Carignan, Bordeaux Right Bank – 13th Century Watermill Estate, 280 Sqm, 1.3 Hectare Park

EXCLUSIVE – CARIGNAN-DE-BORDEAUX

Nestled within more than 1,3 hectares of beautifully landscaped grounds, this exceptional 13th-century watermill estate enjoys a preserved natural setting just 15 minutes from Bordeaux city centre.

Rich in history, this rare property has been meticulously restored, combining the authentic charm of period stonework with modern comfort and refined amenities. Hidden from view within a lush green environment, it offers a privileged lifestyle where nature, elegance and tranquillity come together.

The discreet presence of the Pimpine stream, which originally powered the mill, contributes to the unique character of this remarkable property, deeply rooted in its natural surroundings.

The residence offers approximately 280 m² of living space and features generous reception areas designed for entertaining family and guests in a warm and inviting atmosphere. The main living room, centred around a fireplace and several convivial spaces, opens seamlessly onto the outdoor areas. A library, veranda and fitness room complete the living accommodation.

The sleeping quarters comprise five air-conditioned bedrooms, one bathroom and three shower rooms, ensuring both comfort and privacy.

The estate also benefits from exceptional leisure and wellness amenities. A fully equipped summer kitchen, a secure infinity pool, a spa area with infrared sauna and hammam, a tennis court, a pétanque court and numerous outbuildings create a true private retreat.

A barn, garage, dedicated motorcycle storage area and a fenced enclosure suitable for horses or ponies further enhance this outstanding property.

This estate also offers a unique dual opportunity. Currently operated as a successful luxury guest house with an established reputation, it provides the possibility of immediately continuing the existing business activity. Equally, it may serve as an exceptional family residence for buyers seeking a unique lifestyle property on the doorstep of Bordeaux.

A character-filled estate where history, nature and the French art of living blend together with elegance.

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d’un parc paysager de plus de 13 700 m², ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.
Chargée d’histoire, cette propriété rare a fait l’objet d’une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l’abri des regards, dans un écrin de verdure traversé par l’esprit des lieux, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d’eau à l’origine du moulin, participe à l’identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel.
La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d’une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s’ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport complètent harmonieusement les lieux de vie. L’espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d’eau, offrant confort et intimité à chacun.
Le domaine révèle un exceptionnel potentiel. Une cuisine d’été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome ainsi que de nombreuses dépendances composent un véritable lieu de villégiature privé.
Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pouvant accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable.
Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd’hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d’une notoriété déjà établie, il offre la possibilité d’une reprise immédiate de l’activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d’exception pour les acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété de caractère où l’histoire, la nature et l’art de vivre se conjuguent avec élégance.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/