Dax Centre Ville – T4 De Plain Pied De 110 M² Avec Terrasse, Garage Et Extérieur, L'esprit D'une Vil

In the heart of Dax’s city center, nestled in a secure and exceptionally quiet cul-de-sac, discover this rare property of approximately 110 m² offering the perfect compromise between an apartment and a detached house. This sought-after address allows for a completely pedestrian lifestyle, with shops, markets, restaurants, and city center services all within easy walking distance. Built in 2018 and compliant with accessibility standards, this single-story, three-bedroom home impresses with its modern comfort, abundant natural light, and low maintenance, making it ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or a real estate investment in Dax. The interior is organized around a beautiful, bright living room with an open-plan, fitted and equipped kitchen. The layout has been carefully designed to provide a functional and welcoming space for everyday living. The main room opens directly onto a terrace and a private, easy-to-maintain outdoor area, creating a seamless extension of the living spaces. A laundry/pantry area completes the layout and provides additional storage and organization. The sleeping area comprises three bedrooms, a modern shower room, and a separate toilet. The property also benefits from a private garage, a particularly sought-after feature in Dax city center. Located in a small, discreet co-ownership of only 7 units with a volunteer property manager, this property benefits from extremely low charges, approximately 50 per year. This urban villa now meets criteria that have become rare on the Dax real estate market: single-story living, accessibility for people with reduced mobility, a quiet environment, low maintenance, a terrace, private outdoor space, and a garage, all in a highly desirable central location. Dax city center is attractive for its quality of life, its dynamism, its renowned thermal baths, its green spaces, and its accessibility. This property offers an ideal balance between modern comfort, practicality, and tranquility in the heart of the Landes region. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 700 and 1,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En pleno centro de Dax, enclavada en una tranquila y segura calle sin salida, descubra esta singular propiedad de aproximadamente 110 m² que ofrece el equilibrio perfecto entre un apartamento y una casa independiente. Esta codiciada ubicación permite un estilo de vida totalmente peatonal, con tiendas, mercados, restaurantes y servicios del centro a poca distancia a pie. Construida en 2018 y adaptada a las normas de accesibilidad, esta vivienda de una sola planta y tres dormitorios destaca por su confort moderno, abundante luz natural y bajo mantenimiento, lo que la convierte en la opción ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión inmobiliaria en Dax. El interior se organiza en torno a un luminoso y elegante salón con una cocina abierta totalmente equipada. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer un espacio funcional y acogedor para el día a día. El salón principal se abre directamente a una terraza y a una zona exterior privada y de fácil mantenimiento, creando una extensión armoniosa de los espacios habitables. Una zona de lavandería/despensa completa la distribución y proporciona espacio de almacenamiento y organización adicionales. La zona de descanso consta de tres dormitorios, un moderno cuarto de ducha y un aseo independiente. La propiedad también dispone de garaje privado, una característica muy valorada en el centro de Dax. Ubicada en una pequeña y discreta comunidad de propietarios de tan solo 7 viviendas con un administrador voluntario, esta propiedad se beneficia de unos gastos de comunidad muy bajos, de aproximadamente 50 al año. Esta villa urbana cumple ahora con criterios que se han vuelto escasos en el mercado inmobiliario de Dax: vivienda de una sola planta, accesibilidad para personas con movilidad reducida, un entorno tranquilo, bajo mantenimiento, terraza, espacio exterior privado y garaje, todo ello en una ubicación céntrica muy solicitada. El centro de Dax resulta atractivo por su calidad de vida, su dinamismo, sus renombradas termas, sus zonas verdes y su accesibilidad. Esta propiedad ofrece un equilibrio ideal entre confort moderno, practicidad y tranquilidad en el corazón de la región de las Landas. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 700 y 1000 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Im Herzen von Dax, eingebettet in einer sicheren und außergewöhnlich ruhigen Sackgasse, erwartet Sie diese seltene Immobilie mit ca. 110 m², die den perfekten Kompromiss zwischen Wohnung und Einfamilienhaus bietet. Diese begehrte Adresse ermöglicht ein komplett fußgängerfreundliches Leben: Geschäfte, Märkte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das 2018 erbaute und barrierefreie, eingeschossige Haus mit drei Schlafzimmern besticht durch modernen Komfort, viel Tageslicht und geringen Pflegeaufwand und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in Dax. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein helles, freundliches Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein funktionales und einladendes Ambiente für den Alltag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in einen privaten, pflegeleichten Außenbereich eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums. Ein Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer rundet das Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Die Immobilie verfügt zudem über eine private Garage ein besonders begehrtes Merkmal im Stadtzentrum von Dax. Gelegen in einer kleinen, diskreten Eigentümergemeinschaft mit nur sieben Einheiten und einem ehrenamtlichen Hausverwalter, profitiert dieses Objekt von äußerst niedrigen Nebenkosten von ca. 50 pro Jahr. Diese Stadtvilla erfüllt Kriterien, die auf dem Daxer Immobilienmarkt selten geworden sind: ebenerdiges Wohnen, Barrierefreiheit, ruhige Lage, geringer Wartungsaufwand, Terrasse, privater Außenbereich und Garage all dies in einer äußerst attraktiven, zentralen Lage. Das Stadtzentrum von Dax besticht durch seine hohe Lebensqualität, seine Dynamik, seine renommierten Thermalbäder, seine Grünflächen und seine gute Erreichbarkeit. Diese Immobilie bietet die ideale Balance zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Ruhe im Herzen der Landes. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Severine Etchegaray (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 700 und 1.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Au cur du centre-ville de Dax, dans une impasse sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce bien rare d’environ 110 m² offrant un véritable compromis entre appartement et maison individuelle. Une adresse recherchée permettant un mode de vie entièrement tout à pied, à proximité immédiate des commerces, halles, restaurants, marchés et services du centre-ville.
Construit en 2018 et conforme aux normes PMR, ce T4 de plain-pied séduit par son confort moderne, sa luminosité et son entretien réduit, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Dax.
L’intérieur s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes ont été pensés pour offrir un espace fonctionnel et convivial au quotidien. La pièce principale s’ouvre directement sur une terrasse et un extérieur privatif facile à entretenir, apportant un véritable prolongement des espaces de vie.
Un espace buanderie / cellier complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire de rangement et d’organisation.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.
Le bien dispose également d’un garage privatif, un atout particulièrement recherché dans le centre-ville de Dax.
Implanté dans une petite copropriété confidentielle de seulement 7 lots avec syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges extrêmement faibles, environ 50 par an.
Cette villa urbaine réunit aujourd’hui des critères devenus rares sur le marché immobilier de Dax : plain-pied, accessibilité PMR, environnement calme, faible entretien, terrasse, extérieur privatif et garage, le tout dans un emplacement central particulièrement recherché.
Le centre-ville de Dax attire pour sa qualité de vie, son dynamisme, ses établissements thermaux réputés, ses espaces verts et son accessibilité. Ce bien offre un équilibre idéal entre confort moderne, praticité et tranquillité au cur des Landes.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/