Dax Centre Ville – Maison T4 De Plain Pied Avec Terrasse, Garage Et Extérieur Dans Un Environnement

In the heart of Dax, on a secure and exceptionally quiet cul-de-sac, discover this contemporary single-story house of approximately 110 m² offering a sought-after living environment with all amenities within walking distance. An ideal address to fully enjoy the city center while benefiting from a preserved residential setting. Built in 2018 and compliant with accessibility standards, this house impresses with its functional layout, abundant natural light, and modern comforts. It represents an excellent compromise between a detached house and an apartment thanks to its low maintenance and easy access, all on one level. The interior is organized around a beautiful, bright living room with an open-plan fitted and equipped kitchen. The layout has been designed to offer a welcoming and practical space for everyday living. The main room opens directly onto a terrace and an easy-to-maintain outdoor area, perfectly suited as a primary residence or a pied-à-terre in the Landes region. A laundry/pantry area complements the living space and provides additional storage and organization. The sleeping area comprises three bedrooms, a modern shower room, and a separate toilet. The house also features a private garage, a real asset in Dax city center, as well as a small, low-maintenance garden. The property is located in a small, private co-ownership of only 7 units with a volunteer property manager and very low annual fees, approximately 50 per year. Dax city center is particularly sought after for its quality of life, local shops, covered market, restaurants, market, and renowned thermal baths. The location allows you to do everything on foot in a quiet and safe environment, a rare find in the Dax real estate market. This house for sale in Dax offers highly sought-after features: single-story layout, accessibility standards (PMR), recent construction, garage, terrace, low maintenance, and a central location in one of the most dynamic towns in the Landes region. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 700 and 1,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En el corazón de Dax, en una tranquila y segura calle sin salida, descubra esta moderna casa de una sola planta de aproximadamente 110 m² que ofrece un entorno de vida muy solicitado con todos los servicios a poca distancia. Una dirección ideal para disfrutar plenamente del centro de la ciudad mientras se beneficia de un entorno residencial bien conservado. Construida en 2018 y adaptada a las normas de accesibilidad, esta casa impresiona por su distribución funcional, abundante luz natural y comodidades modernas. Representa un excelente equilibrio entre una casa unifamiliar y un apartamento gracias a su bajo mantenimiento y fácil acceso, todo en una sola planta. El interior se organiza en torno a un hermoso y luminoso salón con una cocina abierta totalmente equipada. La distribución ha sido diseñada para ofrecer un espacio acogedor y práctico para la vida diaria. La sala principal se abre directamente a una terraza y a una zona exterior de fácil mantenimiento, perfecta como residencia principal o segunda residencia en la región de las Landas. Una zona de lavandería/despensa complementa el espacio habitable y proporciona almacenamiento y organización adicionales. La zona de descanso consta de tres dormitorios, un moderno cuarto de ducha y un aseo independiente. La casa también cuenta con un garaje privado, una gran ventaja en el centro de Dax, así como un pequeño jardín de bajo mantenimiento. La propiedad se encuentra en una pequeña comunidad privada de solo 7 unidades con un administrador voluntario y gastos anuales muy bajos, aproximadamente 50 al año. El centro de Dax es especialmente codiciado por su calidad de vida, sus tiendas locales, su mercado cubierto, sus restaurantes, su mercado y sus renombradas termas. Su ubicación permite desplazarse a pie a todas partes en un entorno tranquilo y seguro, algo difícil de encontrar en el mercado inmobiliario de Dax. Esta casa en venta en Dax ofrece características muy buscadas: distribución en una sola planta, accesibilidad para personas con movilidad reducida (PMR), construcción reciente, garaje, terraza, bajo mantenimiento y una ubicación céntrica en una de las ciudades más dinámicas de la región de las Landas. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 700 y 1000 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

Im Herzen von Dax, in einer sicheren und außergewöhnlich ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses moderne, ca. 110 m² große Bungalow. Es bietet ein begehrtes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die ideale Adresse, um die Innenstadt in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von einem geschützten Wohnumfeld zu profitieren. Das 2018 erbaute und barrierefreie Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernen Komfort. Dank seiner Pflegeleichtigkeit und des einfachen Zugangs auf einer Ebene stellt es einen hervorragenden Kompromiss zwischen Einfamilienhaus und Wohnung dar. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein helles, freundliches Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Die Raumaufteilung bietet einen einladenden und praktischen Raum für den Alltag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in einen pflegeleichten Außenbereich perfekt als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz in der Region Landes. Ein Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Das Haus verfügt über eine private Garage ein echter Vorteil im Stadtzentrum von Dax sowie einen kleinen, pflegeleichten Garten. Es befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnanlage mit nur sieben Einheiten, die von einem ehrenamtlichen Hausverwalter betreut wird. Die jährlichen Gebühren sind mit ca. 50 sehr niedrig. Das Stadtzentrum von Dax ist aufgrund seiner hohen Lebensqualität, der vielen Geschäfte, der Markthalle, der Restaurants, des Wochenmarkts und der renommierten Thermen besonders begehrt. Dank der ruhigen und sicheren Lage können Sie alles bequem zu Fuß erreichen eine Seltenheit auf dem Daxer Immobilienmarkt. Dieses Haus zum Verkauf in Dax bietet begehrte Merkmale: ebenerdige Bauweise, barrierefreies Wohnen (PMR), Neubau, Garage, Terrasse, geringer Pflegeaufwand und eine zentrale Lage in einer der dynamischsten Städte der Landes. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 700 und 1.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Au cur de Dax, dans une impasse sécurisée et particulièrement calme, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied d’environ 110 m² offrant un cadre de vie recherché avec toutes les commodités accessibles à pied. Une adresse idéale pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel préservé.
Construite en 2018 et conforme aux normes PMR, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son confort moderne. Elle constitue un excellent compromis entre maison individuelle et appartement grâce à son entretien réduit et sa facilité de circulation entièrement de plain-pied.
L’intérieur s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes ont été pensés pour offrir un espace convivial et pratique au quotidien. La pièce principale s’ouvre directement sur une terrasse et un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre dans les Landes.
Un espace buanderie / cellier complète la partie jour et apporte un confort supplémentaire de rangement et d’organisation.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.
La maison dispose également d’un garage privatif, un véritable atout en centre-ville de Dax, ainsi qu’un petit jardin conçu pour nécessiter peu d’entretien.
Le bien se situe dans une petite copropriété confidentielle de seulement 7 lots avec syndic bénévole et très faibles charges annuelles, environ 50 par an.
Le centre-ville de Dax est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses halles, ses restaurants, son marché et ses établissements thermaux réputés. L’emplacement permet de tout faire à pied dans un environnement calme et sécurisé, critère devenu rare sur le marché immobilier dacquois.
Cette maison à vendre à Dax réunit aujourd’hui des prestations très recherchées : plain-pied, normes PMR, construction récente, garage, terrasse, faible entretien et emplacement central dans l’une des villes les plus dynamiques des Landes.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/