’s largest urban regeneration project. The development features luxury residences, hotels, retail spaces, office buildings, leisure and sports facilities, a private school, an international university, a hospital, a modern marina, a casino and a park rivaling the world’s most renowned green spaces. The new infrastructure will complement the existing urban fabric, significantly enhancing the quality of life for residents not only of Elliniko but throughout the southern suburbs.

Unique Features: Elliniko has preserved its authentic character, with lower density in its southern areas and a pronounced neighborhood feel closer to the center and local market. The area offers a wide variety of residential options, catering to diverse buyer profiles. The area offers schools at all levels, ensuring educational options for all families. Residents enjoy easy access to beaches, cafés, restaurants, beach bars and vibrant nightlife. Elliniko also features a wide range of public and private sports facilities catering to all types of activities, while a golf course just 2 km away provides opportunities for an active lifestyle. Cultural landmarks such as the SNFCC, home to the National Library and the Onassis Cultural Centre (Stegi) are also nearby, enhancing both the cultural identity and overall quality of life in the area.

Accessibility: Elliniko is directly connected to central Athens, Piraeus and the International Airport via Metro and Tram, providing easy access and multiple options for public and private transportation. Planned infrastructure improvements, including the reconstruction and undergrounding of Posidonos Avenue, will create new cycling paths along the coast and throughout the municipality. Elliniko occupies a strategic location, just 10 km from the Acropolis and Syntagma Square, 16 km from the Port of Piraeus and 27 km from the International Airport.

Investment Potential: With its prime location on the Athenian Riviera and proximity to one of the most ambitious urban redevelopment projects in Europe, Elliniko represents a strategic investment opportunity with strong long-term growth potential.Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, βρέχεται από το Σαρωνικό Κόλπο και αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα, κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, σύγχρονο μαρίνα, καζίνο και πάρκο που ανταγωνίζεται τα πιο γνωστά παγκοσμίως. Η νέα υποδομή θα συνυπάρχει αρμονικά με την υφιστάμενη, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο του Ελληνικού αλλά και των νοτίων προαστίων γενικότερα.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του, καθώς έχει αναπτυχθεί σύμφωνα με τον αρχικό του σχεδιασμό, με μικρότερη πυκνότητα δόμησης στο νότιο τμήμα και με το στοιχείο της γειτονιάς να γίνεται πιο έντονο όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών, καθώς προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν ως τόπο κατοικίας. Η περιοχή προσφέρει σχολεία όλων των βαθμίδων, εξασφαλίζοντας εκπαιδευτικές επιλογές για όλες τις οικογένειες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια, beach bars και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Το Ελληνικό διαθέτει επίσης ευρύ φάσμα δημόσιων και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων για όλα τα είδη δραστηριοτήτων, ενώ ένα γήπεδο γκολφ μόλις 2 χλμ. μακριά προσφέρει ιδανικές δυνατότητες για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Πολιτιστικά σημεία όπως το SNFCC, που φιλοξενεί την Εθνική Βιβλιοθήκη, και η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση βρίσκονται επίσης κοντά, ενισχύοντας τόσο την πολιτιστική ταυτότητα όσο και την ποιότητα ζωής στην περιοχή.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό συνδέεται άμεσα με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω Μετρό και Τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και πολλαπλές επιλογές δημόσιας και ιδιωτικής μετακίνησης. Οι προγραμματισμένες παρεμβάσεις, όπως η ανακατασκευή και υπόγεια διαμόρφωση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, θα δημιουργήσουν νέες ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της ακτής και σε όλο τον Δήμο. Το Ελληνικό βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο.
Επενδυτική προοπτική: Με την προνομιακή θέση του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη γειτνίαση με ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρό δυναμικό μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Building view